Sonho de comprar um sítio.
comentada em 26/04/2021 23:18

Também gosto, mas tem que morar nele, por isso penso mais de pois que aposentar, senão dá muito trabalho e despesa

Sítio é duas alegrias, uma quando compra e outra quando vende. Se não for morar lá eu acho a maior besteira. Mas cada um sabe o que faz. Se seu patrimônio for mto grande e o sítio for representar 5, 10% aí não vejo problema.

O @Thiago sabe mais sobre o assunto.

Você pode ter o que quiser, dinheiro foi feito para ser usado. Alguns compram carros no valor de sítios e que dão mais gasto ainda. Cada um tem seu hobby.

 

Só não vai achando que vai ser tranquilo cuidar ou que vai ter lucro.

A ideia nem é lucro, é lazer e hobbie mesmo. Tenho ciência que vai ter um grande custo e trabalho, e por isso mesmo peço a opinião aqui.
Já desconstruí muita ideia besta que tinha antes de conhecer o fórum, mas sobre isso não achei muita coisa. Eu gosto muito da tranquilidade do campo, da possibilidade de fazer certos trabalhos, por a mão na massa, distrair.
Mas ao mesmo tempo sei que se isso for uma obrigação e/ou necessidade vai ficar cansativo e o possível lazer e hobbie podem se transformar numa dor de cabeça. Por isso a ideia do caseiro. 

Eu sou da turma "vender imediatamente", mas lamento de ser assim e não gostar dessa "vida real" que o campo nos oferece... já que vc gosta e sente satisfação nisso, vai em frente! Se programe pra ter um.

A vida na cidade muitas vezes é estressante, com muitas preocupações e ansiedades criadas pela gente mesmo.... ter um refúgio desse, de tempos e tempos, deve ser uma maravilha.

Meu pai tem uma propriedade Rural a 15 anos , cara é uma luta para fazer pagar as contas, stress lascado , ele ama ficar no sitio , cuidar dos animais , mas é bem ciente que aquilo não dá grana , e também é ciente que eu vou vender , rsss

Agora se você realmente quer para lazer , procure algo menor , bem localizado, com boa infraestrutura , assim no futuro se pensar em vender é mais fácil.

Sítio é só despesa, mas se quer ter como um hobby dispendioso e tem como manter, tudo bem.

Acho que sítio não faz sentido como Patrimônio, considerando que patrimônio, quando se fala de investimentos, é aquilo que te gera renda (a propriedade rural de lazer tende a gerar mais despesa e ocupação de tempo, do que renda).

 

Mas você esta falando que pensa em ter um sítio não como patrimônio, mas como um desejo, um plano de vida, sendo assim acredito que esse seu sítio entre na categoria equivalente à "casa própria" (se vai fazer você e sua família feliz), portanto é uma satisfação/conquista pessoal/familiar. 

 

Só lembre daquele ponto importante: você sempre tem que equalizar a realização dos seus desejos com o crescimento do seu patrimônio, se você puder bancar e não for prejudicar muito sua evolução patrimonial, vai em frente. Como diz o Bastter: Bom senso. Não adianta realizar um desejo, mas não conseguir bancá-lo.

@Fernando.Mizobuti
A ideia seria ja ir alocando uma grana num TD Selic da vida só pra isso e programar antecipadamente pra ser uma parcela pequena do patrimônio mesmo. Por isso queria começar 10 anos antes a pensar nisso ahuahuaha

@jatava  
Pois é, vc entendeu na essência o que eu penso. 

@willzootec
Obrigado pelo relato cara. Meu medo é justo esse, me arrepender e depois n conseguir me desfazer (fora o giro de grana e papéis, dor de cabeça e etc). Pensei também em uma chácara bem próxima da cidade ou rancho, são teoricamente um tanto mais "liquidos" mas não é essa a vibe. Queria mesmo algo com curral, espaço para pasto, pequenas plantações hahaha. 

Roubaram 100 metros de cerca do sítio/chácara de minha mãe esses dias, coisa inacreditável. Sem falar em outros roubos que a casa sofreu, mesmo com sistemas de segurança e monitoramento, se deixar desmancham sua casa (além das coisas de valor como eletronicos, roubaram a chapa do fogão campeiro a lenha, roubaram privada, etc, e se não visitassem toda semana tinham voltado lá aposto que desmontariam até a porta pra levar).

Com caseiro roubam igual, rendem ele, ou até com a ajuda dele. E é fácil você tomar um processo trabalhista do caseiro, coisa mais comum que tem.

Ela gosta muito mas decidiu vender. No Brasil de hoje só teria isso em condomínio (e aí deixa de ser sítio de verdade, costumam ser menores os terrenos).

