Localização de imóvel para moradia
comentada em 31/05/2020 12:42

Ué, mas se você prefere moradia em um lugar, e não em outro, como a localização se tornou menos importante? Só mudou qual localização é mais valorizada. 

@oxe Acho que é com relação ao local de trabalho. Com o home office seria possível morar em qualquer lugar que não faz diferença, já que não precisa se deslocar.

Se eu morasse em capital ia torcer pra virar home office e mudar pra um lugar tranquilo. 

Se a chefia não liberou home office nada muda pra vc por enquanto. 

Esse negócio de que maioria dos trabalhos será feito de casa e as pessoas vão procurar lugares "melhores" e mais afastados acredito que vá acontecer em sei lá, 10 a 15 anos. Mas isso é chute, ORUTUFlogia, conversa de bar.

Daqui um tempo situação corona normaliza, seja imunidade, vacina sei lá e acho que as coisas mudarão pouco no curto prazo. 

Mas é tudo achismo. 

Negócio é não fazer movimentos grandes nesse momento. Nesse caso não trocar/comprar imóvel. 

Acho q qualquer decisão radical tomada durante a pandemia precipitada. 

N entendi seu conflito... “Obrigar” a chefia fazer home office e morar longe x manter seu emprego e morar perto?

Parece que não fui muito claro.

O que adianta pagar 15mil o m2 perto do parque Ibirapuera, sendo que vc não controla a abertura dele?

Em vez disso, morar num lugar com terreno grande e muita área verde num terreno particular, onde vc entra e sai a hora que quiser, pagando 1mil o m2.

Não tô falando de lucrar com a crise... Como quem não leu direito interpretou

Tô querendo saber se tem alguém com esse conflito de cidade grande... Por conta do cenário atual... E como estão lidando com isso

Sim.
Inclusive estou mudando para uma casa que tem um gramado enorme para eu cultivar algo e colocar em ação a aquaponia.
Mas eu ja moro no interior, só estou dando o primeiro passo em direção ao mato. Atualmente me vejo morando numa ecovila num ORUTUF kk

Eu acho "normal" esse bucolismo que nossa geração vem apresentando. Eu fico o dia todo "preso" nos hospitais, quando estou livre eu quero ver grama, árvores e sol.

Motivo pelo qual estou construindo minha casa numa chácara. Não é nem de longe a melhor escolha por motivos de locomoção/financeiro/tempo porém a #pas que eu sinto quando estou lá é indescritível. Poder ver meu pequeno correndo no gramado chutando a bola (mal consegue andar mas quer correr e já vai chutando a bola) faz tudo ter sentido.

 

Se teu coração anseia por isso, trabalhamos exatamente para viver melhor e realizar sonhos. 

@m07 Nada impede também de ter duas casas.

Uma perto do trabalho, pro dia de semana e a sua chácara para final de semana.

Meramente questão de ter ou não dinheiro pra isso.

 

Se quiser arriscar, aluga por 1 ano e vê como fica. Se for ruim, você cancela o aluguel. Se perceber que nasceu pra isso, realiza o sonho. Conheço várias pessoas que possuem QS para trabalho (só usam pra banho/dormir) e "moram de fato" em outro imóvel.

Se eu trabalhasse em home office, tivesse condições para tanto, e fosse bom para toda a minha familia, preferiria morar em um condomínio mais afastado. 


O problema é que não dá pra tomar decisão agora considerando essa situação atual. Vc esta privado de todos os serviços que a cidade te oferece e preso dentro de um ap pequeno. 


Mas e depois que isso passar, você tirar umas boas férias, voltar a trabalhar no escritório, o comércio reabrir, escolas voltarem, restaurantes, bares, cinemas, etc, será que você não vai querer ficar perto disso tudo?

Entao, em síntese: se você quer e pode, morar em uma casa afastada pode ser ótimo, desde que esteja alinhado com a sua escolha de vida e da sua família. Mas daí a achar que a pandemia vai alternar esse cenário radicalmente, é tentar prever o ORUTUF e fazer “giro” de moradia.

Acho que isso não tem nada a ver com o Covid-19, já era uma questão que vinha acontecendo.
Sou paulistano mas faz uns dez anos que vim morar em Campinas justamente por isso, posso trabalhar remotamente.
Todo mundo costuma olhar só o lado bom da coisa: menos trânsito, mais verde, morar em casa maior, etc etc mas esquece o lado ruim: hospital, escola, cultura, lazer, gastronomia, etc etc, tudo muito pior ou totalmente inexistente... E isso porque estou em Campinas, que já é uma cidade grande. 
Então é como falaram, avalie bem, alugue, teste, porque no sonho ou no fds tudo é perfeito mas na prática, no dia após dia, dependendo do seu perfil pode ser bem ruim no cotidiano, e você pode descobrir que sente falta de coisas que nunca imaginou, especialmente se for casado e pior ainda se tiver filhos.

@kit[REMOVIDO]wl "sou frugal e do campo" 

@m07

Parece que no fundo vc está cansando de cidade grande e a pandemia foi ou está sendo o gatilho.

Totalmente normal este sentimento, moro no interior, perto de SP e aqui tenho muitos conhecidos que realmente não quiseram mais morar em grandes centros, cansaram !
Vieram do RJ, SP, POA, BH, ...e fizeram exatamente o que vc está pensando em fazer.

Cada um tem que saber de si né. Analise com carinho se no fundo não é isso, planeje sua situação e decida com calma.

