Casa alugada alagando!!

FIIs e Imóveis
removido   180º
em 18/11/20 17:35
Nível no Race: Fera neném
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Comentários

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Ourico  180º
em 18/11/2020 17:39
Cara, que doideira!

Tira foto de tudo. Se foi geral, vai ser fácil resolver (creio eu).

Responsabilidade não é sua no meu ver. Há de se ver se tem algo sobre isso no contrato.
Casa alugada alagando!! - #1 de 16
Kaiman96 
em 18/11/2020 17:49
você fez certo, e não deixar perder a paz é melhor ainda. Mas não acho que tenha alguma possibilidade de vc ser responsabilizado, foi muito grande o problema.
Casa alugada alagando!! - #2 de 16
tiodopave 
em 18/11/2020 17:50
casa alagada alugando
Casa alugada alagando!! - #3 de 16
Homer_the_golden 
em 18/11/2020 17:54
Se entrou água pelo teto, pode ser alguma telha solta. Eu tentaria subir no sótão e verificar...
Casa alugada alagando!! - #4 de 16
Bastter 
em 18/11/2020 17:56
Nível no Race: Turbo Mix 
tem de ver se parou os elevadores

mas falando serio
se muda dai
vai para um lugar decente

depois vc resolve como fica
Casa alugada alagando!! - #5 de 16
Kratt  180º
em 18/11/2020 18:03

Parece que o imóvel não estava preparado para suportar uma ação da natureza, como a chuva - provavelmente tem algo errado no telhado, para entrar tanta água.

Provavelmente alguma falta de manutenção...ou até algo estrutural...

Se prepare para um empurra-empurra de responsabilidade com a imobiliária.
Casa alugada alagando!! - #6 de 16
Phodastico  29º
em 18/11/2020 18:12
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Essa é a vantagem de alugar. Se der M o problema é do dono.
Casa alugada alagando!! - #7 de 16
aprendizDeProntera  180º
em 18/11/2020 18:38
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Gostaria de aproveitar o post para fazer uma pergunta/comentário:
Eu cuido de algumas locações, inclusive estou pensando em abrir uma imobiliária pois a carteira está aumentando. A maior parte das vezes que temos problemas desse tipo nós mesmos (eu com a autorização dos proprietários) consertamos pois é uma telha quebrada...porém, e aqui vai a dúvida: como faz quando a calha entope? Manutenção da calha deve ou não ser do locatário? A meu ver deve ser, pois é entregue limpa pelo meu prestador de serviço, e sujeira é algo que naturalmente faz, principalmente em alguns imóveis onde os vizinhos tem muitas árvores. Quando reclamam a gente limpa, mas agora já oriento os locatários no início que eles devem limpar a calha pelo menos uma vez a cada 6 meses. 
O que vocês acham?
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ErtugrulBey  180º
em 18/11/2020 18:43
É importante ter a formalização da reclamação na imobiliária.

Isso minimiza alguns contratempos, pois aí acionou e formalizou o problema.

E se decidir ficar no imóvel - se a cada chuva você ficar preocupado, vai ficar doente! - peça para que o dono faça o conserto e se for o caso, peça indenização.

 
Casa alugada alagando!! - #9 de 16
Bastter 
em 18/11/2020 18:44
Nível no Race: Turbo Mix 
@aprendizDeProntera

se vc pretende abrir uma imobiliaria
vc q deveria saber responder isso nao?
Casa alugada alagando!! - #10 de 16
aprendizDeProntera  180º
em 18/11/2020 18:46
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Bastter eu já consegui fazer um método que não de dor de cabeça para ngm, mas gostaria de saber se tem algo melhor e também a opinião de alguns locatários kkk
Casa alugada alagando!! - #11 de 16
Ourico  180º
em 18/11/2020 19:42
@aprendizDeProntera tem que avisar o inquilino pq nem todo mundo sabe que isso entope.

Você pode surpreender todos também e colocar uma tela que impede o entupimento, por exemplo. Aí ninguém tem dor de cabeça.
Casa alugada alagando!! - #12 de 16
ClaryHitz  180º
em 18/11/2020 22:35
Nível no Race: Tá começando a andar
É casa né? Pode ter quebrado telha ou entupido calha (na casa anterior que eu morava o abacateiro do vizinho adorava quebrar minhas telhas e afogar minha calha de folhas, aí chovia e acontecia exatamente isso que vc relatou.. aff...).

Se tiver seguro residencial (ainda que em imóvel alugado - há quem faça com cobertura para o conteúdo), pode tentar acionar a assistência pra dar uma olhada ou desentupida na calha (a mão de obra é por conta do seguro).
Casa alugada alagando!! - #13 de 16
Trekkie  180º
em 19/11/2020 09:25
Aconteceu isso uma vez na casa do meu pai, quando eu era criança. Meu pai havia contratado um pedreiro para fazer um serviço no telhado, e ele ESQUECEU de colocar uma das telhas do lugar, ficou um buraco. Na primeira chuva parecia uma cascata pelo bocal da luminária.
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michelx201  166º
em 19/11/2020 10:19
"Quando a chuva volta forte da uma baita agonia"

cara.... isso o aluguel tem de bom... passar agonia em casa alugada nao existe....
nao sei se é caso de se mudar correndo... mas começa a pensar nessa ideia...
ta cheio de imovel alugando...
pode acreditar que a maioria nao chove dentro de casa nao
Casa alugada alagando!! - #15 de 16
doPedal 
em 19/11/2020 13:04
Nível no Race: Tá começando a andar
Geral falando de calha entupida e problema em telha. Existem muitos casos de calha mal dimensionada, pequena demais para a área de telhado que coleta, e que transbordam numa chuva mais volumosa. Muito comun em calhas embutidas. Nesses casos visualmente não será identificado nenhuma anormalidade inicialmemte. O @removido mesmo disse não estar entupida...
Casa alugada alagando!! - #16 de 16

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por removido em 18/11/2020 17:35

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