Ou ser fazendeiro, aí é outra história, outro foco, e melhor levar como profissão (produtor rural, em terra boa, provavelmente tem que ir para a fronteira agrícola para comprar grandes áreas, troca seu conforto por riqueza futura).

Se vc acha que vai te fazer bem ; vá ser feliz que é o que mais importa ... só não faça dívida para realizar este sonho e nem comprometa seu patrimônio. Construa este sonho com responsabilidade financeira e vá ser feliz !
PS: Mas tenha consciência que financeiramente vc terá prejuízo ... e bastante

@celtiberian é justamente esse tipo de coisa que me trava. 
Tanto roubo, quanto a questão trabalhista. No meu caso eu não pretendo viver disso, acho perigosíssimo para quem não nasceu no meio. Eu tenho um conhecido ex-empresário, ganhava de 60 a 100 mil reais por mês com uma indústria, depois de um tempo comprou uma fazenda enorme, e no fim acabou sem nada. N focou nem em uma coisa nem em outra, no fim acabou com tudo. 

mais vale um gosto que dinheiro no bolso...vai la e realiza

@celtiberian, lembrei do sítio do meu pai. Levaram até os caibros do telhado de um estábulo que ele construiu. Não sobrou nada. Brasil sil sil sil.  Esse país não é sério. 

Triste realidade, vou procurar um tópico sobre porte de armas pra eu poder "proteger minha propriedade rural" 

"Sonho...gostaria muito..." . Construa aquilo que deseja, sem se influenciar por experiências de outros. Apenas avalie os riscos envolvidos, de modo que não  comprometa a sua tranquilidade financeira e a sua paz.

Eu já tive esse sonho um dia...

Mas depois de ver tanto crimes nas áreas rurais... Povo tomando coronhada por causa de um botijão de gás...
Eu desisti....

eu já tive sitio, mas tem que morar nele.
ter uma propriedade, qualquer que seja, em país subdesenvolvido tem de contar que será invadido, roubado, destruido, etc...

nos filmes que se passam em paises desenvolvidos é comum mostrar que um camarada tem um local "no lago", "nas montanhas", em que visita algumas vezes no ano apenas pra pescar ou caçar, sem caseiro ou tranca... revejam o inicio deste paragrafo... [huhu][huhu]

@Monstro to nessa vibe.. Uma hora quero, daí penso melhor e desisto kkk

@Sun135  nesse mesmo filme as casas não tem muros, portões nem cercas né? hehe, é foda!

@Bastter a arma foi zuera ahuhuah

Casa de veraneio em geral, hoje, eu não teria.

Meus pais compraram recentemente uma casa em Bertioga... era o gosto deles há algum tempo. Estão tendo de reformar tudo pq a casa era velhinha, etc...

Sei lá.... eu não teria.

Prefiro investir o capital e visitar qualquer praia ou campo quando tiver vontade de viajar, em vez de ter a obrigação de ir com frequência no mesmo lugar, às vezes à trabalho.

é mais ou menos o que o pessoal falou acima.
Quer comprar? Compre. Mas saiba que: 
1- Liquidez próxima de zero. 
2 - Tem que morar nele.
3 - Compre o menor possível.
4 - Você terá MUITO problema com caseiro (é muito difícil arrumar um que preste)
5 - Só você vai querer ir no sítio. Não ache que vai receber visitas de amigos. (Isso pode ser bom ou ruim kkk)
6 - Vão te furtar frequentemente, seja a produção de frutas, horta, ferramentas, peixes, etc.

Isso é o que eu lembrei de cabeça aqui...

@celtiberian, condomínio de sítio? E isso existe? kkkkkkk nunca ouvi falar....

Reflita bem para ter certeza de que esse seu desejo não é "fogo de palha". 

Acho que há certas coisas que a gente gostaria muito de ter, mas depois que tem, vê que não era aquilo tudo e perde um pouco a graça. é do serumano né... querer aquilo que não se tem...

Como ainda é um sonho de longo prazo, nos próximos anos, experimente alugar sítios, casas de campo por um período maior de tempo. é até bom que vc antecipa um pouco a realização do sonho.

Se ao longo desses dez anos, após passar longas e repetidas férias em sítios, e continuar gostando disso ai é pq é para vc ter esse sítio mesmo!!! kkkk

Eu gosto muito de natureza, fazer trilhas... já pensei muito em ter um veículo grande 4x4 e tb um sítio como vc.

Hoje meu sonho é morar em uma casa com quintal grande ou um pequeno sítio (mas que não seja em área rural).

O veículo off road cheguei a conclusão que é melhor apenas alugar de vez em quando... (aliás, para muita gente, isso vale para qualquer veículo).