Uma coisa te digo : Se vc está fazendo home office na pandemia, foi possível fazer sem prejuízo da empresa e "seu chefe" já avisou que isso não irá durar, salvo se ele for o dono da empresa vai precisar rever seus conceitos.
Não digo que será pra amanhã nem na sua empresa especificamente, mas será mesmo que as empresas que podem fazer vão querer continuar pagando vale transporte, auxílio combustível, alimentação, segurança, se for possível readequar alguma coisa ?
Até sobre absenteísmo já ouvi empresário falar, dizendo que no home office quase não há, pois podendo ficar em casa algumas enfermidades que gerariam afastamento, em casa não seria preciso se afastar do trabalho (quebrou a perna e está com gesso, por exemplo). Não estou falando que está certo ou errado, estou dizendo a visão do empresário.

Ontem mesmo vi 3 empresas da minha cidade comunicando mudança de endereço. Uma delas foi uma imobiliária enorme com vários funcionários que ficava numa esquina e se mudou para um escritório minúsculo. O dono viu que o atendimento à distância superou às expectativas e não quer voltar nunca mais pro que era.

Gente, o mercado é formado pelas mais diversas pessoas, com os mais variados interesses, personalidades, características, momentos de vida. 

Dizer que o valor de um bem aumenta significa dizer que a resultante de interesses em favor do bem aumentou. Vocês estão citando um fator que pode (talvez) significar uma redução nos interesses em favor do imóvel nessa ou naquela região. Mas não dá pra saber o impacto exato, pois há muitos outros interesses em ação.

Imóveis em cidades grandes gozam de um efeito de reforço positivo no seu valor (em média), ao longo do tempo, por causa do efeito rede. Quanto mais gente mora num mesmo lugar, maiores as oportunidades de trabalho, maior a concentração de poder aquisitivo, menores as ineficiências estruturais (deslocamento, aquisição de matéria-prima, oferta de serviços auxiliares B2B, etc). Consequentemente, maior o interesse por imóveis na região, maior o valor de tais imóveis, maior a oferta de imóveis, maior o número de moradores e mais o ciclo se reforça. É assim que megalópoles como a Grande São Paulo surgem.

Eu até concordo que o aumento no número de teletrabalho pode servir como uma força pela redução do valor dos imóveis em São Paulo. Mas se essa força será maior que todos os demais fatores, não tenho como saber. E tampouco sei se o aumento no teletrabalho será assim tão significativo. Isso acaba sendo tudo adivinhação. 

Bottom line, qualquer coisa pode acontecer. 

Bye Bye, Manhattan: fuga para o subúrbio? | Brazil Journal

Pra mim, imóvel bem localizado é aquele que você tem, em um raio de 500m, mercado, farmácia, academia, escola, padaria, comércio, estação de metrô/trem etc. 

Mas esse sou eu. Agora há quem prefira morar no meio do nada e ter que dirigir 40 minutos pra comprar pão, só pra se sentir no meio da natureza. A maioria que eu conheço se arrependeu e depois ficou com um elefante branco na mão (imóvel distante) pra se livrar.

Não seria melhor, você de vez em quando, alugar um quarto em um hotel fazenda ou uma pousada no meio do mato?

Eu quando quero "ouvir os passarinhos na janela" faço isso, alugo um quarto na serra, que fica no meio do mato, e já deu.

Localização é vida.

Calma, cara. Você está tentando fazer uma previsão do ORUTUF baseado na situação de pandemia que vivemos no presente momento e que parece ser passageira. O ser humano não tem condição de prever o ORUTUF. Não dá pra afirmar isso que você prevê ou não. 

Nem tudo são flores
Colega meu que morava na Granja Viana levava duas horas no mínimo pra ir pra SP

Vc está trancado num apê há dois meses, sem aproveitar o upside, as coisas boas de morar na cidade. Está só com o downside. Eu sei bem porque estou na mesma situação.

Pense nas alternativas se quiser, mas não decida nada agora. Ninguém sabe direito como (nem quando) o mundo vai ficar daqui pra frente.

Eu entendo você pois ja passei por sentimento semelhante, mas consegui ser freelancer e hoje trabalho afastado da capital. O pessoal as vezes é 8 ou 80, ou vc mora no centro ou mora junto de onça no meio do nada kkkk. Tem muita opção bacana pra se viver perto de comércio e natureza. Se você está cansado da capital, trabalhe pra conseguir ser remoto, freelance, etc e vai ser feliz.

Abs

@Rincewind eu também gostaria muito de morar em chácara, mas a questão da segurança sempre me faz desistir. Como você pensa em lidar em com esse problema?

Querendo ou não é muito mais vulnerável e aqui na minha cidade quem tem chácara tem medo.
Moro no interior de SP, 100km da capital, algum pensamento?

@eneas_56 chacara em condomínio fechado é uma das possibilidades

@eneas_56

 

Eu resolvi o problema literalmente jogando dinheiro nele.

Comprei a chácara dentro de um condomínio residencial. É o mais antigo da cidade, super seguro e nunca teve nenhum incidente em 25 anos. Também moro no interior de SP, 200 km da capital.

O "preço" é que o terreno tem o m² na média de preço de um terreno em condomínio, porém por ser chácara (alta metragem) o montante é salgado.

Entendi a reflexão, eu mesmo mudei para perto do trabalho só pra n deslocar 1h30 por dia como antes, com o distanciamento social e home office pensei muito sobre isso, eu gostaria muito de morar em um lugar mais tranquilo. Mas é aquilo, o ORUTUF é imprevisível. No momento certo vou negociar com a empresa para ir ao escritorio com menos frequência

@Billions

Aprendi com o @bastter , ele diz que dinheiro é lixo e serve pra isso.

Quando eu tiver meus 40 QS no botafogo como ele talvez eu chegue nesse nível de chamar de lixo haha. 

 

Diz a lenda que o [REMOVIDO] é o maior investidor PF do BB na mesma proporção que o Hissa é da peroba.