Casa propia

FIIs e Imóveis
anestesista_narnia   180º
em 19/07/20 9:09
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
lfzz  180º
em 19/07/2020 09:12
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Contrate um engenheiro e converse apenas com ele. Vá para a obra penas com ele, e peça que ele te explique o que ficar em dúvida.

Qualquer argumentação com pedreiros é inválida e anti pas
Casa propia - #1 de 49
ilton17  180º
em 19/07/2020 09:13
Nível no Race: Rookie
Terceirizar a gestão para um monge budista.  Kkkk ... 
Casa propia - #2 de 49
TCEC  180º
em 19/07/2020 09:15
Impossível ... Sempre da stress.... Coloca as chances ao seu favor contratando empresa de Engenharia ou arquiteto pra tocar tudo.... Mesmo assim stress aparece. Pra evitar mesmo é comprar pronto, mas esse não éo tópico.
Casa propia - #3 de 49
Engior  180º
em 19/07/2020 09:19
Nível no Race: Intermediário
Acho que essa não é a dúvida dele. Pelo que entendi ele tem um apto e quer usar como parte do pagamento do terreno/casa
Casa propia - #4 de 49
fmmlobo  180º
em 19/07/2020 09:25
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Contrate um arquiteto, engenheiro só faz casa feia e quadrada
Casa propia - #5 de 49
anestesista_narnia  180º
em 19/07/2020 09:28
isso! a duvida, se fosse alugar este apto pegaria algo em torno de 1k de aluguel! se fosse vender, atualmente, pegaria algo em torno de 300/280 bruto. Ja tenho o projeto pronto com o memorial descritivo. Agora vou procurar empresas para orçar. A duvida, usar ou não o apto para abater do valor final, uma vez que pela atual situação os construtores teriam que aceitar ele no valor cheio ( 350,340k ) .
Casa propia - #6 de 49
caravaggio 
em 19/07/2020 09:29
Nível no Race: Rookie
Mais uma dúvida sobre o que fazer com os próprios bens. Impossível alguém opinar, só você conhece os valores envolvidos, só você conhece as motivações por ter comprado o apartamento e agora o terreno, só você sabe sua renda e quanto você tem em caixa, só você sabe se o parcelamento indexado ao INCC vai te impactar ou não.

Olhe o cenário todo e decida, lembre-se que para transferir o apartamento para a construtora vai ter taxas e impostos envolvidos. E avalie seu grau de stress ao assumir a dívida do parcelamento do terreno. Decida o que é melhor: ficar endividado ou se colocar o apartamento e diminuir a dívida. 

Mas a decisão tem que ser toda sua, ninguém vai te dizer o que é melhor para você.
Casa propia - #7 de 49
anestesista_narnia  180º
em 19/07/2020 09:33
na verdade, o apto ficou de herança e ainda esta em nome da empresa que construiu, sequer esta em nosso nome. Como ficou de herança, colocaria ele e faria o pagamento para minha mae em valores mensais os quais aplicaria em algum FII. Desta forma, tiraria o problema de administrar um aluguel ou pagar iptu/condomínio caso n consiga alugar. Sendo que 1/3 deste valor, num ORUTUF voltaria para mim ja que tenho 2 irmãs para dividir os bens. 
Casa propia - #8 de 49
OuroReal  37º
em 19/07/2020 09:42
Membro a 0 meses.
Tirem suas próprias conclusões.
Casa propia - #9 de 49
Fonta  180º
em 19/07/2020 09:46


Origem do SeloDigite sua mensagem
Casa propia - #10 de 49
elephant  180º
em 19/07/2020 09:51
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@anestesista_narnia
Como é que tu vai dar no negócio um imóvel que não é teu?
Casa propia - #11 de 49
VentS  43º
em 19/07/2020 09:54
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
...alto potencial de valorização... ...conseguirei valorizar muito mais...

Seu tópico só está durando mais pq hoje é domingo, geral toma café da manhã mais tarde.
Casa propia - #12 de 49
VanBasten9  180º
em 19/07/2020 09:56
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
O cara faz um parcelamento, deus sabe em quantos anos, e foca nos índices pra saber se fez cagada ou não.

Eu já comprei imóvel parcelado, e a cagada tá nisso, amigo, não em índice.
Casa propia - #13 de 49
Fabio  180º
em 19/07/2020 10:04
Nível no Race: Tá começando a andar
Estudar para a solução encontrar!
Casa propia - #14 de 49
anestesista_narnia  180º
em 19/07/2020 10:05
@elephant tenho autorização de negociar/alugar/vender ele. Apenas por isso.  
Casa propia - #15 de 49
MestreAnciao  14º
em 19/07/2020 10:05
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
1. Contraí uma dívida na compra parcelada de um terreno com alto potencial de valorização.

