Divida de Financiamento imobiliario em paises

FIIs e Imóveis
Bastter  
em 06/12/24 12:49
 
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Comentários

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Charlito  3º
em 06/12/2024 12:55
Blame Canada!

Divida de Financiamento imobiliario em paises - #1 de 11
avoltadosquenaoforam  12º
em 06/12/2024 13:23
 
Divida de Financiamento imobiliario em paises - #2 de 11
Melekao  73º
em 06/12/2024 14:27
Nível no Race: Taquipariu 
Então tá liberado financiar?
Divida de Financiamento imobiliario em paises - #3 de 11
PaiMei  180º
em 06/12/2024 14:38
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter


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Tem lugar mais doido ainda.

Deve ser porque aqui ainda tem umas leis que impedem isso. Esses países mais ricos deixam a pessoa financiar a casa e ainda dar como garantia de empréstimo mais 3 vezes
Divida de Financiamento imobiliario em paises - #4 de 11
InvestidorBruto  180º
em 06/12/2024 14:41
Um dia o pobre Canadá ainda chega no nosso nível...
Divida de Financiamento imobiliario em paises - #5 de 11
MegaMan87 
em 06/12/2024 16:02
Europa alguns anos atrás tinha taxa prefixada para financiamento de imóvel na casa de 3/4% a.a.  Isso aumenta muito a busca e a aprovação, em termos de procura todos os países devem ser similares, a questão é que com juros menores e taxas pré baixas deve aprovar com muito mais facilidade, tem país que nem entrada exige, os bancos brasileiros são mais conservadores nesse aspecto.
Me surpreende bastante o Japão fora dessa lista.
Divida de Financiamento imobiliario em paises - #6 de 11
catinthebox  180º
em 06/12/2024 17:45
Realmente o financiamento na Europa é muito mais comum, pelo menos é o meu sentimento. Na Holanda, por exemplo, é possível financiar todo o valor da casa e tbm o valor pra reforma da casa. Não existe necessidade de dar um valor de entrada, somente pagar os impostos de transferência (que aliás, dependendo da negociação podem ser emprestados tbm....). As taxas podem ser congeladas por vários anos (mas existe um custo extra pra isso). Mudar o financiamento de um banco pra outro é até possível, mas as taxas são tão abusivas que não é uma opção.
Acredito que alguns outros países devem ter a mesma abordagem.
Divida de Financiamento imobiliario em paises - #7 de 11
renatin  180º
em 07/12/2024 07:33
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Já comentei em outro tópico, os suíços não pagam a dívida imobiliária. Pagam apenas os juros da dívida anualmente, como opção financeira para reduzir os impostos sobre bens e direitos (ter dívida reduz os impostos).
Divida de Financiamento imobiliario em paises - #8 de 11
Peter_Parker  180º
em 07/12/2024 10:28
Nível no Race: Tá começando a andar
Aqui na Europa e principalmente depois q vim para a Bélgica, fico assombrado de ver como a população é muito endividada, entre Bélgica e Holanda a impressão q tenho é q tudo o q vejo tem sido comprada a crédito, conversas com colegas locais eu praticamente não consigo falar de 1 pessoa q tenha comprado seu imóvel ou até mesmo o carro sem crédito
Divida de Financiamento imobiliario em paises - #9 de 11
TherealDonkey 
em 09/12/2024 21:07


postado por @fernando em 06/12/2024 16:02

Europa alguns anos atrás tinha taxa prefixada para financiamento de imóvel na casa de 3/4% a.a.  Isso aumenta muito a busca e a aprovação, em termos de procura todos os países devem ser similares, a questão é que com juros menores e taxas pré baixas deve aprovar com muito mais facilidade, tem país que nem entrada exige, os bancos brasileiros são mais conservadores nesse aspecto.
Me surpreende bastante o Japão fora dessa lista.

Morei na França nos últimos 5 anos. Há 2/3 anos a tx de juros pra financiar era 1%aa FIXO (em geral até 25 anos de prazo). Hj está por volta de 3.7%aa. Além disso da pra abater o juros pago no IR. Simplesmente não vale a pena pagar a dívida. 
Divida de Financiamento imobiliario em paises - #10 de 11
mimmesmo  180º
em 09/12/2024 21:28
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Provavelmente essa galera tem 100% do PIB financiada com taxa de juros de 1-2% a.a - ou seja, provavelmente 1-2% do PIB é gasto com juros...

Aqui no Brasil, a média deve ser uns 8-9% x 34% ~ 3% do PIB é gasto em juros de financiamento imobiliario.

Divida de Financiamento imobiliario em paises - #11 de 11

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por Bastter em 06/12/2024 12:49

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