IGPM

FIIs e Imóveis
Old  
em 30/05/17 9:31
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
darlancsg 
em 30/05/2017 10:03
Se a variação do igpm em um ano der negativo, podemos requerer redução do aluguel?
IGPM - #1 de 18
Old 
em 30/05/2017 10:14
Isso eu não sei, mas uma vez eu morava num prédio de um único proprietário e ele ofertou os apartamentos vagos por um valor menor do que eu pagava. Renegociei com ele para pagar o mesmo valor dos alugueis novos.
IGPM - #2 de 18
Kyuzo  180º
em 30/05/2017 10:22
Muitas vezes o contrato de aluguel dispõe que, se o IGP-M cair, o valor de aluguel será ajustado por outro índice que subiu. Na prática, tudo é negociação e se leva em conta a necessidade de cada um e a realidade de ajustes que está acontecendo no bairro. Pode haver redução sim
IGPM - #3 de 18
Bastter 
em 30/05/2017 10:23
Nível no Race: Turbo Mix 
acho mas nao tenho certeza q se o IGPM tiver negativo nao pode aumentar mas nao é obrigado a diminuir
IGPM - #4 de 18
82838788 
em 30/05/2017 10:35
Geralmente no contrato tem: vai ser aplicado aquele índice que tiver maior coeficiente positivo IGP-DI ou INPC/FGV se for negativa manter-se-a o valor do aluguel
IGPM - #5 de 18
rbartar 
em 30/05/2017 11:36
Já não basta a economia ser inteira indexada, vcs ainda querem que só seja indexada pra cima? :P
IGPM - #6 de 18
2007 
em 30/05/2017 11:47
O que vale é a negociação, neste últimos dois anos os inquilinos pediram para não repassar o IGPM, pediram bônus, descontos, etc. e muitos proprietários aceitaram. Depois disso o inquilino exigir a aplicação do IGPM só porque o mesmo agora esta negativo não é o tipo de pessoa que um proprietário gostaria de ter como inquilino.
IGPM - #7 de 18
Mauro 
em 30/05/2017 12:07
 
isso acaba q sera decidido entre locador e locatario, pq do jeito q as coisas estao dificeis hj, mt gente ta "desalugando" e fazendo acordos. entao nao acho q devam se prender por indices, sendo indicadores de reajuste ou nao. Capitalismo - oferta e procura e o q ta regendo hj.
IGPM - #8 de 18
Kyuzo  180º
em 30/05/2017 12:16
Às vezes, o proprietário não tem escolha, ou reduz o preço ou perde o inquilino, fica alguns meses com o imóvel vazio e acaba alugando pelo preço menor.
IGPM - #9 de 18
Bastter 
em 30/05/2017 12:18
Nível no Race: Turbo Mix 
imovel proprietario deve privilegiar inquilino e nao preço a maioria comete este erro e nao faz conta imovel vazio vc nao recupera nunca inquilino bom, negocia e fica com ele
IGPM - #10 de 18
Fred-[k1d0t4]   73º
em 30/05/2017 12:24
Nível no Race: Tá começando a andar
Eu nem olho esses índices. Eu alugo uma kit pra um rapaz, o cara mora lá a uns 7 anos, eu só reajustei o aluguel uma vez. O cara paga direito e isso pra mim conta muito...
IGPM - #11 de 18
rlvidal 
em 30/05/2017 12:28
Se o índice for negativo, mantem o valor do aluguel. O índice aplicável é o IGPM Não existe isso de aplicar índice distinto caso o IGPM seja negativo. Malandragem e picaretagem.
IGPM - #12 de 18
Von_Catan 
em 30/05/2017 12:56
Legal que se um ano o IGPM cair 90% e no ano seguinte subir tudo de volta ao patamar anterior, o reajuste de aluguel vai ser absurdo rsrsrs.
IGPM - #13 de 18
tande_xxxx 
em 30/05/2017 13:39
Se der negativo tipo um valor pequeno 0,alguma coisa. Reajusta para baixo e pronto. Vai dar um aspecto que estah sendo justo e vai dar soh 13 reais de diferenca. Coloca na conta marketing e pronto.
IGPM - #14 de 18
bell212  180º
em 30/05/2017 13:54
desde que o partido que estava no poder f*#%# a economia, há 3 anos anos nao reajusto aluguel do imovel q tenho, ao contrario, ja reduzi o valor por duas vezes... Hoje recebo metade do que recebia... tornei-me isento, nao recolho mais carnê leão... Locatário tem um comercio... tá lutando pra nao fechar... E o cacique do tal partido diz agora que tem a solução... que pode ensinar banânia a banir a currupissão' mas o pior de tudo mesmo é que ha habitantes de banânia (nao creio sejam bananiênses) que acreditam e o querem de novo no poder... é pracabá messs
IGPM - #15 de 18
naoeoxi 
em 30/05/2017 15:04
@rlvidal e se estiver previsto outros índices no contrato ? tem gente que usa até o Incc (construção civil)
IGPM - #16 de 18
rlvidal 
em 30/05/2017 22:32
@naoeoxi o usual é o igpm poderá ser contestado isso. qual o motivo de usar um índice feito para uma coisa em um contrato com objeto totalmente distinto?
IGPM - #17 de 18
Jorge1977 
em 20/06/2017 21:26
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Perto do trabalho!
IGPM - #18 de 18

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por Old em 30/05/2017 09:31

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