Permuta de imóvel com usufruto

FIIs e Imóveis
un4u7h0r1z3d  
em 15/10/20 22:55
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Comentários

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un4u7h0r1z3d 
em 15/10/2020 22:56
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Permuta de imóvel com usufruto - #1 de 37
Crazy_Cyborg  180º
em 15/10/2020 23:08
Nível no Race: Fera neném
Não entendi absolutamente nada que você falou depois de "Olá pessoal".

Mas boa sorte aí, acredito que o pessoal vai recomendar que você consulte um contador ou advogado especializado 
Permuta de imóvel com usufruto - #2 de 37
mazur  180º
em 15/10/2020 23:12
Achei que era algo relacionado ao roxinho
Permuta de imóvel com usufruto - #3 de 37
Japoneis 
em 15/10/2020 23:17
Deu um nó em meu pobre cérebro símio.

Só entendi que alguém está nu.
Permuta de imóvel com usufruto - #4 de 37
Bastter 
em 15/10/2020 23:17
Nível no Race: Turbo Mix 
@un4u7h0r1z3d

1 - contrata o melhor advogado q vc puder
2 - faz o q ele mandar

o resto eh procurar rolo q alias jah eh um baita rolo isso ai
Permuta de imóvel com usufruto - #5 de 37
Crocodile_Dundee  180º
em 15/10/2020 23:18

Permuta de imóvel com usufruto - #6 de 37
NeotM 
em 15/10/2020 23:25
Antes de tudo, coloque uma roupa. Complicado fazer negócios nu, digo por experiência própria!
Permuta de imóvel com usufruto - #7 de 37
un4u7h0r1z3d 
em 15/10/2020 23:32
Infelizmente é um rolo familiar que acabei sendo envolvido +20 anos atrás.

Está tudo certo com o imóvel, escriturado, etc. mas agora está entrando em um negócio como parte de pagamento.

Explicando melhor:
Imóvel 1: sou o nú-proprietário
Imóvel 2: será adquirido com o Imóvel 1 +  parte em dinheiro (parte proveniente do usufrutuário)

 
Permuta de imóvel com usufruto - #8 de 37
Bastter 
em 15/10/2020 23:39
Nível no Race: Turbo Mix 
@un4u7h0r1z3d repito

1 - contrata o melhor advogado q puder
2 - faz o q ele mandar

nao tem outra soluçao cara
economizar com advogado num rolo desses eh ferro certo
Permuta de imóvel com usufruto - #9 de 37
caro_Watson 
em 15/10/2020 23:49
Lá ele
Permuta de imóvel com usufruto - #10 de 37
un4u7h0r1z3d 
em 15/10/2020 23:57
@Bastter
Exato, infelizmente no rolo já estou envolvido, não tem como escapar, só estou tentando não levar ferro.


@Japoneis
Figurativamente falando, o pelado dá história sou eu  

Se fosse pra chutar, eu diria que nua-propriedade deve ficar nos Top 10 de rolo com imóveis.
Permuta de imóvel com usufruto - #11 de 37
Goku1003  180º
em 16/10/2020 00:14

Permuta de imóvel com usufruto - #12 de 37
Bastter 
em 16/10/2020 00:28
Nível no Race: Turbo Mix 
@un4u7h0r1z3d entao contrata logo uma dvogado
nao tem sentido vc achar q vai sair do rolo por opinioes daqui
Permuta de imóvel com usufruto - #13 de 37
rangafera 
em 16/10/2020 00:48
Pelo menos agora eu descobri um termo novo: "nú-proprietário".
Permuta de imóvel com usufruto - #14 de 37
melzao  180º
em 16/10/2020 00:51
@un4u7h0r1z3d

Vc vai dar um imóvel + grana em troca de outro imóvel. A grana virá do usufrutuário do seu imóvel, eh isso?

Se for isso, nada de mais. Na sua declaração de ir vc vai explicar isso e a grana q o usufrutuário te deu entra como doação. Vai pagar imposto aí.

E se na conta da permuta houver ganho de capital, vai pagar tb, salvo caso de isenção.

Mas fora a questão tributária, o negócio eh simples. Apesar dos nomes difíceis, o tabelionato vai saber fazer a escritura do negócio certinho.

No papel vai ficar imóvel 1 seu + grana sua x imóvel 2. A doação da grana do usufrutuário vai aparecer só no ir ano que vem.

