Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público???

FIIs e Imóveis
Jr77  
em 30/03/18 12:47
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
stunts  180º
em 30/03/2018 17:27
Já checou a carteira no bolso?

[uhmm]
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #1 de 22
Bastter 
em 30/03/2018 17:42
Nível no Race: Turbo Mix 
vc quer pagar 18 imoveis para ter um
eh isso?

fuja de dividas cara
financiar 90% de imoveis na nossa taxa de juros
eh a pior coisas q vc pode fazer na vida
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #2 de 22
Lonesome  180º
em 01/04/2018 15:28
É cilada Bino. [hehe]
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #3 de 22
InvestindoSempre  180º
em 01/04/2018 21:13
Cara, eu financiei 50% e estou amortizando todo mês para quitar o mais rápido possível.
É muito juros e muita atualização monetária do saldo devedor.
Se fossem 90%, eu tinha infartado antes dos 40.
Estude bem o assunto antes de entrar nessa.
Tem muitos tópicos sobre isso.
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #4 de 22
Jr77 
em 02/04/2018 13:52
ok. Mas seria pra felicidade da família, sei que na planta tem riscos, porem como moro de favor na casa de parentes, e como nada paga sua PAZ, e tbm como já nao tenho 20 anos para acumular e pagar a vista um imovel, vou ter que encarar essa e ir comprando tempo, só queria essa informação, se alguem souber agradeço. valeu a todos
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FlyCavok  180º
em 02/04/2018 14:19
Nível no Race: Tá começando a andar
Planta, financiando 90%...

Te digo que pode muito bem ser a infelicidade da família.
É bom saber que apto na planta é corrigido por índices altamente pesados. O saldo devedor vai às alturas e o maior risco é o do adquirente.

Se der certo você fica com uma dívida e paga 10 imóveis. Se der errado, capaz de acabar com a paz em casa.

Acho difícil alguém aqui saber disso, pois já sabemos que é uma cilada sem tamanho
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #6 de 22
fi0red 
em 02/04/2018 14:27
@Jr77, acredito que o máximo seja 80%, tal porcentagem é estabelecida por lei pro SFH, sistema de financiamento de habitação, normatizado pelo banco central, esse é uma modalidade mais rígida com forte intervenção do Estado, com regras pra utilização do FGTS na compra, etc.
(SFH - Lei 4.380-21/08/1964 (e suas alterações) disponível no link:
https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/I4380)

De qualquer forma, acho que poucas pessoas aqui do fórum saberiam responder com certeza sua pergunta, sugiro que dê uma ligada para CAIXA ou procure saber na própria agência.

Segue alguns links que um google rápido me levou:

Aquisição de imóvel novo:
http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/financiamento/aquisicao-imovel-novo/Paginas/default.aspx

FAQ sobre financiamento imobiliário:
http://www.caixa.gov.br/Downloads/habitacao-documentos-gerais/Cartilha_Credito_Imobiliario.pdf

Espero ter ajudado, boa sorte na empreitada.
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #7 de 22
Dalrymple 
em 02/04/2018 14:37
Nível no Race: Tá começando a andar
É pra felicidade da família porque você mora de favor, mas vai comprar na planta? Não seria possível a família ser feliz em um imóvel que já existe?
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #8 de 22
Henrique59 
em 02/04/2018 15:49
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
[huhu][huhu]

Os bancos adoram enforcar os servidores, é consignado que leva 30% do salário na folha o IR e o INSS leva uns 25% o ap financiado 90% leva outros 30%.

