Pagamento parcelado na compra de imóvel

FIIs e Imóveis
GC9   181º
em 26/10/21 19:09
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Golden.Retriver 
em 26/10/2021 19:20
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #1 de 32
Golden.Retriver 
em 26/10/2021 19:21
Compra à vista sem desconto, se quer mesmo esse terreno.
Mais seguro, já liquida com tudo, 100% na documentação etc.
Chance de estar entrando em rolo e ter dor de cabeça existe.
A ver...
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #2 de 32
rromeu 
em 26/10/2021 19:23
Com todo o respeito, especialista cobra pra fazer esse tipo de consultoria. Não é um fórum de internet que vai evitar que tenhas problemas.
De forma geral, o corretor parece estar sugerindo fazer uma cláusula de reserva de domínio. Fica registrado na matrícula e depois que quitar as parcelas, você solicita a baixa da averbação da reserva de domínio.
Tendo dinheiro pra isso, eu pagaria a vista e evitaria rolo. Me parece que você está querendo pagar 25% parcelado só pra sentir que teve uma vantagem na negociação, pelo fato de não ter conseguido desconto no pagamento a vista.
Salvo exceções, corretor de imóveis sempre vai tirar uma sugestão da manga, pra fazer você fechar o negócio. Ele redige o contrato, recebe a comissão e qualquer problema que houver depois, não é com ele.
Se vai por esse caminho, contrata um advogado pra te assessorar e assumir o rolo depois, se der problema
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #3 de 32
Guru_quantico 
em 26/10/2021 19:24
Cara, sério que precisa falar que é com advogado???? 

Especialista é advogado né, não o fulano da internet.
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #4 de 32
GusFring  181º
em 26/10/2021 19:26
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Simples, durante 12 meses você junta a grana, com a grana na mão você compra à vista, escritura e registra, é sempre a mesma fantasia de que tem que ser feito agora por qualquer custo e condição.
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #5 de 32
Abbath 
em 26/10/2021 19:27
Nível no Race: Tá começando a andar
A compra de um Terreno/Imóvel movimenta uma quantidade expressiva de dinheiro, seja conservador, pague 100% à vista e #PAS. Se agora você não puder arcar com 100% do custo, encerre o negócio, bola pra frente!

Parcelamento/Financiamento pessoa para pessoa é pior que a morte! 
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #6 de 32
Bastter 
em 26/10/2021 19:31
Nível no Race: Turbo Mix 
@GC9 cada dia me convenço mais q vcs merecem se ferrar

1 - compra a vista mesmo sem desconto

2 - ADVOGADO para analisar tudo e fazer o contrato e nao o forum
#VAILAEFAZ! > FAQ > Como encontrar um bom Advogado?

3 - FAQ
FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) ANTES de comprar (ou vender) um imóvel
FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Avaliando Imóveis para compra

como vcs voltam paracasa quando largam vcs sozinho na rua?
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #7 de 32
Bonfantus13  181º
em 26/10/2021 19:32
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #8 de 32
Guru_quantico 
em 26/10/2021 19:36


postado por @Bastter em 26/10/2021 19:31:25

@GC9 cada dia me convenço mais q vcs merecem se ferrar

1 - compra a vista mesmo sem desconto

2 - ADVOGADO para analisar tudo e fazer o contrato e nao o forum
#VAILAEFAZ! > FAQ > Como encontrar um bom Advogado?

3 - FAQ
FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) ANTES de comprar (ou vender) um imóvel
FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Avaliando Imóveis para compra

como vcs voltam paracasa quando largam vcs sozinho na rua?

 

 

Pior que é um na sequência do outro..

