Imóvel Próprio X Investimento
comentada em 23/05/2017 12:17

Vai varrer a casa enquanto o rango não saí. A patroa vai gostar Kkkkkkk Brincadeira hein Eu tive que trocar uma torneira hj Rs

Racionalmente não compraríamos nenhum imóvel, mas tb não nos casariamos. Algumas decisões tomamos por pura emoção.

na minha opinião, comprar terreno e construir, faz com que o investimento em imóvel tenha um retorno mais eficiente, mas aí tem que saber o que está fazendo...

O pensamento 100% racional não toma as melhores decisões, ele não leva em conta as imprevisibilidades do futuro... Sim, se colocar numa planilha ninguém compra imóvel próprio Mas a planilha considera que nada vai mudar pra sempre, que o mercado imobiliário vai continuar de lado pelos próximos 50 anos, que nunca passaremos por desemprego ou queda no padrão de salário, que o governo não irá mudar as regras ou então que iremos ter uma nova moeda, que não passaremos por recessões ou super desenvolvimento. A planilha também não leva em consideração a vida daqui 50 anos... será que eu terei esposa, filhos, netos... daqui a 50 anos como estará a saúde (sua e dos seus) Alguém aqui consegue me dizer se daqui 50 anos seremos uma Venezuela, um Estados Unidos ou se estaremos igualzinho estamos hoje?

Quem nao tem imovel e que faz essas contas bobas. Entap pq nao alyga carro, camisa, cachorro, filho.... imovel e um bem que da orgulho, seguranca contra o amanha nebuloso e satisfacao. Dinheiro eu ganho trabalhando. Daqui a pouco vao dizer que e melhor dormir em albergue da prefeitura e economizar uns 2 paus por mes. Se fizer conta nao viaja, nao tem filhos, nem sai pra comer fora, pois tudo da um gasto danado. Ai quando a doenca vem...........

Isso não tem nada a ver, imóvel próprio não é investimento, é um passívo! Ou você aluga os quartos de sua casa? ;-) O que temos que fazer a acumular patrimonio em valor, tanto faz se é em imóveis, ações, etc.

Eu considero sim imóvel próprio um investimento. Eu alugo para mim mesmo. Ou você conseguiria morar de graça? E ainda tem a vantagem de não pagar IR nem taxa para imobiliária pelo aluguel que eu "recebo". Se eu colocar na ponta do lápis, tenho certeza que tenho mais patrimônio hoje com o apto que eu comprei em 2007 do que se eu morasse de aluguel e tivesse investido em RF ou grande parte de boas ações da época (não todas, claro, mas na média). E ainda me dá a tranqüilidade para hoje investir em RV, pois independente das flutuações do mercado, tenho um porto seguro.

Imóvel próprio (pra investimento ou pra morar), pelo menos na minha opinião, é aquele que tá pago, quitado, sem dívidas! Pegou R$ 500K, por exemplo, comprou uma casa a vista, não deve nada = imóvel próprio, segurança e tranquilidade! Imóvel financiado = morar de aluguel (o dinheiro está alugado). Pegou dinheiro no banco, vai pagar juros por anos (no final o imóvel vai ser seu? Sim, mas depois de ter pago uns três ou quatro imóveis durante esse tempo!). Durante os 20 ou 30 anos de financiamento pode perder o emprego, não conseguir outro com a mesma remuneração (ou nem conseguir), quem paga pode morrer e a família pode não ter condições de arcar com o financiamento etc. Imóvel comprado a vista é tudo de bom. Imóvel financiado é um sonho que pode virar pesadelo a qualquer momento.

justamente por ´não fazer contas´ e ´orgulho´, que a maioria da população passa uma vida inteira apertada financeiramente. Não quero entrar no mérito de qual lado da moeda está correto, ok... Só divaguei a respeito do que o conhecimento adquirido com os anos, e a hipotética situação que ela faria lá atrás, quando estava começando. Mudar o passado não podemos, mas com certeza, irei semear tudo isso aos meus herdeiros, para que possam, o mais cedo possível, ter o TEMPO a seu favor...

@3487241, concordo em vários pontos com vc. outro detalhe que se ´esquece´ de colocar na ponta do lápis, é o custo de manutenção de uma casa. comprar um imóvel á vista, ainda assim embute um valor imensurável, que só sabe quem vivencia. reformas, imprevistos, impostos... só a empregada, que vai 2x por semana dar uma geral lá no meu doce lar, já virou um custo fixo eterno.

Vou contar meu caso: Tenho imóvel próprio, quitado, mas como todo mundo, um dia a gente acorda com aquela vontade de comprar uma casa (ou ap) maior, melhor localizada e mais confortável. Procurei, no início do ano passado, vários imóveis, mas não me agradei de nenhum dos que estavam dentro das minhas possibilidade$. Os que me agradavam, até dariam pra comprar, mas aí eu ficaria amarrado em uma dívida enorme por anos e isso não me daria conforto (nem segurança: sair do que já é seu pra algo que não será 100% seu por anos). Percebi que minha casa e a localização não eram tão ruins, quando comparei com o que eu vi na procura de uma nova casa. O problema do conforto, resolvido com pouco mais de R$ 50K em uma reforma e ampliação, tudo a vista (dinheiro que provavelmente eu ia ter que gastar com a casa nova em mudança e outros ajustes/consertos etc.) Toda a família ficou feliz e eu também. Afinal, agora temos conforto, segurança e sem dívida eterna de financiamento imobiliário. Mudar pra uma casa melhor no futuro, só se eu realmente precisar e se eu realmente puder pagar a vista.

