DEVO FICAR OU NÃO COM IMÓVEL FINANCIADO?

FIIs e Imóveis
Fabris81  
em 29/04/15 15:42
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Comentários

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Gonçalo  180º
em 29/04/2015 15:45
Ue.... por que nao ficar com imóveis, RF, RV, moedas, etc.....
DEVO FICAR OU NÃO COM IMÓVEL FINANCIADO? - #1 de 19
md5 
em 29/04/2015 15:48
fica com ele UAI... ta afim de pagar IR? e mesmo se quiser vender, vai encontrar uma certa dificuldade.. a menos q seja um AP popular .
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tande_xxxx 
em 29/04/2015 15:54
qual juro a.a ?
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buby 
em 29/04/2015 15:59
Fica com o imóvel, usa o FGTS para amortizar as prestações, e usa o dinheiro da diminuição das parcelas para fazer novos investimentos, ações, fundos, tesouro.
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buby 
em 29/04/2015 16:00
que em 30 anos voce fica milionário, só com esse esquema.
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naoeoxi 
em 29/04/2015 16:02
se foi um excelente investimento, pra que girar ? quitaria com o fgts se ele render menos que o que você paga de juros . mas manteria o imovel alugado sem dúvida
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Rugg 
em 29/04/2015 16:02
Na minha opinião fica, com certeza! Seu inquilino está pagando as prestações mesmo! Como o imóvel é zerado, dificilmente vai te dar dor de cabeça de reforma em pouco tempo. Na minha opinião é um bom investimento. Afinal você deve ter aportado um valor pequeno para compra-lo. Agora é essencial que sempre esteja alugado.
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Asvidzinski 
em 29/04/2015 16:13
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Se já está tudo bonitinho deixa rolar. Tente abater o máximo possível do saldo devedor do financiamento.
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adnetto  180º
em 29/04/2015 16:13
Tem valor? Se tem valor, pra que girar patrimônio? No mais, usaria todo o dinheiro disponível pra quitar o mais rápido. Se fizer isso, em 4 anos termina tudo.
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Fabris81 
em 29/04/2015 16:33
Quando eu comprei, comprei por achar que deveria ter um imóvel, mesmo que não fosse pra morar (paradigma antigo), a locação seria uma forma de "readequação" nos investimentos. Obrigado
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Fabris81 
em 29/04/2015 16:36
C.E.T.: 7,66% a.a
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Fabris81 
em 29/04/2015 16:38
naoeoxi, Quando eu comprei, comprei por achar que deveria ter um imóvel, mesmo que não fosse pra morar (paradigma antigo), a locação seria uma forma de "readequação" nos investimentos. Obrigado
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Fabris81 
em 29/04/2015 16:38
tande, C.E.T.: 7,66% a.a
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tande_xxxx 
em 29/04/2015 17:53
com esse juro, vale apena fazer o que o naoeoxi falou acima. Mantem alugado, vai amortizando com FGTS, no final o imóvel é seu e vc nao precisa demorar 360 meses para pagar. Mas Eu (digo eu) não colocaria dinheiro que nao fosse FGTS para pagar, pagaria apenas com FGTS. Mas tem gente que nao gosta de ficar com dívida, eu já não me importo se ela for barata e gerar renda, que é o que vai acontecer no médio prazo com esse imóvel, porque geralmente esses financiamentos da CEF são regressivos e com a amortização mensal + FGTS daqui a pouco o aluguel recebido pagará a parcela mensal. Sem contar a inflação que neste caso trabalha a seu favor também.
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Bastter 
em 29/04/2015 17:59
Nível no Race: Turbo Mix 
se o imovel tiver valor fica e quita o mais rapido possivel se o imovel nao tiver valor nao fica toda decisao deve ser baseada somente nisso se tem valor ou nao
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Abreu_car  180º
em 29/04/2015 18:22
se está propenso a vender o imóvel, não vejo pq antecipar prestação. se está alugado e o inquilino é bom, deixa rolar, afinal de contas é ele quem está pagando sua prestação. paralelamente, contacte algum corretor e proponha a venda por um valor que vc ache interessante, se não vender, fica do jeito que está... o que não pode é vc se descapitalizar e ficar desconfortável, afinal o juros q vc paga hoje pela CEF é, sem dúvida, um dos melhores que vc teria acesso no mercado.
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Fabris81 
em 29/04/2015 19:07
"se o imovel tiver valor fica e quita o mais rapido possivel" Bastter, no seu raciocínio eu deveria usar fgts mais dinheiro novo para quitar e não investir por enquanto em RV e RF, apenas estudá-los?
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Bastter 
em 29/04/2015 19:13
Nível no Race: Turbo Mix 
PF tem divida? quita a divida o mais rapido possivel simples assim mantem apenas reserva de emergencia em poupança e todo o resto vai para quitar a divida pq se der alguma mesbla com vc ou com a divida vc pode nao conseguir quitar e nao faça mais dividas
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Fabris81 
em 29/04/2015 19:33
Ok, obrigado Bastter, parabéns pela abordagem franca em relação à dedicação aos investimentos e à qualidade de vida, é o diferencial da sua equipe e agradeço também a todos que opinaram neste post.
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