 

 

 
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #9 de 32
GC9  181º
em 26/10/2021 19:41
Não consigo comprar a vista sem ter que vender outros ativos, coisa que não quero fazer. Já o parcelamento pra mim é bem tranquilo. 
O vendedor do terreno precisa dos 75% agora pra iniciar uma obra. Não vai querer esperar 1 ano (nem dar 25% de desconto pra vender agora).
Considerei o valor justo e um negócio bom para ambos. 
Vou consultar um advogado imobiliário com certeza. 
Só queria saber se essa opção é viável ou mesmo comum nesse tipo de transação ou se teria alguma opção melhor.
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #10 de 32
Bastter 
em 26/10/2021 19:42
Nível no Race: Turbo Mix 
@Guru_quantico pois eh
acabei de responder isso em outro topico
ate me confundo
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #11 de 32
Golden.Retriver 
em 26/10/2021 19:43
Impressionante como são muitos os casos de rolo com imóveis.
Em agosto se não me engano tivemos um monte também. 
Cadê aquele "Estamos há 0 dias sem rolo com imoveis"?
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #12 de 32
Bastter 
em 26/10/2021 19:44
Nível no Race: Turbo Mix 
@GC9

"Só queria saber se existe essa opção é viável ou mesmo comum nesse tipo de transação ou se teria alguma opção melhor. "

o advogado vai te responder
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #13 de 32
Pai_Naldo  24º
em 26/10/2021 19:46
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #14 de 32
GC9  181º
em 26/10/2021 19:46
@Bastter eu li os dois tópicos antes de postar. E reli o livro inteiro da burrice com imóveis tbm.
Mas questões contratuais não são abordadas. Claro que vou procurar um especialista, mas as opiniões deste seleto grupo vai me ajudar a questionar e avaliar o advogado que contratar. 
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #15 de 32
Abbath 
em 26/10/2021 19:47
Nível no Race: Tá começando a andar
É a maldição dos 6 anos...

Quando eu completar 5 anos e 11 meses e 30 dias vou pausar a assinatura do site, retornando 1 ano depois, assim eu protejo meu patrimonio.
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #16 de 32
Bastter 
em 26/10/2021 19:49
Nível no Race: Turbo Mix 
@GC9

1 - contrata um bom advogado, o melhor q puder
#VAILAEFAZ! > FAQ > Como encontrar um bom Advogado?

2 - nao enche o saco dele com coisas q viu na Internet ou vai perder o advogado

so quem aguenta isso eh advogado ruim
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #17 de 32
Bastter 
em 26/10/2021 19:50
Nível no Race: Turbo Mix 
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #18 de 32
GC9  181º
em 26/10/2021 19:51
Da mesma forma que o corretor está cagando pros rolos do negócio, não penso muito diferente dos advogados (calma, em todas as profissões tem gente muito boa e competente, já peço desculpa prévia para estes).

Mesmo com as indicações do faq, como vou ter certeza que o advogado realmente é competente? Preciso pelo menos fazer algumas perguntas certas.
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #19 de 32
Bastter 
em 26/10/2021 19:59
Nível no Race: Turbo Mix 
@GC9 ok faz o q vc achar melhor
o dinheiro eh seu

como vc veio aqui  querendo q a gente concordo com vc
faremos isso

ja nos ensinou
agora ensina o advogado

como sempre falamos aqui



Joker as pessoas merecem se fuderPai_NaldoOrigem do Selo36 posts
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #20 de 32
cat_jump 
em 26/10/2021 20:08
Nível no Race: Tá começando a andar
"Não consigo comprar a vista sem ter que vender outros ativos, coisa que não quero fazer."

Vc tem que por na balança e pensar bem se SEUS ativos valem mais que sua #PAS.

Perceba que escrevi "SEUS" em caixa alta para destacar que é SEU mesmo. Vc não vai precisar de pegar empréstimo e nem financiar ou parcelar nada. Não é recomendável vender ativos, mas não é proibido. É pra isso que vc poupa e investe.
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #21 de 32
GC9  181º
em 26/10/2021 20:14
@Bastter

Tranquilo. Quem sou eu pra ensinar, aqui eu só aprendo e aprendo muito. E essa vontade de aprender me leva a questionar e não ficar satisfeito com a primeira resposta.
Desculpe se passei uma impressão errada nesse sentido.