Pra fecha a conta só com CC e Cheque especial, virou escravo pra sempre. [dindin][ok]
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dcruz2310 
em 02/04/2018 15:56
Dá pra ser feliz pagando aluguel.
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VKNG 
em 02/04/2018 16:15
Nível no Race: Intermediário
se for comprar alguma coisa, compra uma que já esteja pronta.
pior do que financiar, é financiar imóvel na planta.
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #11 de 22
Bastter 
em 02/04/2018 17:11
Nível no Race: Turbo Mix 
@Jr77 na planta eh loucura
se nao subir vc fica devendo um dinheirao para pagar um nada
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #12 de 22
Peter_Rich  180º
em 03/04/2018 13:53
Nível no Race: Tá começando a andar
Alugue, poupe o que iria pagar de prestação e mais um pouco, financie bem pouco no futuro distante, vai amortizando e comprando tempo até quitar o quanto antes. Não vejo outra saída mas isso que está querendo é furada. (mesmo que você não veja agora verá no futuro porém com dor).
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scrat  180º
em 03/04/2018 15:57
com a cabeça q tenho hj , alugaria.
Vi meu pai ter que adiar a aposentadoria por quase dez anos (e ter que arrumar um emprego a 1000 km de distância, deixando minha mãe morando sozinha) pra poder pagar as 3 vezes o valor do imovel q financiou (ainda perdeu o emprego no meio do caminho). Eu msm fiz minha burrice com imovel antes de conhecer o site aqui, numa operação de aluguel atrelada a promessa de compra/venda assinada em contrato com prazo (pra que isso meu fi??????) - confiei no meu taco de que cumpriria o prazo (risco desnecessário). Cumpri o prazo, a custa de várias noites mal dormidas e muitos fds longe da família trabalhando extra.
Se estivesse na msm situação hj, alugaria e faria as coisas com mais calma e mais segurança.
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Bastter 
em 03/04/2018 16:11
Nível no Race: Turbo Mix 
o pior eh o stress e o dano a saude
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scrat  180º
em 03/04/2018 17:06
exato
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MegaMan87 
em 05/04/2018 11:05
1 - Para servidor federal realmente é financiado um percentual maior, já foi 100% hoje não sei.

2 - Vá morar de aluguel, perca esse preconceito enquanto isso você planeja a compra do imóvel com calma. Eu mesmo moro de aluguel e outros consultores e participantes do site também.

3 - Morar com parentes, ainda mais sendo casado, não gosto nem de pensar.
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #17 de 22
Jose91 
em 05/04/2018 19:20
Quando eu era pequeno, meu velho me disse que já tinha pago metade do imóvel, mas faltava ainda um valor igual ao do preço original. Melhor aplicar e botar os juros compostos para trabalhar para a gente e depois comprar à vista (ou o mais próximo disso). É fácil falar, muito difícil agir assim, mas depois que começa e aprende, dá resultado.
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #18 de 22
Jr77 
em 10/04/2018 20:22
Valeu ai pessoal, realmente fiz os cálculos, mesmo pagando Registro/Itbi (que parece que tem desconto de 50% na compra do primeiro imóvel) é melhor juntar na poupança ou tesouro selic o valor que pagaria pra construtora e dar de entrada no imóvel já pronto (nem que para isso venda o único carro da família que já ta quitado). Já to com meu 40 anos já não tenho o tempo como meu aliado, então tenho que encarar mesmo o financiamento, porem de um ap pronto.
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #19 de 22
Nod 
em 15/04/2018 22:33
@Jr77

"Mas seria pra felicidade da família"
Tem certeza que morar em casa de favor em casa de parente deixa sua família mais feliz do que morar de aluguel? [uhmm]
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #20 de 22
Jr77 
em 17/04/2018 12:25
@Nod Essa pergunta é um pouco complexa de responder pois envolve toda a familia e nao somente eu. Por mim, morava num aluguel bem em conta sem se preocupar muito com localização e conforto, pois ai daria pra morar de aluguel e juntar pra dar uma entrada de pelo menos 50% num apt pronto em bem pouco tempo. Porem (nao sei se vc é casado), quando se tem mulher e filhos a historia muda. Temos que tentar dar o maior conforto e principalmente segurança pra nossa família e isso implica em ir morar em aluguel mais caro. Entao, preferi morar na casa de parentes (e nao pagar aluguel) e juntar ao maximo pra dar de entrada em um imovel pronto. nessa situação achei melhor passar por esse "sacrificio", pois será temporário[ok]
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #21 de 22
FlyCavok  180º
em 17/04/2018 12:41
Nível no Race: Tá começando a andar
Se tiver que comprar mesmo cara, tente financiar o mínimo possível. Tente ir amortizando o saldo devedor sempre que possível, comprando tempo. Cada mês de financiamento será um mês contra você. Então sua meta deve ser pagar o quanto antes para ver se paga só 1,5 o imóvel. Os zumbis pagadores de juros costumam pagar 7, 8, 9 imóveis durante a vida. É dureza. Basta olhar o lucro astronômico dos bancos... não vem de graça
Caixa Financia 90% do Imóvel Novo pra Servidor Público??? - #22 de 22

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