Primeiro andar (vantagens/desvantagens)
comentada em 20/10/2020 07:04

1º andar tem como desvantagens:

1) Mais barulho

2) Mais mosquitos/insetos em geral

3) Menos iluminação (bloqueados por outros prédios)

4) Menos segurança (reparar se é possível alguém entrar pela janela escalando muro)

5) Mais problemas de infiltração

6) Alguém pode jogar lixo de cima e cair na sua varanda/janela

7) Mais pessoas podem te espiar da rua ou de outros prédios

8) Mais barulho! Sério, verifique se tem play embaixo (ruim quando dão festas), garagem (barulho de carro toda hora), academia/piscina, ou se for de frente para a rua onde tem bares, trânsito e comércio.
 

E vantagens:

1) Costuma ser mais barato

2) Não precisa usar o elevador: pode ser antissocial e usar sempre as escadas.

Além das questões que o colega comentou, tu tb será o primeiro a saber se houver algum entupimento do esgoto do prédio. 

Verifique se fica próximo do salão de festas, piscina ou play ground do prédio. Verifique também se as crianças ficam soltas pelas áreas comuns próximas só ap. Pouca gente se preocupa com isso mas a gritaria das crianças é enlouquecedora quando vc quer sossego em casa.

Pra mim o que pega é só o salão de festas. Se tiver salão de festas em baixo, pode complicar. Conheço uma pessoa que vendeu o apartamento por conta desse problema. Tinha uma regra no condomínio pra festa só ir até determinado horário, mas tinha uma turma que não respeitava. 
Se não tiver o salão de festas, eu não me incomodaria. Tem gente que prefere andares baixos.

Cuidado com enchentes. 

Tenho a impressao de q aparece mais barata em primeiro andar

O problema maior é o risco de algum morador/inquilino de algum andar acima esquecer a torneira aberta e inundar o seu apartamento. Por outro lado é uma vantagem caso inunde apenas o poço do elevador afinal será apenas 1 andar para subir de escada!!!

Já foi enfatizado antes.. mas... sempre bom deixar explicito : Barulho demais ! criança que o pai não cria direito parecendo que tá tendo um derrame no hall, barulho da piscina.. e uma coisa importante: barulho do estacionamento , dependendendo de onde fica virado as janelas. Só comento isso pois recentemente, com a questão da pandemia, vejo várias problemáticas associadas a barulho. Mas desejo sorte na procura !

Eu sei lá que macumba eu tenho que eu sempre morei em primeiro andar exceto uma vez que era no 19o num bairro que toda semana caía a energia e a gente subia a pé

Em São Paulo primeiro andar tem problema de (se for pro lado da rua) você ouvir o caminhão de lixo de madrugada (muito, muuuito alto o caminhão de reciclagem). E se for perto da portaria você ouve os porteiros falando. 

Mas, na boa, se você tiver uma janela anti ruído já ajuda muuuuuito, consegue vedar tipo 80% do barulho. E eu acho conveniente não depender de elevador. 

Quando entope o esgoto, a porcaria sobe pro seu apto.

Encanamento costuma durar menos

Barulho 

insetos, muitos insetos. Todos os insetos da rua...

maior sujeira e poluição 

um dia que esquecer a toalha e passar pelado vira meme na internet 

Pior para vender ou alugar.



bem mais inseguro 
...

vantagens ? Só subir a escada, mas essa o terceiro também tem e é menos pior. Até o quarto ainda dá pra ir de escada...

Não vejo nenhuma vantagem.

Acho que talvez a que algumas construtoras deixam o primeiro andar com uma varandona pra ficar grande e vender.

"nunca morei em apto em prédio".. "vou comprar apto em prédio". 
Começa pequeno

Acho que esse é o motivo mais simples: vc vai olha pra janela e só vai ver rua, parede, garagem... Uma das vantagens de morar no alto é poder olhar pela janela e espairecer a mente

Além de tudo que o pessoal falou: enchente, insetos, barulho, festas... é muita coisa ruim q pode acontecer... Risco alto.

