Inquilino paga o financiamento

FIIs e Imóveis
Bastter  
em 16/03/23 9:35
 
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 28/02/2020 11:04
Nível no Race: Turbo Mix 
1...2...3 para vir o primeiro burraldo falar
ah mas vc nao considerou a inflaçao

Inquilino paga o financiamento - #1 de 34
Lucone 
em 28/02/2020 11:08
Depois de conhecer a filosofia esta foi a primeira coisa que fiz, pagar o apto. Tinha investimento saquei e paguei... Não tem satisfação e tranquilidade maiores que isso. Hj não tenho dívidas e todo o juros que iria pagar é usado para aumentar o patrimônio. #PAS
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Pai_Naldo  24º
em 28/02/2020 11:10
Finalmente o bot que estava postando pelo @Bastter foi desativado. Bem-vindo de volta, chefia.
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ocavaleiro  180º
em 28/02/2020 11:12
Adoro esses drops inesperados de pílulas vermelhas.
Inquilino paga o financiamento - #4 de 34
Luster  180º
em 28/02/2020 11:15
Eu sempre ficava pensando nisso de comprar um AP e o "inquilino pagaria as prestações". Até hoje tinha essa vontade, mas NUNCA o fiz por um simples motivo:
- Se isso fosse verdade e vantajoso, pq os bancos incentivariam?
Sempre me perguntei isso e SEMPRE deixei pra lá por não saber a resposta/por saber que ninguém te dá nada (ainda mais o banco te dar dinheiro).

Esse conceito que tu explicou também é outro ponto de vista para as pessoas entenderem que dívida é ruim. O que importa é assimilarem isso, independente de qual ângulo se vê.
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oxe  1º
em 28/02/2020 11:15
@Pai_Naldo voltou de férias kkk
Inquilino paga o financiamento - #6 de 34
transdog  180º
em 28/02/2020 11:17
Nível no Race: Passou do seix e do douze 

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TFSanti  88º
em 28/02/2020 11:17
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
o @Bastter voltou das férias: "...Estamos aceitando premissas que nao são verdadeiras mas so para mostrar o quanto bosta é este pensamento"

Acabou o pastor branco fake.
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Pai_Naldo  24º
em 28/02/2020 11:19
@oxe Esse pessoal REMOVIDO passando 3 meses de férias na Europa acha que engana a gente. O povo não é bobo!
Inquilino paga o financiamento - #9 de 34
FabioGama  180º
em 28/02/2020 11:27
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Ah mas vc não considerou a inflação

obrigado 
de nada



Agora, falando sério... quem não entender depois dessa... é melhor desistir
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Skarius  180º
em 28/02/2020 11:31
Nível no Race: Tá começando a andar
Chefe voltou! Como o @Pai_Naldo percebeu, este é o verdadeiro.


Inquilino paga o financiamento - #11 de 34
Fabio  180º
em 28/02/2020 11:34
Nível no Race: Tá começando a andar
Achei que a alienação fiduciária não permitia a locação do imóvel, pelo menos na da caixa o contrato não permitia, acho.
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iugerroc  180º
em 28/02/2020 11:35
O Burrildo aqui tem um imovel financiado na planta, que nao conseguiu vender, e agora tá há quase 1 ano pagando financiamento E condomínio (por motivos que nao vem ao caso para a discussão, não é possivel quitar nem alugar).

Lições que ou você aprende fazendo a merda (meu caso), ou pode aproveitar a Bastter.com e aprender com a experiência alheia e se poupar de fazer merda.

 

 

 
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YoungButOld  180º
em 28/02/2020 11:39
Pior são os colegas de profissão montando consultórios efazendo empréstimos de 200 250k chega dói no coração!
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DetonaRalph  180º
em 28/02/2020 11:41
Mas o argumento principal é não ter o dinheiro para quitar. 
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V1tor  180º
em 28/02/2020 11:47
Ótimo exemplo, Bastter ! Parabéns
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Bastter 
em 28/02/2020 11:47
Nível no Race: Turbo Mix 
@Lessandro sim, nao tem dinheiro para quitar mas tem para comprar carro zero, viajar, investir em sei la o q...
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DetonaRalph  180º
em 28/02/2020 12:05
@Bastter por isso que meu pai sempre diz. Cada louco com sua mania.
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Gru  180º
em 28/02/2020 12:06
Os bancos incentivam porque a única parte que tem algo, digamos que garantido, é o banco. Se você não pagar as prestações ele vai lá e toma o imóvel. O maior problema dessa idéia é assumir o risco por 20/30 anos de conseguir pagar as prestações tendo o imóvel sempre alugado, tem que ter muita fé que o mundo vai conspirar ao teu favor.