@Abreu_car Discordo que um imóvel para morar possa comprometer décadas de vida financeira. O que compromete é a pessoa comprar um imóvel que está acima do seu nível de rendimentos. Desconsiderando quem ganha muito pouco (e ai vai sofrer), sempre é possível buscar um bairro mais distante, um imovel mais velho e menor para iniciar a vida e gastar pouco para acumular mais. Esse primeiro imovel pode ser alugado de forma a ir capitalizando. Passado uns 5 anos, por exemplo, você pode partir para um imóvel próprio à vista mas novamente compatível com o que você tem (tamanho, bairro, idade etc). Conforme passar mais uns 5 ou 10 anos, com o acumulado e com o imóvel atual, você pode partir para um melhor e assim vai. É natural ir ganhando mais e guardando mais. Você se compromete financeiramente quando tem digamos uns 25 anos de idade, se casa, resolve ter 3 filhos, passa a gastar quase tudo o que ganha e adquire um imóvel muito caro para a sua situação a ser pago em 30 anos. Esse é o problema. Descontrole financeiro e querer tudo imediatamente. Se precisa de 30 anos para pagar um imóvel é porque o custo dele está acima das suas possibilidades naquele momento. E isso não é Brasil. Nos EUA é a coisa mais comum a pessoa comprar um imovel caro demais e se comprometer com a hipoteca mesmo com juros mais baixos.

Pra mim o aluguel tem sido uma excelente opção, já tinha praticamente todo o dinheiro para comprar o terreno e construir porém coloquei na ponta do lápis e vi que tanto no curto quanto longo prazo, prevendo uma rentabilidade baixa na casa de 8,5% ao ano eu não só praticamente tenho renda quase equiparada a um dos meus vínculos de trabalho como ainda estou bastante liquido para qualquer intercorrência. Enquanto isso aproveito uma puta casa com toda infra de lazer possível, tenho liberdade para sair quando ou se encher o saco e não tenho divida alguma já que o aluguel se paga e ainda sobra do dinheiro investido, ainda vejo os problemas da casa e o que realmente eu preciso caso decida construir. Como alguém aí em cima já disse, esse tipo de conta pode não fechar para todos pois depende do estilo de vida e do perfil do mercado, aqui em Brasília os valores estão muito estagnados e até em queda.

putz.... saiu errado a frase! colocando a rentabilidade de 8,5% ao ano no dinheiro investido... mané casa! kkkk

na casa = na média de

dois temas que sempre são polêmicos: 1 - imóvel próprio é ou não é investimento? 2 - o que é melhor: financiar ou morar de aluguel? discussões sem fim...cada um pensa de um jeito e nunca se chega a uma conclusão. eu penso assim: 1 - sim. 2 - não dá para saber. Você ai pensa diferente? Não importa. O que importa é o que funciona para você.

A grande armadilha que eu vejo é financiar um imóvel muito caro e luxuoso, além do que vc realmente vai usar. Isso o banco e os corretores fazem muito: usam a emoção, que é possível ter a "casa dos sonhos", a "casa definitiva".

Na minha opinião todo ser humano deve possuir 1 casa própria e quitada seria sua base como investidor,nada faz sentido se as pessoas não têm um porto seguro e um norte na sua vida.O dinheiro e as aplicações por vários motivos: guerra,colapso econômico,problemas graves de saúde e etc...podem virar pó. Nessa situação como ficaria vc e seus familiares vão dormir na corretora ?

@Bastter se chegar nesse ponto o site vai ter um moderador de armas de fogo e comidas enlatadas.

"concordo q imovel é mais seguro mesmo mas tb pode virar pó vide siria" Demonstra certa maldade no coração, mas eu ri muito ao ler isso. Já dizia Samuel Johnson, só há duas coisas certas na vida: a morte e os impostos.

@Fernando.Mizobuti Não vi malícia nisso não. Pode não virar uma Síria, mas nós passamos muito perto de ter virado uma Venezuela! Guerra civil sempre pode ocorrer. Nunca sabemos quanto tempo vai durar. Os sírios pensaram que ia ser resolvido rápido (eu também, na época, se tivessem me perguntado, pensava que o regime ia cair rápido, igual ao dos outros regimes que caíram na primavera árabe). Fora guerra, sempre pode cair o meteoro do Nod no imóvel! :-)

Imóvel é emoção, para a família ser feliz. A realidade é essa. Só cabe uma reflexão também para não deixar a emoção tomar conta e você virar refém do imóvel. Isso o livro do Pai Rico trata com muita propriedade quando fala que a classe média vai de imóvel em imóvel conforme o padrão de vida aumenta e quando acontece algo com a renda, não consegue mais manter imóvel/carro/padrão de vida. Você tem sim que ter cada vez mais patrimônio e gastar cada vez mais, só que se você não nasceu rico, seu primeiro imóvel pode representar 60, 70, 80% do seu patrimônio. O ideal é que conforme seu patrimônio cresça, o imóvel que você mora não represente mais tanto assim. É emocional, mas você nunca vai estar seguro se você tem um patrimônio enorme e 80% dele é o imóvel que você mora.

Boa @LuizBlind. As pessoas ficam nessa ilusão de que imóvel próprio é "segurança". Segurança é acumular patrimônio. Pode ser o imóvel sim, mas pode ser outras coisas também. Daí o sujeito fala todo orgulhoso dá segurança familiar de ter adquirido um apto, sendo que este está financiado em 30 anos. Segurança de que? Coisa nenhuma. Um coisa é imóvel pago. Outra bem diferente é dívida de longo prazo comendo juros