Aqui uns tempos atrás começou uma moda de fazer apartamentos "garden" no primeiro andar. Em geral com a varanda bem maior aproveitando o teto da entrada do prédio, e as vezes até com jardim particular. 
Mesmo assim continuaram encalhados... 

@CEOmadruga não cai nessa de rua de pouco movimento. Ao cair da noite e madrugada adentro, um casal conversando na rua vai parecer que está dentro do seu quarto. 

Hoje eu moro e já morei no primeiro andar em outra oportunidade. Tive problemas com insetos apenas na primeira vez. Barulho da rua eu só tenho desta vez. Barulho de portaria apenas na última vez, salão de festas  apenas dessa vez. 

 

Ou seja, pela minha experiência não tem regra. Como diz o Bastter: Pode acontecer de tudo, inclusive nada!



Uma vantagem interessante é que ninguém reclama do seu barulho, principalmente se vc tiver filhos pequenos. 


Boa sorte!

Moro no quinto andar e depois descobri que é um bom andar...tanto que virou nome daquele "quinto andar"

Eu acho que tem outras coisas mais importantes que só olhar o andar do apt.

Ex; meu ap é 1andar, num bairro tranquilo e seguro, com a varanda de frente para a garagem, vista livre, sol da manhã. Os moradores são super tranquilos. O play praticamente não é usado. Paz total.

Ex: Apt de um amigo, em local muito nobre, acima do 10 andar, mas as janelas são para local que tem som muito alto mais de 3 vezes por semana e vara a madrugada. Falta de paz.

Além de barulho de garagem, é importante ver a posição da garagem em relação às janelas do apartamento. 

Dependendo da arrumação das coisas, o farol dos carros na noite pode iluminar seu apartamento. 

Já vi alguns prédios com vagas perto de sacado ou quarto que tornam essa iluminação um incômodo muito grande. 

Morei em primeiro andar. Nunca mais farei isso na minha vida. Muito barulho. As pessoas não tem a menor consideração por você, o critério é simples: Comprou primeiro andar, já sabia que era ruim e pagou mais barato por isso. Danesse. Com salão de festas, quadra, churrasqueira (essa dói, amigo), parquinho, academia, etc., nem pensar. Se puder fugir amigo, pule porque é cilada e totalmente ANTIPAS

Deus me livre! Corra enquanto ainda há tempo!!!

Tem um prédio aqui perto que é algo muito bizarro: a rua é uma subida leve e o primeiro andar fica abaixo do nível da rua e do lado da passagem de entrada do carro no prédio, situações que eu já vi e imaginei:

1 - Pessoas andando na rua olhando pra dentro do apartamento - Fica muito perto da calçada da rua, e as pessoas olha meio que pra baixo porque está abaixo do nível da rua

2 - Imaginei o vizinho entrando de carro enquanto o morador está na sacada fazendo um churrasco: ele pode até dar um pedaço de carne pro vizinho pegar de dentro do carro mesmo, pra ver como foi bem projetado o negócio.

Agora sobre o primeiro andar, eu também não moraria no primeiro andar ou no térreo, você começa a ter as desvantagens da vida em apartamento ampliadas sem as vantagens de morar em uma casa. Principalmente a falta de privacidade e o barulho.

Eu moraria o mais alto possível, dentro de certos limites, sei lá aqueles apartamentos de quinhentos andares de balneário camboriú acho que me dariam medo e vertigem, os prédios me parecem muito estreitos para aquela altura, mas isso é o meu achismo de pobre falando.

Morar no primeiro andar ou no térreo, se tiver no edifício, pra mim é igual a morar em uma casa, mas pagando mais caro. Você tem quase todas as desvantagens que casa geralmente tem, mas com um pouco mais de segurança.

Não a toa primeiro andar é mais barato. Mas enfim, cada um sabe de suas necessidades. Porém, se dinheiro não for o problema, avalie andares mais altos.

