Comprar, Construir ou Alugar

FIIs e Imóveis
brunocq  
em 11/07/18 12:46
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Comentários

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Sandor_Marai 
em 11/07/2018 12:48
Melhor você nem ler opiniões. Isso é muito pessoal e deve ser visto sob outros aspectos e não apenas financeiramente.
Comprar, Construir ou Alugar - #1 de 13
Plettenberg 
em 11/07/2018 13:17
Também acho que é uma escolha muito pessoal e que foge do aspecto meramente financeiro, mas já que pediu opinião... Meus 20 centavos..

Construção -
só pra quem já tem experiência e gosta, sabe lidar com peão e está preparado pra gastar mais do que planejou (ainda que eventualmente menos do que comprando).

Imóvel próprio -
se tem valor como investimento (compraria mesmo que não fosse pra morar) ou vai deixar a família feliz (e esquece o lado financeiro).

Aluguel-
bom pela flexibilidade para mudar (ex: por questão profissional ou aumento da família). Bom para conhecer a rotina da família e quando for comprar já ter melhor parâmetro. Bom pra juntar dinheiro no caso de não ter a grana pra comprar sem financiar. Boa opção pra quem prefere ter mais de um imóvel de menor valor do que um único para morar.
Comprar, Construir ou Alugar - #2 de 13
VKNG 
em 11/07/2018 13:20
Nível no Race: Intermediário
se decidir construir, contrate uma empresa pra tocar a obra. tocar obra sozinho é estressante demais, tira sua paz.
Comprar, Construir ou Alugar - #3 de 13
APC1975 
em 11/07/2018 14:35
eu compraria o apto.
Mas, isso vai de cada um.
Eu, por exemplo, sempre quis morar no prédio onde comprei meu apto.
Assim, ato contínuo a obtenção da grana, comprei sem pensar.
Comprar, Construir ou Alugar - #4 de 13
Rincewind  102º
em 11/07/2018 14:52
 
Muito pessoal, dificil de opinar.

Eu veria duas coisas:

1 - Localização.
2 - Felicidade da família.

 

Tanto faz casa ou apartamento, pelo preço que está colocando... vai importar mais os acima.

é preferível alugar próximo ao trabalho do que comprar ap longe (pelo ganho de qualidade de vida, economia com combustivel, etc).

Se o lugar foi "igual" em peso aos dois, veja o que sua família prefere. Eu, por mim, viveria a vida toda de aluguel, mas chega uma hora que a patroa começa a estressar por não ser do jeito que ela gostaria, por ter de mudar, etc...
Comprar, Construir ou Alugar - #5 de 13
Giovanni 
em 11/07/2018 15:42
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@brunocq não entram apenas questões financeiras nessa escolha, mas pensando em PAZ, já descartaria construção logo de cara. Construção exige conhecimento, paciência e orçamento maior do que o previsto.

Entre alugar e comprar, você vai ter que ponderar várias coisas não financeiras:

- Comprando o apartamento, quanto tempo você pretende ficar nele?
Caso não tenha filhos e vá ter no futuro, talvez precise rever o espaço. Nesse caso, se morasse de aluguel ficaria muito mais simples mudar para outro maior, se o imóvel for seu, vai precisar girar

- Você já sabe onde morar?
Em 5 anos, você estará trabalhando na mesma região? E sua esposa/cônjugue?
Se alguém precisar mudar, fica mais simples se estiver morando de aluguel

Alugar é pagar para ter o direito de moradia, mas tem flexibilidade; comprar a casa é pagar aluguel para si mesmo, mas envolve uma imobilização enorme de capital, de preferência que você não precise girar depois

Então pondere bem essas questões não financeiras, talvez te ajude a decidir o melhor para sua situação de vida. O mais importante é: não faça dívidas para adquirir/construir o imóvel!
Comprar, Construir ou Alugar - #6 de 13
Bastter 
em 11/07/2018 19:48
Nível no Race: Turbo Mix 
essa decisao nao eh financeira
eh pela felicidade da familia
so vc e sua familia podem decidir

so na faça dividas

o resto vc resolve
Comprar, Construir ou Alugar - #7 de 13
SoftTouch  180º
em 12/07/2018 12:13
como já disseram decisão muito pessoal

mas por questão de segurança se for optar por comprar apartamento, analise bem o prédio, peça um laudo técnico, pague um bom engenheiro para isso.
Veja também quem serão seus vizinhos, mesmo sabendo q isso pode mudar no futuro.
Pelo relato de foristas aqui em outros tópicos vejo q comprar apartamento para família morar n eh tão simples assim.
De repente uma opção seria alugar por um tempo neste prédio q vc pretende comprar.
Comprar, Construir ou Alugar - #8 de 13
Bastter 
em 12/07/2018 12:18
Nível no Race: Turbo Mix 
construir eh daquelas coisas pior do q a morte
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Pedro95 
em 12/07/2018 21:46
tem algo errado, se o imóvel pronto está 100k mais barato que a construção. É pq não são equivalentes. A casa que você quer construir deverá ser muito maior do que este imóvel.
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MASCHIETTO  180º
em 12/07/2018 22:29
Você quer uma opinião embasada?
Já fui inquilino, mutuário (caixa), construí, aluguei meu imóvel, comprei direto da construtora e acredite nunca mai is nada disso!!
Se tem dinheiro compre a vista.
Comprar, Construir ou Alugar - #11 de 13
MAXT  180º
em 15/07/2018 19:50
Estou construindo minha casa tranquilamente. Procurei uma construtora com bom histórico e referências e não me incomodo com nada. Uma vez por semana passo na obra pra olhar. Isso sai mais caro, mas a paz não tem preço.
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Condor 
em 25/12/2019 23:17
A minha experiencia com construção, foi PÉSSIMA.
estava noivo, e aquela pressão ( dos familiares) que teria que ter casa própria pra casar. Fui arrumei um terreno, e comecei a construir. A casa extrapolou todos os meus orçamentos. Por fim, de casamento já marcado, faltando poucos meses, a casa estava pela metade, e ainda faltava comprar todos os moveis. 
Briga constante com a patroa, pois eu queria construir de qualquer jeito pra adiantar a obra, muito estresse, e começando as dividas.
Por fim, vendemos a casa, saímos das dividas, compramos os moveis e fomos morar de aluguel. e Ainda sobrou uma boa grana. Hoje estamos em PAZ , SEM DIVIDAS , E DINHEIRO JUNTADO.
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por brunocq em 11/07/2018 12:46

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