2021 20:26

FIIs e Imóveis

carteirovascaino
em 05/10/21 22:16

comentada em 08/12/2021 20:26

peça ajuda aos moderadores

Em 2016 registrei meu primeiro único imóvel. EM 2017 a prefeitura do Rio de Janeiro CANCELOU a matrícula do imóvel e criou uma nova.
Rolo 1: ESTOU VENDENDO O IMÓVEL , e o cartório exigiu nas pendências de registro que façamos essa averbação.
Rolo 2: estou morando em outro estado.
Alguém sabe como é feito isso? Preciso averbar essa nova matrícula no cartório e não pode dar erro, pois dependo disso para a vendedora fazer o registro e eu receber do banco!

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@Bastter

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

cartorio 180º
em 05/10/2021 22:20

Essa averbação é feita no Cartório de Registro da localidade do imóvel. Solicite à Prefeitura o documento que comprova a alteração da matrícula e apresente ao Cartório de Registro.

Consulte o referido Cartório se o protocolo pode ser feito on line…

Ajuda aí pow!

Prefeitura do RJ mudou número da matrícula do imóvel e preciso averbar - #1 de 6

Tuxedo_Cat
em 05/10/2021 22:25

O próprio cartório faz averbações, liga pra eles e pede instruções pra fazer todo o procedimento pelo CRI do RJ (campo E-protocolo):

RJ Registradores

Eu pegaria cópias atualizadas da cancelada e da nova pra confirmar se essa averbação não feita mesmo, pois em tese deveria ter sido feita (campo Matrículas Online)

Nunca fiz no RJ, mas isso é boa parte do meu trabalho é com essas tais de matrículas e o daqui funciona razoavelmente bem, apesar de estar com abacaxi na mão com o último caso hehe

Ajuda aí pow!

Prefeitura do RJ mudou número da matrícula do imóvel e preciso averbar - #2 de 6

Bastter

em 05/10/2021 22:25

@carteirovascaino contrata um bom advogado q ele resolve isso para vc

Ajuda aí pow!

Prefeitura do RJ mudou número da matrícula do imóvel e preciso averbar - #3 de 6

Golden.Retriver

em 05/10/2021 22:54

Põe na mão de bom advogado.

Ajuda aí pow!

Prefeitura do RJ mudou número da matrícula do imóvel e preciso averbar - #4 de 6

CardelMall 43º
em 05/10/2021 22:54

1. Entendeu esse suposto "cancelamento", parece-me que é algo que alterou o registro do seu imóvel.
2. Solicitar o check list do Cartório para sanar as pendências para que ele pratique a averbação. Nesse momento, já peça o cálculo das taxas e valores necessários.
3. Correr atrás da lista de documentos exigidos, organiza-los e fazer um Requerimento de Averbação.
4. Pós ato praticado, solicitar Certidão de Inteiro Teor, ela já sairá com a averbação.

Como mora longe, pode fazer procuração para alguém que está lá. Ou então trocar tudo que eu falei pela contratação de um Advogado Imobiliário para fazer isso para você (combine pagamento fracionado entre início e entrega da certidão com ato averbado).