Não ter imóvel
comentada em 08/03/2020 15:29

se funciona pra vc qual o problema?
pelo que vc falou quando vc quiser vc tem condições de comprar.

Isso é meio pessoal não? Se eu disser que é bobagem, vai mudar a sua visão/sensação a respeito do assunto?

Se te incomoda tem alguma razão. O racional nem sempre combina com o emocional. Aí ou você cuida do emocional e "convence" ele que tá tudo bem ou então resolve sua paz comprando um imóvel eventualmente.

Imóvel é reserva de valor. Ter um imóvel próprio é uma proteção em caso de alguma crise mais grave, hiperinflação, etc.

Mas, pelo que você tá falando, tem patrimônio suficiente pra comprar um, investido em valor. Então seu risco é bem menor.

Acho que a questão aí é mais psicológica que análise de risco real. É como a pessoa que faz questão de ter o próprio carro, o sentimento de proprietário, etc.

Se vai aumentar tua tranquilidade, por que não compra o imóvel? Sem pressa, vai pesquisando, vendendo aos poucos e deixando na poupança. Patrimônio serve pra isso mesmo, pra dormir tranquilo.

Acho que vc mesmo respondeu a sua pergunta.

Acredito que possuir imóvel é OVERRATED

Desfrutar de uma boa localização, uma boa estrutura de moradia e, principalmente, ter mobilidade pra mudar de residência quando necessário é UNDERRATED .

Amigo. 
Vou te contar um pouco da minha experiencia de vida. 
Eu pensava como você, que não precisava em ter imóvel próprio, me sentia igual a você.
Ate que um lindo dia, eu sofro um acidente de bicicleta e fraturo meu pé esquerdo e meu joelho esquerdo, fiquei quase dois anos de licença do trabalho,nesse período, senti o terror em perder a renda que servia para simplesmente pagar o aluguel da casa que não era minha.
Imagina o terror em viver na rua, mendigando e desempregado...
Assim que me recuperei, com muita persistência e vontade, retomei as atividades do trabalho e botei na minha cabeça, a prioridade de ter um lar que pudesse dizer que era meu. 
Hoje, estou seguro, tenho lar e acolhi minha irmã (divorciada) e meus pais (com problemas de saúde). 

Reflita bem, amigo.
Segurança e Bem estar em primeiro lugar para você e a sua Família; Patrimônio em segundo lugar.

@Bastter Concordo com o imóvel pra velhice.

@fabiovinni Compreendo perfeitamente. Se o imóvel estiver quitado seu raciocínio está correto. Caso contrário, vc vai pra rua do mesmo jeito.

Ter um imóvel foi muito importante para eu ter mais tranquilidade para investir em ativos intangíveis. É uma coisa pessoal, mas eu gosto de ter ao menos uma boa parcela do meu patrimônio em um ativo de valor que não é apenas um número numa tela de computador.
Se para você não faz diferença, siga como está.

@mrcal também penso por aí.
Não ficaria tranquilo se todo o patrimônio fosse ativo financeiro.
Sou até mais radical nesse ponto.
Tenho um imóvel na capital e um na cidade natal para onde posso querer voltar na velhice.
Só agora vou construir o patrimônio financeiro, mas me sentindo seguro em relação a moradia. 

Acredito que optar por não ter imóvel eh colocar as probabilidades contra...
Estou falando pra quem pode optar por ter ou não...

@TheOwl Por favor desenvolva a sua ideia

@Samucca
Essa questão sempre povoou meus pensamentos, por diversas vezes mudei de opinião sobre ter ou não ter o imóvel próprio. Me convenci que a minha tranquilidade passa por ter imóvel próprio quando decidi que, na velhice, quero ter o menor custo mensal fixo possível. Neste caso, não gostaria de incluir um aluguel.

No entanto, como foi dito por outros, é uma questão bastante pessoal na busca da tranquilidade.

@Bastter Exato, bastante comum ficar girando imóvel. Ficar girando automóvel. Termina sem nada do mesmo jeito

Pensando em controle de risco e moradia da família.

Investimentos no Brasil são bloqueados em poucas horas por ordem judicial

Investimentos no exterior, em países que o Brasil possui acordo, podem ser bloqueados em poucos dias

Imóvel de moradia da família é bem de difícil penhora

Essa resposta para esse questionamento tem nos livros gratuitos. 

Vou ler o livro e pensar sobre esses pontos que colocaram. 

Ter um imóvel próprio é uma proteção em caso de alguma crise mais grave, hiperinflação, etc.

so se prepare para um dia comprar um pequeno para a velhice
morar de aluguel na velhice eh complicado

Investimentos no Brasil são bloqueados em poucas horas por ordem judicial

Eu nunca tive muita vontade de comprar, mas depois que eu decidi comprar e comprei, fiquei feliz demais com a decisão. Ter a “garantia” de um lugar para morar, faça chuva ou faça sol, traz tranquilidade.

@mtv13 Só se estiver quitado

É interessante como isso é particular de cada pessoa, no meu caso, eu acho fundamental ter um imóvel parar morar. 

