2017 15:20

FIIs e Imóveis

jcpatines
em 13/06/17 13:19

comentada em 14/06/2017 15:20

peça ajuda aos moderadores

Prezados, minha mãe fará a doação de uma casa para o meu nome, porém, pensei em comprá-la (assumindo um financiamento pré aprovado) para ter acesso ao recurso integral (minha mãe, ao receber o valor da "venda" do banco, fará a transferência da quantia para a minha conta). O objetivo é investir em renda fixa com esse montante. Essa transação vale a pena? Quais os pontos negativos? Obrigado pela ajuda de todos!!!

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@Bastter

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

murto
em 13/06/2017 13:23

Não existe aplicação de renda fixa que renda mais do que o juros do empréstimo. Loucura total isso aí.

Ajuda aí pow!

Financiar imóvel de família para captação de recursos vale a pena? - #1 de 11

Mergel
em 13/06/2017 13:28

Assumir um financiamento para investir na Renda Fixa? 1) A casa será do banco 2) Nenhuma garantia de nada Fora isso... :) EDIT: mesmo que a RF venha a pagar *magicamente* mais que a taxa de um financiamento, você terá o $ comprometido (Tesouro Direto, por ex) assumindo um risco gigantesco, colocando na mão do banco um imóvel que era de sua família. Me soa um péssimo negócio, pague a RF o que pagar...

Ajuda aí pow!

Financiar imóvel de família para captação de recursos vale a pena? - #2 de 11

LuizBlind
em 13/06/2017 14:00

Meu amigo, você pode até achar uma aplicação na RF que matematicamente faça sentido. Mas, na prática, nunca fará sentido. Fique com a casa no seu nome e pegue o dinheiro que você iria pagar esse financiamento e invista esse dinheiro. Não existe almoço grátis, ficar fazendo rolo termina em problema.

Ajuda aí pow!

Financiar imóvel de família para captação de recursos vale a pena? - #3 de 11

J.X 180º
em 13/06/2017 15:03

Cara, FOGE desse rolo!

Ajuda aí pow!

Financiar imóvel de família para captação de recursos vale a pena? - #4 de 11

Bastter

em 13/06/2017 19:16

fazer divida para investir = Ferro recomendo estudar a area de iniciantes para deixar de ser sardinha e parar de ter ideia Bastter.com - Roteiro do Iniciante na Bastter.com

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Financiar imóvel de família para captação de recursos vale a pena? - #5 de 11

prmd 180º

em 14/06/2017 10:47

Tem dois pontos que vc não considerou. 1. Sua mãe vai precisar formalizar a doação da grana pra vc e, claro, pagar imposto de 4-5% (SP, PR, RJ, DF e MG). Lá se vai um pedaço. 2. Ainda, ela vai precisar pagar imposto sobre a venda da casa (15% sobre o ganho de capital - diferença entre o valor de aquisição e o atual). Rolo pra cacete, bixo.

Ajuda aí pow!

Financiar imóvel de família para captação de recursos vale a pena? - #6 de 11

rlvidal
em 14/06/2017 10:57

na verdade vc nao quer "fazer uma compra e venda" mas hipotecar a casa que sua mãe iria lhe doar... Eu não acho isso interessante simplesmente para por na renda fixa... não faz muito sentido pq há o risco de voce perder o imóvel se nao conseguir pagar a hipoteca e a renda fixa não vai render mais que o valor da hipoteca. Muito difícil e no longo prazo não se sabe o que pode acontecer. Hipotecar para aplicar na renda fixa nao faz sentido. Fria

Ajuda aí pow!

Financiar imóvel de família para captação de recursos vale a pena? - #7 de 11

MegaMan87
em 14/06/2017 11:18

Não é uma boa ideia, passa a aportar seu dinheiro novo na renda fixa e deixe seu imóvel quieto, se não for morar lá alugue. Se seguir essa ideia: - Provavelmente ficará sem o dinheiro. - Ficará sem o imóvel. - Entrará num rolo.