Novidade - Novo quadro de FIIs!

FIIs e Imóveis
Giovanni  
em 12/03/24 9:35
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
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Giovanni 
em 03/03/2019 09:28
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@ViniMVC nas ações e stocks usamoda da direita para esquerda 






então acho que faz mais sentido manter esse padrão para o site todo

Novidade - Novo quadro de FIIs! - #31 de 66
Bastter 
em 03/03/2019 10:04
Nível no Race: Turbo Mix 
nao poder ser na outra direção senao depois q tiver muitos anos os anos mais recentes vao sumir e ter de clicar para ver
so da para ser como está
da mesma forma q ações
va numa ação e vc vai ver q anos mais antigos so aparecem se clicar na setinha

agora vai ter quadro simples em FIIs @Giovanni

pq no simples colocamos poucos dados ai os anos viram fileiras e nao colunas
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #32 de 66
CELTrautman  180º
em 03/03/2019 12:29
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Top, mais valor, para a comunidade
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #33 de 66
Gru  180º
em 03/03/2019 14:05
Parabéns pessoal, ficou bom demais!
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #34 de 66
REMIG 
em 03/03/2019 17:29
Parabéns facilitou muito mesmo 
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #35 de 66
mrcal  180º
em 03/03/2019 19:02
@SARD3, o que eu sugeri é ter o montante em caixa ao final de cada trimestre, pois com o histórico ficaria mais fácil ver se o FII está queimando o caixa.
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #36 de 66
Primata  180º
em 03/03/2019 21:00
@mrcal

O gráfico de distribuição (95%) não resolve isso?

Se aparecer acima de 100% por vários trimestres indica queima de caixa.
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #37 de 66
ViniMVC  180º
em 03/03/2019 21:28
Nível no Race: RookieNível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera neném
@Giovanni acho que me expressei mal.

Não digo mudar a ordem do quadro, mas sim do gráfico.

Já que o gráfico é algo novo faz mais sentido adequar ele ao quadro do que vice versa.

E concordo totalmente com o @Bastter os quadros precisam continuar como estão porque empresas que possuem vários anos de resultados acabariam não tendo os quadros a vistas de forma "fácil" se invertessem a ordem.

De qualquer forma, caso não seja alterado está tudo certo, é só nos atentarmos na hora da análise .
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #38 de 66
lcabido 
em 04/03/2019 16:42
Parabéns, ficou top! 
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #39 de 66
Giovanni 
em 06/03/2019 20:40
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Explicações sobre cada indicador colocadas, é só passar o mouse agora

@mrcal o problema de ter o caixa é que em alguns FIIs ele é apenas o "ativos mantidos para necessidades de liquidez", em outros o gestor também considera LCIs e até mesmo CRIs como "caixa". 
Se fosse colocar no quadro, seria apenas a primeira alternativa, que é o "caixa" oficial de todos FIIs
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #40 de 66
trankera  180º
em 12/03/2019 16:40
Nível no Race: Fera neném
Parabéns pelo novo quadro ! 

Uma informação que poderia ser útil nesse novo quadro, em especial para fundos de renda, é quanto do resultado é proveniente de alugueis e quanto é proveniente de venda de imóveis. 
Vendas de imóveis podem inflam o resultado artificialmente, os vejo como um "não-recorrente" na analise de um FII. Seria interessante ter a opção de visualização do resultado desconsiderando os "não-recorrentes". 

O que vocês acham ?
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #41 de 66
Syrup  180º
em 12/03/2019 16:56
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Pessoal!
Será que é possível fazer um gráfico como nas ações (há para patrimônio, margem, etc) , mas aí comparando somente a vacância entre os fundos de tijolo do mesmo setor? 
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #42 de 66
Giovanni 
em 13/03/2019 22:05
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@trankera é possível sim, vamos segregar essas informações nas próximas versões

@Syrup usando o filtro completo na área de FIIs não fica melhor para comparar entre eles?
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #43 de 66
Syrup  180º
em 13/03/2019 22:43
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Giovanni Acho que dá sim. Só pensei nos gráficos pq estão "graficando" todos os quadros e talvez fosse interessante para melhor visualização. Mas o filtro também dá, enfim.
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #44 de 66
Giovanni 
em 14/03/2019 08:36
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Syrup sua sugestão seria tipo o gráfico comparador das ações ?