Já aconteceu dos meus pais ficarem semanas sem luz e quase sem água em casa em um momento de dificuldade, mas que ainda tinha um imóvel próprio e quitado para morar. Por conta disso sempre pensei em um caso extremo assim. Posso ficar sem renda e gastar todas as economias, mas ainda tenho um teto pra dormir.

Também já tive um colega que contou que em uma separação ele ficou com a casa própria adquirida antes do casamente porém, a mulher tinha levado tudo da casa (todos os móveis, incluindo privada pia, chuveiro, lâmpadas). Ele contava que mesmo em um momento de dificuldade tinha um teto pra dormir e ficou com a casa vazia sem móveis por 2 anos, só com um colchão no chão pra dormir e o banheiro para as necessidades básicas.

A decisão de comprar imóvel é algo pessoal? Sim, é.  Agora, tem uma coisa: dificilmente se encontra uma pessoa rica (falo de ricos de verdade e não de gente de classe média que se acha) que não possua um imóvel. Aliás, um não, vários: um pra morar e vários outros pra alugar. Eu, pelo menos, nunca conheci um rico que não tenha imóveis. Agora, claro, cada um faz e investe no que quiser. Foi apenas uma reflexão para as pessoas pensarem e decidirem o que acham melhor para elas. 

@AUDITORDOJAZZ

Que besteira cara. A maioria dos ricos tem imóvel porque é a única coisa que o brasileiro "sabe" investir, além da poupança. Se não investirem em imóvel vão investir em que ?

Nós estamos aqui justamente para sair da caixa... aprender outras opções de investimento que não sejam somente poupança e casa.

Vivia um dilema similar há pouco tempo atrás. No final percebi que neste momento de vida seria mais problemático comprar um imóvel com objetivo de morar em algo que é meu, porque estou em constante mudança de cidades devido a profissão (10 anos, cinco cidades diferentes em 3 estados). 

Então sugiro olhar bem para o seu (e da família se for o caso) estilo de vida e pensar se a aquisição do imóvel vai ser algo que te dará tranquilidade ou dor de cabeça.

O livro indicado pelo pessoal é bem interessante e ajudará nesta reflexão.

Como o @bastter disse, é totalmente pessoal. Eu tenho casa própria, acho a melhor coisa do mundo. Coloco a casa do jeito que quero. Faço as alterações que quero. Imagino, que se morasse em casa alugada, nunca colocaria a casa do meu jeito pelo fato daquele pensamento: "Ah a casa não é minha, pra que vou gastar dinheiro com isso?". Mas é extremamente pessoal.

@ARNLD3

Basicamente o pessoal já falou aí o que penso. Quatro pontos principais:

- imóvel único que serve como moradia é, em regra, impenhorável. Pequise aí sobre "bem de família". O restante a Justiça é capaz de bloquear na hora, canetada de ONREVOG também. Dessa forma, até mesmo num acidente de trânsito vc pode colocar todo o seu patrimônio em risco (seu patrimônio responde pelos seus passivos, salvo bens impenhoráveis).

- caso de hiperinflação. Aqui há outras formas de proteger, mas imóvel é uma delas.

- morar de aluguel significa que o proprietário pode pedir o imóvel. Na velhice é pior, mas vc pode estar doente sem estar velho, pode ter filho recém nascido, pode estar num momento profissional que exija foco total, etc. Mudança tira a pás, sobretudo quando é involuntária.

- ativo de valor que não é apenas um número numa tela de computador. Dá tranquilidade para seguir outros passos, na vida e nos investimentos.

Há subjetividade aí, mas há objetividade também.

Pontos negativos de imóvel: liquidez e custos de transação.

Não estou falando em certeza do que é melhor, mais rentável, e tal. Tô falando em segurança (controle de risco) e colocar as probabilidades a favor. E também não falei que é mandatório ter. Mas se puder optar, acho interessante ter sim. Resumindo é isso.

É uma decisão pessoal, certamente.

Cabe salientar que um imóvel, nem que seja para moradia, possui diversas funções dentro de uma carteira de ativos, a saber:

1. É uma diversificação entre classes de ativos, o que traz maior proteção e tranquilidade psicologica;

2. Imóvel para moradia é um típico bem de raiz (ativo tangível) que possui especial proteção legal (bem de família) pois protege o seu dono contra penhoras e expropriações judiciais. Obviamente ninguém busca rolo em sua vida, mas quem é empreendedor e está sujeito a todo tipo de nuance do mercado, deve considerar muito isso. Tal propriedade torna o imóvel para moradia uma robusta reserva de valor;

3. O imóvel para moradia gera renda ao passo que valor que seria pago de aluguel, pode ser somado aos aportes mensais;

4. Em minha opinião, um imóvel para moradia possui a função de "nos proteger contra nossa própria burrice", pois a sua natureza ilíquida e a intangibilidade de seu valor real abstraem,  sensivelmente, a possibilidade fazer sardinhagem...a RF pode servir para isso também, mas é muito simples o camarada querer sardinhar e dar uma simples ordem de resgate de sua RF e cair no cardume dos loosers.

Portanto, considere a possibilidade de ter um imóvel em algum momento da sua vida.