RI de imobiliária
comentada em 06/06/2019 15:08

Se você contratou a melhor imobiliaria que podia para ter #PAS, isso não deveria ser um problema.

Agora se o critério de escolher a imobiliaria foi economizar 13 reais...

Troque de imobiliária se não confia mais neles.

Se eles não estão administrando o imóvel (está sendo paga pra isso) e mantendo-o em ordem e após inquilino danificar ela não cuidar, cobrar, não loque mais com eles. Prefira imobiliárias pequenas onde vc fala direto com o dono.

Quanto maior imobiliária e maior número de pessoas e departamentos maior a chance da imobiliária barrigar o problema, ainda mais se ''pequeno''.

 

30 revestimentos furados vão valer a pena seu estresse e perca de #pas? O imóvel está feio? Passar uma massa em cima vai te dar menos dor de cabeça. 

 

Pense nisso. 

Resolvi esse meu problema não tendo mais imóveis alugados. Infelizmente esse é somente um dos tantos problemas.... Eu só manteria se a rentabilidade do aluguel fosse muito boa!

De duas uma, segue a vida, se não conseguir solicite pra você mesmo realizar a reforma do imóvel quando os clientes saírem, só que nessa opção você perde muito dinheiro e tempo.

@abz.holder Rentabilidade, aluguel, venda de imóvel para não ter dor de cabeça...

estou assistindo ao video agora, estou quase na metade... realmente o Bastter tem razão! 
Nunca vou esquecer que sou um idiota, inclusive vocês que acham que não são hein? 

@abz.holder

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Exatamente, passa massa acrilica e pronto, se for azulejo passa rejunte da mesma cor, imóvel para locar, quem quizer alugar, aluga.

Se isso te incomoda, troque de administradora e escolha uma mais cuidadosa.
Eu não vi como ficou, mas tem administradora que faz vistoria de qualquer jeito e depois empurra a bucha pro proprietário. 

@Bastter era exatamente o que eu queria falar só que me expressei mal, você gasta mais dinheiro e perde mais tempo em relação a ignorar o caso e seguir a vida.

É um tema psicológico. O imóvel normalmente tem um valor alto e muitas vezes representa grande parte do patrimônio de valor... isso acaba afetando o julgamento e trazendo preocupação desnecessária...

Se você tivesse 20 apartamentos alugados, você acha que se preocuparia tanto com essa única devolução com furos nos azulejos? Acho que não, pois representaria uma porcentagem menor do seu patrimônio...

Tenho somente um imóvel alugado. Em mãos de imobiliárias e nem quero saber o que acontece. Corretor me manda email falando que entupiu ralo, peço pra resolver e descontar do aluguel... nem vejo nada...

O click de não me preocupar foi quando encarei o apartamento alugado como uma ferramenta e não uma jóia. Dane-se se a ferramenta precisa de manutenção, ela continua trabalhando pra manter/crescer meu patrimônio.

Troque de imobiliária. Escolha uma menor, que tenha interesse em administrar o seu imóvel. Exija que, quando o locatário sair, ela faça uma vistoria criteriosa, elencando tudo o que precisa ser reparado e cobre do locatário os reparos. Não se estresse com os azulejos danificados, mas não deixe de repará-los, porque, se for deixando o apartamento se deteriorar, na hora de reformá-lo vai ficar muito mais caro e trabalhoso. Pequenos danos no imóvel vão se somando e, quando você vê, tem que gastar uma grana pra reparar. Tem que manter o imóvel bem conservado, para atrair locatário bom, que queira conservar.  O mercado está MUITO ruim para locação e um imóvel bem conservado com certeza é um diferencial no mar de tantos imóveis vagos esperando para serem locados.  Imóvel sujo e todo quebrado, por melhor que seja, afasta de cara os locatários.  O imóvel pode até não ser exatamente o que o locatário queria, mas se estiver pintadinho, com o piso e os aparelhos todos funcionando, as pessoas se interessam. Em resumo, para alugar rápido e para um bom locatário, precisa de duas coisas basicamente: preço um pouco abaixo de mercado e imóvel direitinho, em boas condições físicas. 

Já foi resolvido o problema, esta não aluga mais ... Assim quem sabe vão ficando apenas as boas no mercado! Prestar serviço não é apenas cobrar corretagem e também atender bem, o locatário e o locador.