Seria legal ter essa função sim!
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #45 de 66
gustavo 
em 14/03/2019 09:27
@Giovanni
dá para montar esse gráfico com o histórico da vacância que temos

@Syrup

* dados aleatórios só para exemplo

Novidade - Novo quadro de FIIs! - #46 de 66
Syrup  180º
em 14/03/2019 09:46
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@gustavo e @Giovanni Isso mesmo! Acho que seria mais claro a visualização e agregaria mais funções na parte de Fii's da Bastter. E como vocês estão pensando em novidades para os Fii's  
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #47 de 66
R.Mutt  180º
em 14/03/2019 09:49
Impressionante. O site só melhora.

Sei que vocês já devem tá de saco cheio de ouvir elogios, mas, na boa, me surpreendo toda vez que vocês conseguem transformar algo complexo em algo simples. Em um mundo onde a maioria faz o contrário para preservar salários e posições, isso é um talento raro, parabéns @Giovanni, @gustavo, @bastter, e resto da galera. 
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #48 de 66
gustavo 
em 14/03/2019 10:38
@giovanni
um outro gráfico q podemos fazer é vacancia x resultado

alguns usam vacancia x DY mas isso nao vai com a filosofia do site

acho q o único problema seria a distorção com a venda de ativos/imóveis

o ideal seria se conseguíssemos separar resultado só dos aluguéis
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #49 de 66
Giovanni 
em 14/03/2019 22:15
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@R.Mutt nosso objetivo é esse mesmo, simplificar o acompanhamento e análise dos FIIs também =) 

gustavo vou te mandar um email 
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #50 de 66
gfmello 
em 15/03/2019 11:25
Neste novo formato qual seria o FCO, entradas FCO e patrimonio liquido do FII ?
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #51 de 66
Giovanni 
em 16/03/2019 13:04
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@gfmello o FCO seria basicamente o resultado imobiliário e o FCI seria o resultado financeiro 

a diferença é que alguns FIIs TVM declaravam resultado com títulos no FCO também, o que dificultava padronizar a análise
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #52 de 66
Damesil 
em 10/04/2019 07:03
Bom dia a todos! 
Minha duvida é se, como iniciante, devo usar apenas o quadro novo ou um complementa o outro, portanto tendo que usar os dois?
Obrigado.
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #53 de 66
Damesil 
em 10/04/2019 07:26
@Damesil
Outra dúvida é porquê as informações do "Orientações sobre o Quadro dos FIIs " refere-se apenas ao quadro antigo.
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #54 de 66
gustavo 
em 10/04/2019 15:31
Os quadros novos foram para o ar a pouco tempo.

Breve os tutoriais serão atualizados. 
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #55 de 66
Giovanni 
em 10/04/2019 20:07
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Damesil o quadro antigo é um espelho das demonstrações financeiras oficiais

como a contabilidade é padrão para FII, empresas, sociedades, ela não representa bem a realidade e operação dos FIIs. Por isso buscamos desenvolver o quadro novo para facilitar isso, pois usa os dados oficiais dos informes estruturados. 
Os quadros novos servem muito bem para eliminar rolos/problemas como vacância alta, distribuição fora da realidade de geração de caixa, despesas altas, etc. E dentro dos FIIs que tem tudo isso equilibrado, você pode usar para continuar acompanhando ao longo do tempo. 

Em breve vamos atualizar os tutoriais agora que temos ajuda do Fernando também =) 
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #56 de 66
Damesil 
em 14/04/2019 08:02
@Giovanni       Preciosa esta informação!   Estava com dificuldade com quadro antigo. Tô feliz!!
Obrigado!
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #57 de 66
Damesil 
em 14/04/2019 08:04
@gustavo    Obrigado! quando os tutoriais forem atualizados irá facilitar mais ainda a vida do iniciante, como eu.
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #58 de 66
Damesil 
em 22/07/2019 10:45
Olá bom dia!   Não sei se é aqui o local para esta observação mas o video do quadro " Fluxo de Caixa" não aparece, só o audio.
Novidade - Novo quadro de FIIs! - #59 de 66
Bastter 
em 22/07/2019 12:12
Nível no Race: Turbo Mix 
@gustavo ele tem razao
este video nao ta aparecendo

Novidade - Novo quadro de FIIs! - #60 de 66
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