Agora tem q ver.como ficará o usufruto. Vai cair? Vai permanecer?
Permuta de imóvel com usufruto - #15 de 37
un4u7h0r1z3d 
em 16/10/2020 00:55
@melzao
Exatamente isso. O usufruto vai permanecer.
Permuta de imóvel com usufruto - #16 de 37
melzao  180º
em 16/10/2020 04:56
@un4u7h0r1z3d beleza. Isso constará das certidões q o tabelionato vai pedir para elaborar a escritura e o registro não vai anular o usufruto, já q eh vitalício.

Como eu disse apesar dos nomes difíceis, eh o dia a dia dos cartórios.

Mas nao custa muito pegar as certidões no cri e levar prum adv especialista dar uma olhada. Bons negócios!
Permuta de imóvel com usufruto - #17 de 37
DrStrange 
em 16/10/2020 05:25
Nível no Race: Tá começando a andar
Tem muito cheiro de rolo! Difícil até de entender
Permuta de imóvel com usufruto - #18 de 37
IM_Euro 
em 16/10/2020 05:56

Digite sua mensagem
Permuta de imóvel com usufruto - #19 de 37
brunocmf  180º
em 16/10/2020 06:41
Pra eu começar a entender preciso saber o que é nu-proprietário e usufrutuário.
Permuta de imóvel com usufruto - #20 de 37
caravaggio 
em 16/10/2020 07:00
Nível no Race: Rookie
Obrigado por tornar meu dia mais feliz. Estou aqui lendo e agradecendo aos céus pela alegria de não ter entendido nada e por saber que não tenho rolos como esse de ser um proprietário pelado e de muito menos saber o que é isso.
Permuta de imóvel com usufruto - #21 de 37
Jumentinho  180º
em 16/10/2020 07:51
Nível no Race: Taquipariu
Que interessante, no mesmo post vi dois termos novos, nu-proprietario e usufruto vitalício. Eu nem sabia que uma pessoa pode ser dona de um imóvel sem o direito de morar nela, que rolo...
Permuta de imóvel com usufruto - #22 de 37
kanlipe 
em 16/10/2020 07:54
vai no "nú-bank" que é td certo kkk
Permuta de imóvel com usufruto - #23 de 37
laotzu  35º
em 16/10/2020 08:04
Deus do céu.... Eu mal consigo escrever seu nome. Fica melhor vc usar um @ mais fácil....

Eu mal entendo. Eu só fico imaginando como explicar isso para meu cachorro. As realidades interpessoais que só existem na cabeça dos seres humanos já estão ficando cada vez mais complexas que nem os seres humanos conseguem entender.

Não era só fazer xixi no imóvel?
Permuta de imóvel com usufruto - #24 de 37
laotzu  35º
em 16/10/2020 08:06

Permuta de imóvel com usufruto - #25 de 37
joaofrango 
em 16/10/2020 08:34
Nível no Race: Fera neném
@laotzu eu ia falar a mesma coisa sobre o nome
o rolo ja começa no nick do cara ai fica complicado
Permuta de imóvel com usufruto - #26 de 37
VanBasten9  180º
em 16/10/2020 08:34
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Isso parece questão de prova difícil daquelas que ninguém sabe de onde o examinador tirou.
Nem quem teve aula com Miguel Reale vai poder te ajudar.



Origem do Selo
Permuta de imóvel com usufruto - #27 de 37
Charlito  3º
em 16/10/2020 09:13
@laotzu

Dizotorizado, para os mais próximos.. 
Permuta de imóvel com usufruto - #28 de 37
OuroReal  37º
em 16/10/2020 09:24
Em essência não tem rolo em nu proprietário e usufruto.
É muito comum principalmente para encaminhar sucessão patrimonial (para REMOVIDOS XD).
Converse com o advogado e com o cartório de imóveis, eles poderão orientar como proceder para fazer o negócio do jeito certo.
Permuta de imóvel com usufruto - #29 de 37
osvaldo_guedes 
em 16/10/2020 09:30
É bom lembrar que usufruto possui valor econômico, se o imóvel 2 é mais caro, significa que seu usufruto tbm é mais caro. Não tem doação nenhuma ambos estão pagando para adquirir um imóvel mais caro. De toda forma o usufrutuário deve ser seu pai/mãe (que transferiu a nua propriedade para antecipar herança), então procure um advogado e faço como ele mandar.
Permuta de imóvel com usufruto - #30 de 37
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