Eu já tive essa idéia martelando em minha cabeça também, cheguei até a fazer planilha pra saber em que ano do financiamento o aluguel iria cobrir a prestação, pensava que iria gastar um certo valor para depois de 20 anos ter um imóvel 80% pago por outra pessoa. Depois de ver algumas discussões aqui comecei a desistir, mas o que me tirou essa idéia da cabeça foi um flyer de supermercado mostrando o preço da coca-cola 2lt 20 anos atrás:



1 Coca-cola 2lt saia por R$ 1,35 ! 

Em 2020:



1 Coca-cola 1,5lt por R$ 5,69.

E aí, foi o imóvel daquele conhecido que valorizou ou foi o poder de compra que diminuiu?
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conezinho  180º
em 28/02/2020 12:39
Nível no Race: RookieNível no Race: Intermediário
Além disso o risco todo da operação de financiamento é seu, pois o imóvel é do banco e se não pagar é créu. Corre risco pelo banco e no final ele enriquece...congratulations!
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Shura  180º
em 28/02/2020 12:58
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Essa realmente é manada, compra e aluga pra pagar o financiamento. Hoje eu acho graça, mas confesso que há um tempo atrás achava uma excelente alternativa.

Obrigado bastter, e sempre tentando ficar menos burro.
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prmd  180º
em 28/02/2020 13:10
Eu só lembro daquela que o bastter fala:

Os bancos são burros de oferecerem essa oportunidade maravilhosa de ganho fácil para você por causa dos seus belos olhos?
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dbpc  180º
em 28/02/2020 13:12
Farei uma observação burra pq sou burro:

Só valeria a pena não quitar se o cara nunca gastasse esses 200k e achasse um investimento para que essa quantia renda mais que o juros do financiamento por 20 anos. Obviamente isso num mundo ideal em que o inquilino nunca saia do imóvel, o cara realmente nunca precisasse do dinheiro e realmente ele consiga investir bem.

Enfim, mesmo com esses vários "se", o risco de ter uma dívida por 20 anos não vale a pena. Eu não dormiria bem por 20 anos! 
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Pat_Patriot  180º
em 28/02/2020 13:13
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
@Gru

hahahah caraca.. tem gatorade de vidro no flyer
hoje garrafinha de plastico tá um 4 reais.
Inquilino paga o financiamento - #24 de 34
BOSSA  180º
em 28/02/2020 13:20
@Bastter Conheço muita gente que acredita que o imóvel valeria, agora, 800K, já que ele "investiu" 200k+600k. 
Inquilino paga o financiamento - #25 de 34
Bastter 
em 28/02/2020 15:06
Nível no Race: Turbo Mix 
@Invest14 investimento q rende mais do q divida so em alice no pais das maravilhas

e mesmo q existisse nao vale pelo risco

Inquilino paga o financiamento - #26 de 34
odevez  180º
em 28/02/2020 15:31
Nível no Race: Fera neném
Já escutei de pessoa próxima:

"Ah, eu fiz o financiamento imobiliário pq eu tinha um cliente que só ele pagava as prestações. Mas, ele foi meu cliente por apenas 2 anos"

E o mesmo dizendo que não há problema fazer financiamento nos moldes de hoje que é atrelado ao IPCA, pq o IPCA não vai voltar a subir tanto

Só pensei na hora: esse tem bola de cristal

Como dizia minha avó: é contar com o ovo do ... da galinha
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HaunterEvoluido 
em 28/02/2020 16:31
Isso que o bossa falou faz muito sentido, pessoal acha que o juros pago ao banco compõe o valor do imóvel
Inquilino paga o financiamento - #28 de 34
J.X  180º
em 28/02/2020 16:45
É puramente emocional.

A pessoa prefere pagar R$ 2.000,00 numa prestação, sendo que vai 800 pra amortização e 1.200 pro banco do que pagar 1.000 de aluguel e ficar com 1.000. No primeiro caso, tem-se a impressão de que a prestação está pagando algo e na segunda a ideia é do dinheiro "jogado no lixo". 

E não adianta conta, ninguém se convence. 

Tem também aqueles que só conseguem construir patrimônio pagando boleto porque se sobrar dinheiro não vai guardar nunca, aí acaba sendo uma proteção contra si próprio.
Inquilino paga o financiamento - #29 de 34
TCEC  180º
em 28/02/2020 19:50
Excelente!
Inquilino paga o financiamento - #30 de 34
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