Eu moro no 17° e acho muito bom. Mais de 3 anos e nunca vi um inseto, um mosquito. Ventilação é ótima na varanda, colocando uma rede para deitar, vira um ambiente delicioso para descanso. Barulho? Moro numa avenida de grande circulação, mas o barulho é bem pouco, tanto que assisto uma Netflix aqui no volume bem baixo tranquilamente. Poeira? Muito pouca, dá pra aspirar o apartamento uma vez por semana sem problemas, e sem exageros.

Problema é elevador, pois, se faltar energia, é complicado descer ou subir tantos andares de escada. Ou então se você precisa do elevador em horários de pico: demora muito para chegar no seu andar, se tiver no térreo. Mas nada que perca a PAS.

Dica importante: se for morar no alto e sua cidade tiver ventos fortes, cuidado com apartamentos com muita ventilação cruzada. É bastante arejado, dispensando até ventilador no calor, mas no frio ou em dias amenos, a ventilação é muito forte e chega a incomodar e derrubar as coisas dentro de casa. Aqui em Salvador é assim e às vezes incomoda.

Por favor amigo, não faça uma cagada dessas!!! Morar no primeiro andar é quase igual a ter conta na CEF e comprar carro pela OLX!!! Eu moro no 28º Andar, e só não mudei pro 37º andar por que não deu certo a negociação!! Mais fresco, venta mais, não tem mosquito, pernilongo, menos barulho, privacidade absurda, raio de visão das janelas e sacada é de toda a cidade (Goiânia) e etc.
Se vale a pena ou não comprar apartamento, isso é outra discussão e com várias outras ponderações a serem analisadas, agora no 1º andar por favor, não!!!

O livro Chega de burrice com imóveis tem um capítulo sobre isso.
Vale a pena a leitura para esclarecer os pontos de vista.

Livro Chega de Burrice com Imóveis!! - 2019

Me mudei em fevereiro , segundo andar, estou começando a vida de casado mas com certeza daqui uns poucos anos pretendo me mudar e se for prédio é do 04 andar pra cima , barulho e privacidade são os pontos ruins , são apenas 06 andares então não tem crianças correndo e não peguei festas pois logo começou a covid massss apenas barulho e privacidade já me fizeram pensar em subir na vida se continuar morando em prédio kkk

Posso estar equivocado, mas o primeiro andar q vc se refere seria no térreo do prédio? pq em alguns prédios o primeiro andar é o segundo andar na verdade. 

Eu morei minha vida inteira no segundo andar, q na verdade é o primeiro de apartamentos. Abaixo fica a garagem. Só q o ap q é do meus pais fica num prédio em cima de uma colina, então a vista do ap é para as coberturas dos outros prédios.

O AP é de fundos pro prédio. Sem barulho de rua.

Só uso escadas. Acho q nunca usei elevador, talvez criança pra brincar.

Conseguimos passar tubulação de agua quente pelo gesso do estacionamento. Somos um dos únicos ap q tem a agua quente a gás no chuveiro.

Raramente escuto algum carro que está estacionando. Carro popular faz pouquíssimo barulho. Agora se os carros forem predominantes a diesel da pra ouvir.

A resposta pra sua pergunta é q tudo depende. Se for de frente pra rua eu não aconselho. Moro atrás de um supermercado, bem onde os caminhões descarregam. N escuto nada do meu AP, mas os ap de frente sofrem.

@SenhorLegal não é térreo não. É primeiro andar de apartamentos.
Obrigado por todas as respostas. Ajudaram muito!
Vou ponderar e ver certinho o que se aplica ao meu caso. 

Também estou buscando um apartamento e meu irmão, que é engenheiro, disse pra, se possível, não pegar nem os apartamentos dos primeiros andares (melhor do quinto pra cima), nem dos últimos, pois tem menos chance de problema. Avalie com calma. 

Tem primeiro andar e primeiro andar.

Prédio que eu morava era "primeiro andar", mas tinha o térreo, depois o G1, depois o G2, depois o "primeiro andar". Ou seja na prática era uns 10 metros do chão.

A maior vantagem é poder pular no chão, arrastar móveis e quicar bola, sem ninguém reclamar com o síndico