Terreno com Procuração - AJUDA!

FIIs e Imóveis
Jr77  
em 26/07/17 9:57
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Erionaldo81  180º
em 26/07/2017 10:20
Só pra esclarecer, não existe essa historinha de que é do meu pai e está no nome da minha tia. Se está registrado no nome dela, é dela.
Seu primo tem toda razão, como pode observar no art. 682, inciso II, do Codigo Civil, extingue-se o mandato pela INTERDIÇÃO de uma das partes. Nem precisa cancelar, já está extinta a procuração. Decorre de um efeito da Lei.
Sugiro seu pai não usar a procuração pra vender o imóvel. Além do ato poder ser anulado pelo curador (seu primo), os bens das pessoas incapazes são tutelados pelo Ministério Público, que pode também pleitear a anulação da venda.
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Henrique59 
em 26/07/2017 10:33
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Achando que é político pra usar laranja (:

Se tá no nome da sua tia é da tua tia, se teu primo herdar os bens da tua tia pode fazer o que ele quiser.

Se ele quiser f* vcs por causa de dinheiro. Faz parte da vida, aprende com os erros do teu pai, esquece ele e segue em frente.

Aqui a gente ensina a fazer tudo direitinho, pra poder ficar tudo no próprio nome e poder utilizar o sistema de justiça e não passar por essas situações..



Abraços e boa sorte.
Terreno com Procuração - AJUDA! - #2 de 15
Jr77 
em 26/07/2017 10:57
Esse acho que foi um dos maiores erros de meu pai, colocou todos seus terrenos no nome da irmã, pra evitar brigas por herança dos filhos. Só que ele analisou pelo melhor cenário, achando que nao ia acontecer nada com sua irma e que seus filhos nao iriam fazer questao do terreno. Agora ela tá Incapaz (só mexe os olhos) e o filho já ta crescendo o olho. Ia entrar nessa de comprar, mas acho que agora vou tentar ajudar por fora, nao vou me meter nesse rolo, vou procurar um bom advogado pra ver o que se pode fazer pra minimizar isso. Como ele mora a mais de 20 anos lá, pensei até em usucapiao (brincadeira né,rs usucapiao de uma coisa que vc comprou com seu suor, é a vida), valeu pelos comentarios ai!
Terreno com Procuração - AJUDA! - #3 de 15
apmossoro 
em 26/07/2017 11:12
@Jr77 Não menospreze o usucapião, porque pode ser mesmo a única solução para esse caso. Também tenho parente que teve que utilizar esse instrumento pra registrar a própria casa porque nunca formalizou o imóvel mesmo estando na família há uns 80 anos.
Terreno com Procuração - AJUDA! - #4 de 15
Sazón  129º
em 26/07/2017 11:19
Infelizmente, da minha parte não saberei responder.

Devido ao tema, acho que seria mais pertinente esse post ser transferido para Grupo Assuntos Jurídicos (ainda tem?).

@Bastter
@rlvidal
Terreno com Procuração - AJUDA! - #5 de 15
Jr77 
em 26/07/2017 11:31
@apmossoro eu ri pra nao chorar, isso serve pra alertar muitas pessoas, nao confiem em ninguem, INFELIZMENTE é assim, de onde menos se espera é que vem a bomba.

Tem como transferir pra o grupo assuntos juridicos @Bastter?
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trader2592 
em 26/07/2017 11:57
primeira liçao da faculdade de direito:
nunca seja avalista de ninguém

segunda liçao:
nunca seja avalista de ninguém

acho que o aprendizado serve pra esse caso também, pois as pessoas sempre querem levar a lei pro lado que as favorece
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Fred-[k1d0t4]   73º
em 26/07/2017 13:53
Nível no Race: Tá começando a andar
Eu tenho um Tio que sempre me falou assim: "Família é muito bonita ali na foto. Se não abrir o olho, sua própria família pode querer te ferrar...". Olha esse exemplo, o teu primo, provavelmente sabendo que o imóvel é do teu pai, agindo de má fé pra obter o terreno.

Boa sorte ae e que sirva de lição pra todos nós.
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frankdukes  180º
em 26/07/2017 14:58
Nesse caso, entrar com um processo de usucapião é a solução mais apropriada. A procuração não tem mais nenhum valor mesmo. Aí transfere o que de fato já é de seu pai, mas no papel ainda é de sua tia.
Terreno com Procuração - AJUDA! - #9 de 15
Jr77 
em 26/07/2017 15:45
isso mesmo pessoal, acho que o advogado vai falar isso tbm, entrar com usucapiao, acho que é a saída mais pratica, só nao sei quanto tempo demora, meu pai já tem 74 anos e tem problema de coraçao, por isso vou ver logo um advogado pra resolver isso, senao la se vao uma vida de seu trabalho deixado pra um aproveitador, que nao moveu uma palha pra conquistar esse terreno, e onde ele mora meu pai que deu o terreno pra a irma morar com ele e o seu irmao. Vivendo e aprendendo, fica como aviso pra moçada mais nova
Terreno com Procuração - AJUDA! - #10 de 15
Rincewind  102º
em 27/07/2017 02:06
 
Se advogado, conversa e bom senso não resolverem, senta e chora.
Ou como disse outro forista, um nome pode te ajudar: Samuel Colt.
Terreno com Procuração - AJUDA! - #11 de 15
BruceDog  180º
em 28/07/2017 08:16
O sobrinho pode alegar que a tia deu apenas uma mera "permissão ou tolerância" para seu pai, dai pode derrubar os argumentos do usucapião. Mas tem que ver com um advogado mesmo.
Terreno com Procuração - AJUDA! - #12 de 15
oxe  1º
em 28/07/2017 16:12
Em princípio, é possível a usucapião.

Mas a proprietária está incapaz, não pode exprimir sua vontade e precisa de curador. O Juízo vai pensar umas vinte vezes antes de conceder a usucapião e o MP vai fiscalizar de perto, como fiscal da lei.
Terreno com Procuração - AJUDA! - #13 de 15
leon23 
em 04/08/2017 01:35
qto tempo faz que sua tia se tornou incapaz???
não corre prazo de usucapião contra incapazes, mesmo que incapazes de forma transitória. art.1244 CC.
Tá enrolado.
Terreno com Procuração - AJUDA! - #14 de 15
Jr77 
em 07/08/2017 16:19
ela tá incapaz nao tem 2 anos, e meu primo nunca mostrou esse documento em que ele é curador dela
Terreno com Procuração - AJUDA! - #15 de 15

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