Loteamentos a perder de vista

FIIs e Imóveis
vynnus   129º
em 01/05/16 2:34
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
fgamajr 
em 01/05/2016 02:52
Enquanto houver demanda, haverá oferta. Qual o questionamento?
Loteamentos a perder de vista - #1 de 17
vynnus  129º
em 01/05/2016 05:23
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
É que a demanda não é de quem quer construir, mas de investidores que ficam segurando os lotes vazios. Daí imagina um loteamento com 1000 lotes e só meia dúzia de casas construídas. A prefeitura que precisa lucrar com IPTU e taxas não vai. E tem a despesa com iluminação, esgoto, limpeza etc. Vai ficar no negativo assim :) Mas enfim ...
Loteamentos a perder de vista - #2 de 17
CapitaoGay24 
em 01/05/2016 07:03
F&%$-se o governo Muito lançamentos podem ser políticos esquentando dinheiro
Loteamentos a perder de vista - #3 de 17
md5 
em 01/05/2016 11:11
com certeza há mta demanda... renda real caindo mês a mês, número de desempregados subindo forte... caixa com uma carteira imobiliária com um saldo assustador... então tá tudo ok.. haha
Loteamentos a perder de vista - #4 de 17
mauro06  180º
em 01/05/2016 11:17
Nível no Race: Taquipariu
Já tem mto com desconto de mais de 40% a venda
Loteamentos a perder de vista - #5 de 17
fgamajr 
em 01/05/2016 11:52
@md5, Quando eu me referi à demanda, não estava falando da questão conjuntural e específica desse momento. Existe demanda, porque há um enorme déficit habitacional do país, estimado em cerca de 6 milhões de moradias, número esse que vinha caindo com o MCMV. Mesmo que tenha caído, é um déficit considerável e, enquanto ele existir, haverá demanda por empreendimentos imobiliários, independente das questões momentâneas, que podem tornar esse negócio mais ou menos lucrativo.
Loteamentos a perder de vista - #6 de 17
fabiosirufo 
em 01/05/2016 13:13
Como e feito esse cálculo de deficit habitacional ? Alguém teria a capacidade de explicar ?
Loteamentos a perder de vista - #7 de 17
BIGDOG 
em 01/05/2016 13:35
Não entendi bem a parte do IPTU, pois é pago pelo valor do lote. O meu condomínio transformou um nada, em local com toda infra estrutura, a prefeitura não gastou um centavo, mas colocou o IPTU, nas alturas:)
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Heitor09  180º
em 01/05/2016 15:51
Nível no Race: Tá começando a andar
na região de tubarão sc tu ve vários desses às moscas
Loteamentos a perder de vista - #9 de 17
erikbsb  180º
em 01/05/2016 21:44
Em Brasília o iptu de um lote, se não me engano, É 1% do valor e de uma casa é 0,1% do valor.
Loteamentos a perder de vista - #10 de 17
BIGDOG 
em 01/05/2016 21:55
Jà vi falar sobre isso, mas para mim é falácia, meu IPTU só sobe:)
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Gordão  180º
em 01/05/2016 22:02
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Sobre o IPTU concordo com vc @Big e também tenho a mesma dúvida, pois aqui na Bahia não tem essa de não cobrar o IPTU por ser apenas um lote.
Loteamentos a perder de vista - #12 de 17
leandrosc 
em 01/05/2016 22:33
Em SC, lote vazio beeemmm mais alto que lote com moradia. Desde que me conheco p gente no estado foi assim. Serve p investidor de lote sem benfeitorias pagar mais no iptu
Loteamentos a perder de vista - #13 de 17
leandrosc 
em 01/05/2016 22:34
*iptu lote vazio
Loteamentos a perder de vista - #14 de 17
erikbsb  180º
em 02/05/2016 19:50
o que postei é que a alíquota do lote vazio é 10x maior que do lote construído. e o iptu sobe porque o valor venal sobe
Loteamentos a perder de vista - #15 de 17
valtair 
em 04/05/2016 01:18
Percebi o mesmo. Os aumentos de IPTU foram gritantes para lotes nos últimos anos.
Loteamentos a perder de vista - #16 de 17
rahh 
em 04/05/2016 09:59
Terra e um recurso escasso, estando barato investidor compra, um dia bem la na frente aumenta o valor. Estes lotes tem agua potável? Sendo no nordeste, deve ter muito estrangeiro comprando.
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