FIIs com RMG

FIIs e Imóveis
Giovannijunq   180º
em 03/01/24 12:08
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Giovanni 
em 03/01/2024 12:33
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Giovannijunq

Só olhando o RG; mas desses FIIs, quantos tem RMG com percentual relevante que valha perder tempo com isso?
FIIs com RMG - #1 de 15
benjamin_  180º
em 03/01/2024 12:52
o que é RMG?
FIIs com RMG - #2 de 15
ROLO  11º
em 03/01/2024 12:55
@Giovannijunq

RMG atualmente é muito amplo....

O mercado é muito criativo

tem RMG em formato de contrato atípico

RMG em formato de alavancagem.....

infelizmente a melhor forma de descobrir é ler o relatorio gerencial e postar dúvidas aqui na bastter na área de fii.....
FIIs com RMG - #3 de 15
Phodastico  29º
em 03/01/2024 12:58
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Existem diversas formas de mascarar uma RMG, além dos casos mais óbvios com aluguéis. Isso depende também da sua interpretação.
Lembro que o VISC por exemplo certa vez prometeu cobrar menos taxa de adm até que os rendimentos alcançassem certo patamar. Não deixa de ser uma RMG...
Acho que por isso, só lendo os relatórios mesmo.
FIIs com RMG - #4 de 15
PaiMei  180º
em 03/01/2024 13:25
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
KNRI e HGLG não tem o RMG tradicional mas estão distribuindo lucro de venda de imóveis de forma parcelada, o que não deixa de ser um RMG também, já que tem prazo pra terminar. E certamente tem outros fazendo isso.
FIIs com RMG - #5 de 15
Viscalian  180º
em 03/01/2024 13:34
Nível no Race: Intermediário
Que q é RMG bicho
FIIs com RMG - #6 de 15
Giovanni 
em 03/01/2024 13:43
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
RMG = Renda Mensal aagarantida

Pessoal, a ideia dos gestores é sempre manter uma renda estável, independente se é o que a gente prefere aqui no site, 99,99% do mercado e dos cotistas querem o milagre da renda mensal. Então se for para julgar todas operações e linearizações de distribuição aagarantidas como RMG, é melhor nem ter FII, porque quase todo gestor vai tentar atender o interesse de 99,99%
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Golden.Retriver 
em 03/01/2024 14:27
Caracas, ainda não consegui entender nada...
FIIs com RMG - #8 de 15
Primata  180º
em 03/01/2024 14:52
Os antigos fundos monoimovel com RMG que foram FERRO.

Um fundo multi multi com RMG é irrelevante
FIIs com RMG - #9 de 15
PaiMei  180º
em 03/01/2024 15:06
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@Golden.Retriver algumas vezes, quando o FII compra um imóvel com vacância eles incluem no negócio que o vendedor pague uma Renda Mensal aagarantida, pra já receber algum aluguel mesmo com o imóvel vago. No melhor dos mundos o FII consegue resolver a vacância antes do fim da RMG e não tem queda de rendimento.

Eu já achei bem ruim essa renda aagarantida, mas meu pensamento hoje é que, se for demonizar RMG, você vai ter que demonizar várias outros artifícios que fazem pra inflar e linearizar os rendimentos, e acaba não aceitando FII nenhum.
FIIs com RMG - #10 de 15
Giovannijunq  180º
em 03/01/2024 17:49
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Muito obrigado pessoal, realmente não vale a pena se preocupar com isso para esses fundos, mesmo que tenha, não será um % relevante.
FIIs com RMG - #11 de 15
Luciano_9090  180º
em 03/01/2024 22:30
Nível no Race: RookieNível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar 
Será que por não saber o que é RMG estou no caminho certo?
FIIs com RMG - #12 de 15
Phodastico  29º
em 04/01/2024 00:59
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Na verdade a sigla significa Renda Mínima aagarantida. O nome é auto explicativo, garantem uma renda mínima,  por um período limitado. 
FIIs com RMG - #13 de 15
Pilgrin  34º
em 04/01/2024 08:44
Nível no Race: Fera neném
Teve uma época em que boa parte dos FIIs tinha RMG e que, quando acabava a aaaaaagarantia, a renda caía pela metade.
Lembro do FIGS11 e West Plaza, onde aconteceu exatamente isso. 

Mas já teve casos positivos tb. O KNRI sempre que entra num empreendimento em construção garante a renda. Mas quando o empreendimento fica pronto a renda nunca cai.
FIIs com RMG - #14 de 15
Gussts  180º
em 04/01/2024 13:17
Querem virar dividends kings! 
FIIs com RMG - #15 de 15

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por Giovannijunq em 03/01/2024 12:08

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