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FIIs e Imóveis
mim_mot  
em 16/07/18 17:44
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Thiago 
em 16/07/2018 17:50
 
Impossível responder sobre o valor
Tem que analisar localização e etc
Sitio - #1 de 20
mim_mot 
em 16/07/2018 17:53
Nao sobre o valor do imovel (que foi avaliado ja por peritos locais), mas da forma de pagamento do negocio.
Sitio - #2 de 20
gustavostrit 
em 16/07/2018 18:03
Meu pai já vendeu sua casa desta maneira, ele fez colocou uma clausula resolutiva na escritura (art. 474 e 475 do cód. Civil). Essa clausula fala +ou- o seguinte, se o comprador parar de pagar ele ficará devendo 10% do valor do imóvel +comissão do corretor +custos para desfazer o negócio (cartório, advogado, etc.) +aluguel proporcional ao tempo que ficou no imóvel.
Sitio - #3 de 20
mim_mot 
em 16/07/2018 18:07
obrigado Gustavo. Boa ideia da clausula. As vezes penso se o modelo proposto de parcelamento nao seja ideal pelo valor do dinheiro no tempo, mas tambem penso em ficar com o imovel parado aumentando despesas de caseiro, condominio, agua e luz.
Sitio - #4 de 20
Bastter 
em 16/07/2018 18:09
Nível no Race: Turbo Mix 
eu pessoalmente um sitio se alguem quiser de graça eu dou

entao da minha parte tem a resposta
Sitio - #5 de 20
mim_mot 
em 16/07/2018 18:14
obrigado Bastter. Pelo pouco tempo que estou cuidando do sitio estou vendo como é custoso e caro
Sitio - #6 de 20
Bastter 
em 16/07/2018 18:15
Nível no Race: Turbo Mix 
so de se livrar dos custos ja ta bom

unica coisa, contrata um bom advogado para ver a negociação
Sitio - #7 de 20
Charlito  3º
em 16/07/2018 18:57
Uma cláusula que proteja da inflação, se possível.

Se não, só de se livrar dessa bucha já tá no lucro.
Sitio - #8 de 20
Striani  180º
em 16/07/2018 19:26
Nível no Race: Tá começando a andar
Contrate um advogado. 

Mas se puder colocar juros de 1%a.m + correção mensal do IGPM seria melhor

Eu faria a escritura agora com alienação fiduciária.

Contrate um advogado.
Sitio - #9 de 20
MouraSP 
em 16/07/2018 20:10
O @Bastter não gosta de sítio, achei que ele ia comprar um pra passar a aposentadoria...
Sitio - #10 de 20
thejoker 
em 16/07/2018 22:48
dificil dizer... só voce para ver o que é melhor para ti... mas eu no seu lugar resolveria isso logo..antes que um dos 4 mude de ideia[huhu]
Sitio - #11 de 20
Equusasinus  180º
em 17/07/2018 10:35
Nível no Race: Tá começando a andar
fique atento para atrasos nas parcelas.

O contrato deve constar coisas do tipo: " se atrasar uma parcela, todas as parcelas restantes entram no processo de acerto"

Tive problema com isso pois quando atrasou uma parcela vc quer cobrar na justiça o valor, mas é muito pequeno o valor da parcela aí tem que esperar três anos para começar a a cobrar, não sei exatamente como isso funciona mas o advogado sabe! hahaha
Sitio - #12 de 20
SoftTouch  180º
em 18/07/2018 11:04
A 1ª pergunta q faço: Tem água neste sítio? Ou alguma nascente?
Está próximo a cidade?
Eh necessário mesmo pagar caseiro?
Sitio - #13 de 20
mim_mot 
em 18/07/2018 12:48
sim. tem agua poço artesiano e passa copasa tambem. energia eletrica. piscina casa, campo. pagamos caseiro somente pra cortar grama e limpar piscina. tem interesse ?
Sitio - #14 de 20
SoftTouch  180º
em 18/07/2018 15:27
então eu n tenho interesse pois nem sei onde fica.
uma ideia seria alugar para eventos se for próximo a cidade.
Se este sítio tivesse água corrente entendo q teria muito valor.
Poço artesiano nem tanto.
Sitio - #15 de 20
Bastter 
em 18/07/2018 18:41
Nível no Race: Turbo Mix 
cara se livra disso
Sitio - #16 de 20
mim_mot 
em 20/07/2018 14:54
vendido pessoal...obrigado pela ajuda de todos com as opinioes
Sitio - #17 de 20
Bastter 
em 20/07/2018 15:31
Nível no Race: Turbo Mix 
sleluia
Sitio - #18 de 20
VKNG 
em 20/07/2018 15:39
Nível no Race: Intermediário
parabéns! vai comemorar com a família!
Sitio - #19 de 20
laotzu  35º
em 20/07/2018 18:34
Você é um abençoado em ter um comprador.
Venda... pode vender.
Quanto mais barato você vender melhor.
Tenha certeza que nada fique no seu nome o mais rápido possível.
Sitio - #20 de 20

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por mim_mot em 16/07/2018 17:44

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