Portaria eletrônica no prédio
comentada em 28/07/2021 18:18

mercado já consolidado. costuma ter boas empresas e bom suporte de segurança.

agora, a mudança é uma questão cultural. os velhinhos daqui do meu abominam a ideia. 

@LERDAO por incrível que pareça os mais velhos foram os que melhor se adaptaram.

Já alguns folgados, que agora têm que descer pra pegar Ifood, estão achando ruim.

Antes o porteiro recebia as encomendas e mandava pelo elevador.

Estou percebendo que a questão da segurança está ok. O problema são alguns confortos que os porteiros ofereciam e agora não tem mais.

@Art. aqui no prédio onde eu moro o leitor digital não funciona direito e aqui na região ladrões dão preferência em prédios com portaria eletrônica.

@Art. em relação do custo, você achou que valeu a pena ou ainda não dá pra saber?

Onde eu morava teve essa transição também...
Particularmente não senti a sensação de segurança piorando (mas era uma cidade MUUUUITO tranquila).

Colocaram o porteiro no horário comercial para receber encomendas, por exemplo.
Demais horários era eletrônico.

Pra mim tanto faz, vida que segue

@LERDAO sinceramente não analisei os valores, mas antes eram quatro porteiros, agora vai ser só um, então creio que vai ter economia sim.

Acho uma economia boba. Os problemas que podem ocorrer com as câmeras e fechaduras não compensam a economia. Já vi gente perder fretado de madrugada porque a fechadura não abriu e a empresa demorou para atender. 

Tudo tem prós e contras...nenhum sistema é perfeito.

Só tive experiência ruim com isso, quando fui visitante.
o tempo entre interfonar pro apto de destino e me liberar, fomos assaltados,eu e minha esposa. Em outra ocasião, em outro condomínio.. tomamos uma molha gigante num dia de chuva. Como usuário, no meu prédio, eu gosto.

Aposto que a turma do "Muito namaste e pouco bom dia para o porteiro" está por trás disso.

Como pega encomendas após chegar do trabalho? Como deixar chave pra visitas? Como deixar encomenda na portaria "alguém vai passar aqui pra pegar umas 20h"? Ou como o morador pode deixar algo na portaria à noite (encomenda de algo q esqueceu de programar antes, chave), se ele viaja de madrugada? 

Realmente, não sei na prática do morador como funciona. Essas perguntas faço com base nas minhas necessidades mesmo. Sempre viajava e alguma visita ia pro meu apê, por ex, ou deixava uma sacola de roupa pra emprestar pra alguém, sei lá, chave pra diarista... 

Como visitante, só 1x fui a um prédio assim e fiquei na rua por uns 5/10min esperando acesso.

Um assaltante rende um morador, rouba a chave magnética e... já era, Prédio violado. Vc ter um problema com a chave tarde noite? Complicado também. Ter uma pessoa na portaria que saiba quem mora no prédio e quem não mora, não tem preço. Fora tudo que o Watson já disse. Infelizmente aqui não é como na Europa. E se é pra ter um porteiro só não seria melhor a noite, das 21h às 05h?

@Ribs

O cara depende de terceiros remotamente para sair do prédio? Não consegue sair com a própria chave? Se for, não entro nesse prédio aí nem amarrado.

Se a economia não for mais que 50% do condomínio, acho uma economia péssima. 


o melhor do meu prédio é o serviço de portaria física, 24h. 


Fui em um prédio com portaria eletrônica, parecia estar entrando em um presídio. 

Eu sou da turma que acho bem válido esse sistema.

Quando estávamos implantando no prédio que morei, me lembro que o vendedor até passou uma reportagem na qual, o repórter alugou um carro de luxo e chegava nos prédios da beira mar norte em floripa parava na frente da garagem e dava luz alta. Teve apenas um porteiro que não abriu o portão, o restante deixou a pessoa entrar sem saber quem era.

Isso mostra o quão frágil é a portaria presencial. E hj os condomínios são muito grande, não tem como o porteiro conhecer as pessoas.

Acho bem ruim este sistema, lento, pouco prático, burocrático e com segurança inferior ao tradicional. Isso tudo num país com níveis de violência altíssimos.
No meu caso, prefiro pagar mais caro para que o condomínio tenha porteiros 24h. Isso me dá paz, entao é barato.

Um lugar que morrei tomou 130k de processo trabalhista de um grupo de ex-porteiros 

@Shoriuken456  
Por mais contraintuitivo que possa parecer, o horário com maior incidência de assaltos em condomínios é durante o dia

@Art.
Eu prefiro portaria 24h,porque aumenta a minha sensação de segurança. E também ajudam em imprevistos: morador passando mal, ajudam idosos,etc. E bem mais simples de receber encomendas e compras feitas on-line.

Claramente é uma grande redução de custos. Quem já teve o desprazer de ver as contas do condomínio sabe que de longe os maiores custos são com pessoas. Então nesse quesito a redução de 4 para 1 porteiro é ótima. 

Pra saber se vai ser bom só aplicando mesmo e ver a dinâmica. Tem empresas e empresas que fazem esse serviço remoto. Algumas piores e outras melhores.