A pergunta se iniciou querendo saber se existem outras formas de pagamento além do a vista que não fosse rolo. Como não sou do meio, achei que pudesse existir algo seguro e consolidado juridicamente, mas parece que não.

Vou reavaliar e tentar fazer aquilo que a gente sabe que não tem erro. Obrigado!
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #22 de 32
Golden.Retriver 
em 26/10/2021 20:18


postado por @GC9 em 26/10/2021 19:51:11

Da mesma forma que o corretor está cagando pros rolos do negócio, não penso muito diferente dos advogados (calma, em todas as profissões tem gente muito boa e competente, já peço desculpa prévia para estes).

Mesmo com as indicações do faq, como vou ter certeza que o advogado realmente é competente? Preciso pelo menos fazer algumas perguntas certas.

Compreensível o que diz.
Mas escolhe direitinho um profissional, faz um contrato com ele, remunere adequada e proporcionalmente.
Estará no caminho certo para fugir do rolo e do ferro.
Em tempo: não sou advogado.
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #23 de 32
Bastter 
em 26/10/2021 20:32
Nível no Race: Turbo Mix 
@Golden.Retriver nao funciona
o mesmo vale para medico
se o cliente eh destes q busca coisas na Internet
e fica enchendo o saco do profissional com coisas q viu na Internet
nenhum profissional eh bom, mesmo q seja bom

por isso q tem este fAQ
vale para advogado tb e qq profissional
cliente ruim nao trem profissional bom

Saúde & Esportes > FAQ > Como prejudicar sua própria consulta médica
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #24 de 32
Itachi_Sharingan  81º
em 26/10/2021 21:01
 
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #25 de 32
Fallout_boy 
em 26/10/2021 21:37
Nível no Race: Fera neném
Não tem problema nenhum, desde que o imóvel possa ser registrado no RI imediatamente. Você deve conferir também a quitação de todos os tributos, taxas condominiais etc... do imóvel. Fale com um advogado.
Abraço.
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #26 de 32
defenestrar 
em 26/10/2021 23:27
Nível no Race: Fera neném


postado por @GC9 em 26/10/2021 19:51

Da mesma forma que o corretor está cagando pros rolos do negócio, não penso muito diferente dos advogados (calma, em todas as profissões tem gente muito boa e competente, já peço desculpa prévia para estes).


O advogado que você contratar/ pagar a consulta não tem interesse no negócio. Ele ja foi pago de qualquer forma. Ele não tem conflito de interesse caso observe um problema que possa inviabilizar o negócio.
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #27 de 32
Bastter 
em 27/10/2021 00:06
Nível no Race: Turbo Mix 
a pessoa q escreve isso sobre advogados nunca vaiter um bom advogado
e mesmo q tenha vai ser um cliente pela saco q o advogado nao vai aguentar
as pessoas cavam suas covas e nao percebem
e fica um circulo vicioso
pq ai so encontra profissional ruim
e acho q todos sao ruins
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #28 de 32
prmd  181º
em 27/10/2021 10:56
SE os docs do imóvel estiverem tudo ok
SE o contrato de compra e venda for bem feito
SE o proprietário não estiver de má intenção

Esse modelo de negociação não tem rolo.

Mas veja que só as duas primeiras coisas estão sob seu controle.

O proprietário depois de receber 11 parcelas pode querer arrumar um jeito de te ferrar e vai conseguir no mínimo te dar muita dor de cabeça e muitos gastos com advogado.

Eu preferiria mil vezes desfazer dos outros ativos se eu realmente quisesse tanto esse imóvel. 
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #29 de 32
Sagacious  181º
em 27/10/2021 11:40
Nível no Race: Intermediário
Pagamento parcelado na compra de imóvel - #30 de 32
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