Procuração para Administradora

FIIs e Imóveis
AlexandreLopes92  
em 24/09/19 10:04
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Comentários

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Bastter 
em 24/09/2019 10:42
Nível no Race: Turbo Mix 
muda de administradora
simples

se ja começou assim nao vai dar certo

eu sempre assinei e nunca nem li
pq eu nao acho q nada disso vale nada no Brasil
o q vale eh se as pessoas sao mais ou menos honestas ou nao
mas cada um na sua
Procuração para Administradora - #1 de 11
d13g0gu1 
em 24/09/2019 10:54
Nível no Race: Intermediário
O intuito de contratar uma imobiliária é ter #PAS, se não tem, tem  algo errado
Procuração para Administradora - #2 de 11
Pai_Naldo  24º
em 24/09/2019 12:24
Compare o contrato dessa com o de outras imobiliárias confiáveis na sua cidade. Se forem iguais, e vc fizer questão de alterá-lo, escolha a melhor que aceitar.

De qq modo, isso é algo para te dar #PAS. Se deu estresse, muda.
Procuração para Administradora - #3 de 11
fredoliveira 
em 24/09/2019 13:14
o que soa estranho realmente é essa cláusula de assinarem contrato no seu nome. Eu tb procuraria outra administradora.
Procuração para Administradora - #4 de 11
AuditorDoJazz  180º
em 24/09/2019 13:56
Eu não estou vendo nenhum problema nas duas cláusulas. Se você está delegando a administração do seu imóvel a eles, é normal, por exemplo, que eles possam assinar um contrato de locação em seu nome. Acho que o problema é que (i) você está desconfiando da imobiliária, por algum motivo. Se for isso, melhor procurar outra na qual você confie; e (ii) está contratando uma imobiliária, mas parece que ainda quer controlar a situação. Os proprietários de imóveis têm que entender o seguinte: ou delegam à administradora TUDO e simplesmente esquecem ou administram por conta própria e aí controlam tudo. O que não dá é pra ficar no meio do caminho: eu contratei a imobiliária, mas quero ver isso, isso e isso... 
Procuração para Administradora - #5 de 11
Charlito  3º
em 24/09/2019 14:09
Se tiver de assinar contrato de locação troco de administradora.
Procuração para Administradora - #6 de 11
prmd  180º
em 24/09/2019 14:50
Ambas as cláusulas são padrão dos contratos de intermediação imobiliária.

A imobiliária assina diretamente com o inquilino para que este nem saiba o nome do proprietário e vá propor alugar diretamente.
Procuração para Administradora - #7 de 11
Asnus 
em 24/09/2019 15:32
Nível no Race: Rookie
Normalmente tem essas cláusulas para facilitar a vida da imobiliária e não precisarem ficar pedindo autorização para fazer as coisas.

Aí vai de cada um, eu particularmente prefiro saber o que ocorre no meu imóvel (e, portanto, assinar os documentos). O que eu já vi de administradora que faz as coisas de "qualquer jeito" porque o proprietário não acompanha não é pouco...
Procuração para Administradora - #8 de 11
junior80 
em 24/09/2019 15:58
eu também prefiro assinar o contrato. Administrar o imovel é uma coisa, assumir o poder sobre o imovel é outra... do ORUTUF ninguém sabe e a administradora pode até mudar de sONcio, por exemplo e você nem saber. O que você conhece hoje, muda amanhã.

Administrar para mim é cuidar do imóvel (fisicamente e burocraticamente), receber pagamentos e administrar o contrato. Definir o que será feito do imóvel, é comigo. eu prefiro assim. A parte de substabelecer então...

Se não tiver saída, o que pode fazer é definir um prazo na procuração. Aí de tempos em tempos você reavalia.
Procuração para Administradora - #9 de 11
RangerRojo 
em 25/09/2019 08:53
Nível no Race: RookieNível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar
Essas cláusulas são normais nos contratos de locação. Eu aluguei um apê de um argentino e a imobiliária também tem procuração pra assinar por ele, porque obviamente seria um transtorno mandar esse contrato pro proprietário assinar.

Pedi pra tirar uns móveis e mexer em umas coisas do apartamento e tudo foi antes comunicado ao proprietário e solicitada autorização pra fazer. A imobiliária não vai decidir coisas importantes sem antes te comunicar.
Procuração para Administradora - #10 de 11
Eddie_Brock 
em 25/09/2019 21:45
@AlexandreLopes92 o contrato destas imobiliárias geralmente é padrão. CASO QUEIRA LER, sugiro pedir o contrato padrão por email, ver se concorda com ele ou fazer suas modificações pro jurídico da imobiliária aprovar - geralmente negam. 

Caso haja alguma clausula adicional peça para ser informado por email.

Caso contrário pode ser necessário vc levar sua assinatura pra cartório, reconhecer firma, depois levar pro correio ou pra imobiliária, enfim, vai te dar mais trabalho. 
Procuração para Administradora - #11 de 11

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por AlexandreLopes92 em 24/09/2019 10:04

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