2. Quero colocar na jogada um apt que tenho junto com outras 2 irmãs que nem no nosso nome está.

3. O valor do apt eu vou pagar mensalmente pra minha mãe através da aquisição de cotas de FIIs que em breve serão 33% minhas..

Qual a dúvida mesmo?
Casa propia - #16 de 49
anestesista_narnia  180º
em 19/07/2020 10:06
@VanBasten9 na verdade coloquei 2 imóveis que havia comprado achando q tinha feito um bom negocio, foram valorizados dentro deste negocio. Parcelei em 20x direto com o proprietário. 
Casa propia - #17 de 49
Dalborga  121º
em 19/07/2020 10:09
Nível no Race: Taquipariu 
Alguém sabe explicar oq está acontecendo nesse site nos últimos dias? Ataque hacker? Sardinhas descongelaram depois da hibernação ? Musa dos cem mil? Bingo/ gincana de bullshit?
Casa propia - #18 de 49
elephant  180º
em 19/07/2020 10:13
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@anestesista_narnia

Tu és novo no site, uma sugestão: leia o roteiro do iniciante, os tópicos anteriores do site a respeito de compra de imóveis e sobretudo o livro disponível no site sobre como evitar rolos na compra de imóveis.

Depois disso, consulte um advogado sério e ele vai te explicar que essa "autorização" não tem nenhum valor jurídico. 

Um abraço e bom domingo.
Casa propia - #19 de 49
UpTheIrons  180º
em 19/07/2020 10:14
Na moral, só pode ser Troll. 
Já percebeu que escreveu própria de forma errada 2 vezes? 
No tópico e no texto, aí já deu embrulho, só para começar. Para finalizar @Mestre_Anciao já se deu o trabalho de listar as Sardinhagens de ofício.
Vá estudar, ler 200x o Roteiro do Iniciante e depois, se tiver dúvidas volta a perguntar.

Casa propia - #20 de 49
anestesista_narnia  180º
em 19/07/2020 10:26
Ok! Farei isso! Desde já agradeço a todos pela ajuda. 
Casa propia - #21 de 49
PrisonMike  180º
em 19/07/2020 10:41
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter



Casa propia - #22 de 49
Rcrd 
em 19/07/2020 10:48
"Alto potencial de valorização" - emocionado pela conversa do corretor, previsão do ORUTUF, oportunidade
Casa propia - #23 de 49
rattola  180º
em 19/07/2020 10:55
Cara...
Mano...
Véi...

Isso q vc quer fazer é que nem limpar o cu com a bosta

Rolo em cima de rolo

Vai fundo! Seja feliz

Esse comentário vale tb pro tópico do maluco que quer vender coe pra comprar ação 
Casa propia - #24 de 49
Engior  180º
em 19/07/2020 10:56
Nível no Race: Intermediário
As definições de rolo foram atualizadas com sucesso.
Casa propia - #25 de 49
RightShot  180º
em 19/07/2020 11:03
INCC é pior que a morte.

Colega, vá para a área de imóveis do site, de uma boa lida na FAQ.

Vá para a área que disponibilizam os livros gratuitos e leia o livro sobre imóveis.

No momento o que tenho a dizer pra vc é que adquira conhecimento, estude bastante e tenha calma. Não faça nada agora. Estude bastante antes de tomar qualquer decisão.
Casa propia - #26 de 49
Charlito  3º
em 19/07/2020 11:07
"o apto ficou de herança e ainda esta em nome da empresa que construiu"

Se for Encol, tragam um bolo para esta cereja.
Casa propia - #27 de 49
caravaggio 
em 19/07/2020 11:14
Nível no Race: Rookie
@Dalborga acho que é ataque de alguma organização secreta de day-traders frustrados quebrados
Casa propia - #28 de 49
Fonta  180º
em 19/07/2020 11:17

Digite sua mensagem
Casa propia - #29 de 49
Bastter 
em 19/07/2020 11:20
Nível no Race: Turbo Mix 
@anestesista_narnia vc fez tanto rolo e para resolver quer fazer mais
o q vc tem de fazer eh estudar

so assim vc vai perceber os rolos q ta fazendo e quem sabe consegue resolver e nao fazer mais

essa  forma de viver em busca de rolo pode sair muito caro um dia

Iniciantes


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Livro Eu Quero Ser Rico - Revisado 2020



Livro Chega de Burrice com Imóveis!! - 2019



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Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

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por anestesista_narnia em 19/07/2020 09:09

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