Quanto a segurança no fim das contas fica tudo igual. Ladrão render morador? Ladrão pode render qq um, inclusive o porteiro. Inclusive o  porteiro pode chamar o brother dele pra te roubar.

Como disse tem q ver a dinâmica... agora tirar o sistema pq antes o porteiro levava o ifood e coisas semelhantes... fim da picada.

No prédio que morei implementaram também.

Ao invés de um porteiro durante o dia, colocaram um zelador que recebia encomendas e também ajudava os moradores com pequenos reparos.

 

Sobre alguém querer entrar com você, nós cadastrávamos duas digitais para entrar. Normalmente a "comum" era em um dedo estranho que você escolhia, tipo dedo anelar. No indicador você cadastrava uma de emergência, que abria o portão mas a portaria era alertada de que algo estava errado.


No prédio atual que moro, apesar de ter portaria virtual, tudo o que disseram ai em cima é proibido. Não pode deixar nada na portaria, e Ifood você tem que descer pra pegar do mesmo jeito.
Isso de deixar coisas na portaria pra outra pessoa pegar só funciona até dar algum problema. No primeiro problema tiram também.

Eu moraria(temporariamente), mas pra um prédio com meus pais, por exemplo, eu não gostaria.
Às vezes em uma emergência o porteiro pode ajudar a chamar o socorro, ajudar a telefonar pra um parente, etc. Nessas horas às vezes os familiares se desesperam e não conseguem fazer nada. Se tropeça na escada e se machuca, não consegue deixar encomenda, etc.

Até um bate papo pros idosos que, normalmente, ficam mais sozinhos é legal pra espairecer a cabeça. Eu mesmo troco uma ideia com o porteiro de vez em quando. Futebol, clima, etc. Acho que a atenção entre as pessoas conforta e faz bem. Prefiro pagar mais caro.

Entrar ladrão ou não acho indiferente. Se ladrão dá um jeito de entrar em cofre de banco com um monte de segurança, se quiser dá jeito em portaria eletrônica ou humana.

morei em prédio assim já. não muda nada. você tem que continuar trabalhando, poupando e cuidando da família.

 

brincadeiras a parte, onde morei era igual o @TomW falou aí

o lado negativo é que tudo sobra pro zelador. se ele não morar no prédio, depois do expediente dele podem ter algumas emergências como por exemplo o portão da garagem parar de funcionar e trazer transtornos.

o lado positivo foi que o prédio ficou todo cercado por câmeras e ninguém entra sem digital; o que trouxe mais segurança, além da digital de emergência, que só você sabe qual é.

@Gandalf_Negao aqui os equipamentos são em sistema de comodato. Se tiver falha a empresa tem que trocar. Salvo se for por mau uso, aí o condomínio paga.

@caro_Watson em relação ao acesso, não precisa de chave. Você pode enviar um QR code para a pessoa, ou então quando ela chega e toca o interfone vai cair a ligação no seu celular e você pode abrir remotamente de qualquer lugar.

Sobre encomendas, o porteiro recebe no horário comercial, 10h as 19h. Fora esse horário, somente se combinar com outro vizinho para receber pra você. Esse é o grande problema.

@Charlito para sair do prédio não depende de terceiros, é só apertar o botão que abre a porta normalmente.

@marroco sim, você foi preciso nas palavras. Porteiro físico da uma sensação maior de segurança. Na prática, porém, acho que não.

Já em relação a alguns confortos tipo os que você mencionou, isso realmente se perde. Recebimento de encomendas, ajudas com imprevistos, carregar uma sacola mais pesada para um idoso, etc.

@Pat_Patriot Exatamente. Aqui o condomínio já está num patamar que não dá  para aumentar mais e tá cheio de pendências pra resolver. 

É uma redução de custo considerável e sem prejuízo de segurança. Na minha opinião a
segurança ate melhora. Mas, perde na comodidade.

Acho meio óbvio que o melhor é ter porteiro. Teve relatos aqui no tópico que parece que o cara quer um mordomo e tudo que citou que faz, o faz porque tem o porteiro para fazer. 

Morava em prédio com portaria 24h e agora moro em casa de rua sem portão automático. Canso de mandar o pessoal do Mercado Livre jogar as encomendas pela varanda ou deixar com vizinhos e os Correios (argh!) vivem voltando as encomendas. Vc se adapta.

Lógico que a única "vantagem" da portaria eletrônica é o custo.

@Traderoot de fato o ideal é ter porteiro físico e um bom sistema de segurança.

Duvido que esses prédios de luxo usem só portaria eletrônica. Mas aí tem que ter cacife pra bancar o condomínio.

@Art.

Hoje, essa questão de portaria 24h é importante quando vou escolher imóvel.
Muito pela comodidade. Por isso prefiro prédios maiores, tipo 4 por andar,mesmo.com os inconvenientes de grande número de condôminos. Dilui os custos. Prédios pequenos costumam ter condomínios proporcionalmente mais caros, e é difícil fazer manutenção.