matematica financeira

FIIs e Imóveis
oncologista   181º
em 03/09/14 15:48
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Comentários

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Cavellar 
em 03/09/2014 15:54
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matematica financeira - #1 de 24
oncologista  181º
em 03/09/2014 15:56
´e cota de fundo imobiliario HGRE11 A RENDA PODE CAIR MAS FALIR ACHO MUITO DIFICIL so se os aviões que eles roubaram derrubarem os 26 edificios, rs
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Bastter 
em 03/09/2014 15:58
Nível no Race: Turbo Mix 
qq conta para 15 anos eh puro deslumbre e maluquice tente fazer o melhor eh o max q vc pode fazer
matematica financeira - #3 de 24
Padu 
em 03/09/2014 15:59
previsão em renda variavel joven?! quem disse a vc q os proventos são fixos todos mês?? :)
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bambam 
em 03/09/2014 15:59
$22.358,47 Salvo engano!
matematica financeira - #5 de 24
cllauddio 
em 03/09/2014 15:59
melhor que tentar prever o futuro é estudar bem isso aí que vc comprou pra ver se tem valor e acompanhar cada ano pra ver se o valor continua
matematica financeira - #6 de 24
Padu 
em 03/09/2014 16:02
@bambam vc tá enganado, pq pra fazer essa conta, vc teria q saber o pm de cada compra nos proximos 15 anos e tb saber o valor de cada provento distribuido nos proximos 15 anos! E PRA GALERA Q GOSTA DE CRITICAR: taí a prova q o @cllauddio não é monoassunto! :)
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Mark.Valley  181º
em 03/09/2014 16:03
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Vai meu pitaco. Para ficar genérico, fiz simulações calculando 3 yields diferentes: 0.6%, 0.7% e 0.8% Os valores estão representados assim: Yield - Montante Final - Renda mensal 0.6 - 4.654.986 - 27.930 0.7 - 5.293.621 - 37.055 0.8 - 6.035.734 - 48.285 Sinceramente acho que essas contas não querem dizer nada porque dificilmente vc conseguirá um yield constante durante esse tempo e não dá para aplicar "geometricamente"(a palavra é essa?) os rendimentos.
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oncologista  181º
em 03/09/2014 16:03
ja fiz a conta e envolve alguma simulação de valores sim era só pra saber se minha estimativa tava muito fora da realidade mas não acho que essa conta seja maluquice não bastter como exercicio de juros compostos e reaplicação da renda faz para vc ver
matematica financeira - #9 de 24
oncologista  181º
em 03/09/2014 16:05
o valor que cheguei é 38000 pareceido com seu de 0,7
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cllauddio 
em 03/09/2014 16:05
e essa coisa aí quebrar?
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oncologista  181º
em 03/09/2014 16:06
concordo com vc mark valley mas como simulação apenas vale a pena o resultado não quer dizer nada mas mostra a força dos juros compostos
matematica financeira - #12 de 24
willscs 
em 03/09/2014 16:07
Maluquice é investir tudo num lugar só
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Struggle 
em 03/09/2014 16:07
problema é a inflação em 15 anos. dá p/ saber como fica em tanto tempo? qual o VALOR real do resultado obtido ao final? só saberemos depois.
matematica financeira - #14 de 24
willscs 
em 03/09/2014 16:07
qlqr conta com juros compostos com um aporte de 10K mensal vai ser alto...
matematica financeira - #15 de 24
cllauddio 
em 03/09/2014 16:13
muita gente fazia essa conta aí com eletropaulo exemplo recente
matematica financeira - #16 de 24
oncologista  181º
em 03/09/2014 16:14
teoricamente o rendimento é corrigido pelo igpm de novo isso não é conta pessoal
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Cavellar 
em 03/09/2014 16:14
é, eu editei pois achei que era ação da Hering, depois que vi que era FII
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Depiné 
em 03/09/2014 17:46
Tem que considerar a inflação, então faz com rendimento real de uns 2,5% ao ano, ou 0,2% ao mês.
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AndreLFSBacci 
em 03/09/2014 20:57
No mundo asséptico da matemática... Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - FII x TD e a perpetuidade Só para insistir que a conta é mesmo muito dependente do "momento" que se faz, porque os números mudam bastante com a passagem do tempo... Os default da planilha estão com os números "normais" da época, que depois de pouquíssimo tempo já parecem irreais na situação atual...
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Brambilla  181º
em 03/09/2014 22:27
ainda acho que os ETs chegam antes ...
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LordVader  95º
em 03/09/2014 23:57
se der pra pagar o plano de saúde, o carrefour, a gasolina, a conta de agua, luz, celular e condomínio jah tah no lucro!!
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abgailsonnia 
em 04/09/2014 18:01
Diversifique bem a grana (RF, RV). Se o Brasil não quebrar, daqui a 15 anos você terá uma retirada dos mesmos 10k (equivalente a hoje). Não adianta fazer previsões otimistas malucas, principalmente no Brasil e com inflação real impossível de se prever. Esse valor de 10k no final, seria um valor conseguido em países desenvolvidos e com menos risco. Aqui no Brasil passa a impressão que vai se conseguir bem mais, porém o risco é MUITO maior, simples assim. Risco inclusive do governo enfiar a mão em tudo. O cálculo no mundo desenvolvido é simples, junte 300x o que você quer ter de retirada mensal (retirada de 4% a.a.).
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Brambilla  181º
em 05/09/2014 16:45
renda mensal depois de 15 anos de um cidadão que compra 500k de hgre11 e mensalmente investe os proventos mais 10K = XXX dinheiros onde x = y+a -c / ww
matematica financeira - #24 de 24

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