2019 09:20

FIIs e Imóveis

Bossa_Trader 180º
em 15/10/19 22:28

comentada em 17/10/2019 09:20

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Vendo um comentário de @Giovanni sobre um FII, vi ele comentando sobre diversificação interna, esse conceito não ficou muito claro. Poderiam explicar?

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@Giovanni

Comentários

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Bossa_Trader 180º
em 15/10/2019 23:00

@Beard pensando nessa terminologia de INTERNA, por isso ficou confuso. Valeu @Beard

Ajuda aí pow!

Diversificação Interna - #1 de 5

TCEC 180º
em 15/10/2019 23:07

Útil consultar aqui tb
FIIs & Imóveis > FAQ > (FII) para Iniciantes

Ajuda aí pow!

Diversificação Interna - #2 de 5

oxe 1º

em 15/10/2019 23:08

Interna é dentro do FII. Externa é fora, é ter mais de um FII.

Um FII com muitos imóveis em lugares distintos, com finalidades distintas e contratos de natureza e prazo distintos é bem diversificado. Mesmo sendo apenas um fundo, às vezes pode ter mais diversificação que vários FIIs somados.

No entanto, existe diversificação que só pode ser conseguida externamente. Por exemplo, diversificação em gestores/administradores. O ideal é ter ambas: vários FII, cada qual o mais diversificado internamente possível.

Além disso, a diversificação que importa é a da carteira como um todo. Às vezes a diversificação em FIIs não é tão ampla, mas você tem muitos outros ativos, de tipos diferentes, em países diferentes, então sua diversificação total é boa.

Ajuda aí pow!

Diversificação Interna - #3 de 5

Giovanni

em 16/10/2019 08:29

Quando falamos de diversificação temos que ter o contexto:

Diversificação interna é a quantidade de ativos, localizações, inquilinos, segmentos de atuação, indexadores e risco (TVM) de um FII.

A diversificação externa seria a diversificação da sua carteira e patrimônio como um todo.

É interessante começar o estudo pelos FIIs com maior diversificação interna, assim a carteira já começa diversificada.

Mas em um patrimônio diversificado, pode haver espaço para ter FIIs menos diversificados internamente e com peso menor, se sua diversificação externa está adequada

Ajuda aí pow!

Diversificação Interna - #4 de 5

RUYACL
em 17/10/2019 09:20

Não se iluda, pois a felicidade ao "ver o crescimento do patrimônio de forma consistente" é que há no bull market. Tem muita gente está "ganhando" nos últimos meses de bolsa brasileira. Se você passar pela primeira crise sistêmica sem perder esse ânimo, estará preparado.