@Fred-[k1d0t4]

De sítio não, mas de "chácara" tem condomínios por aqui, mas acaba sendo obviamente muito menor que uma chácara ou sítio fora (tipicamente menos de meio hectare, maioria perto de 1/4 de hectare). De qualquer forma é possível ter uma horta e outras coisas que as pessoas costumam ter me chácara, só fica apertado para ter açude, campo de futebol, animais de grande porte e etc (mas o condomínio pode ter um açude dele, etc). Serve para matar essa vontade de área rural com mais segurança.

Já cogitasse um meio termo?

Comprar uma terrinha entre 1.000 a 10.000 m2, com um rápido acesso ao centro do bairro, não é la um sitio, mas da para transformar numa "chacrinha" bem bacana, podendo inclusive residir em período integral na mesma, e por ser mais bem localizada, em geral com vizinhos, tende a ser mais segura.

O custo com manutenção diminui bastante, assim como a liquidez tende a ser melhor que um sitio rural...

Depende muito da cidade que vc reside, aqui em SC devido ao porte médio das cidade essa opção é bem viável.

@P_S

Você pensa em ter uma propriedade Rural com bichos ,curral, plantações etc, meu amigo se prepara para gastar , se você não for da ramo vai ser roubado , você vai acabar colocando dinheiro limpo de outro lugar na propriedade achando que no futuro vai conseguir retirar algo, e vou ser bem sincero pra você , sou formado em Zootecnia a 10 anos, não exerço a profissão , eu partir para o segmento Industrial mas acompanho meu pai e outros produtores aqui da Região, você não vai recuperar a grana que colocou.

Quando você acha que vai colocar algum dinheiro no bolso , recebe uma ligação que o trator quebrou , que a geladeira que resfria o leite queimou o motor, que o cachorro ficou doente, rsss isso são coisas bem rotineiras em uma propriedade, fora o tal do ser humano , essa é pior parte de uma propriedade rural , lidar com pessoas.

Desculpe se estou sendo sincero , mas meu pai também teve este mesmo pensamento a 15 anos atrás, transferiu a indústria para a cidade onde tem a propriedade e queria morar na fazenda , durou apenas 3 anos , não aguentou , pois trabalhava o dia todo na empresa e chegava no fim do dia na propriedade e acabava vendo um monte de coisa errada e continuava trabalhando até tarde, ficou nesta pilha durante 3 anos , começou a ficar estressado, carrancudo, e a saúde foi para o brejo. Com muita calma fui colocando alguns pontos para ele analisar , acabou se mudando para cidade , vai apenas 2 vezes na semana na propriedade e por mais que meu pai seja queixo duro já viu que ali só é colocado dinheiro, tem uma conta exclusiva para propriedade , não sobra grana , é tudo muito justo , vire e mexe a empresa tem que cobrir alguma despesa que não estava na previsão.

Enfim , analisa o que realmente o que você quer , se for apenas para lazer , procure algo pequeno , seguro , que apenas uma pessoa cuide de tudo, se for partir para ter uma propriedade rural produtiva , tem que avaliar a região , deixe o coração de lado e aja com segurança , faça estudos e procure profissionais capacitados para montar um projeto.

Boa sorte!

Muito obrigado pelas respostas galera. Essas respostas sinceras e desanimadoras são justamente o que eu buscava. Se daqui 10 anos eu ainda tiver isso na ideia é certeza que não é fogo de palha como foi dito.
Enfim, a ideia era ver com quem tem experiência mesmo, esse tópico foi ouro para mim.
Aqui por perto tem um condomínio de chácaras, como disseram aí. Só que aí tem 2 poréns, custa 1 milhão de reais 1 casa simples em um terreno de 500m², e a internet lá é uma merda, ou seja, não da pra eu morar (trabalho com internet) e eu jamais compraria uma chácara de 1MI. Agora, chacaras em geral acha por aqui de 100 a 300mil, mas como eu disse, a minha vontade não e ter terra e sim sossego, o que acaba inviabilizando algo perto da cidade (chácara geralmente tem vizinhos fazendo festa, etc). 
Enfim, vou continuar pesquisando a possibilidade, mas agora de olhos bem mais abertos para outras coisas graças a vcs, agradeço a todos!

História verídica, aconteceu comigo a cerca de 30 anos atrás. Não sei se ajuda mas lá vai.

Meu pai comprou um sítio. Fui lá apenas uma vez. Ele não deve ter ido mais que cinco oportunidades.  Lembro muito vagamente, era pequeno, tinha umas galinhas, um caseiro, uma casa ao fundo. Devo ter entrado na casa mas não lembro.

Obviamente, meu pai passou uma procuração para o corretor vender o sítio.

O corretor falsificou a assinatura do meu pai e vendeu o sítio para umas 10 pessoas diferentes. Num belo dia bate o oficial de justiça lá em casa.

Pensa num rolo. Agora multiplica por mil.

Acho que se falar de sítio hoje com meu pai, o velho chora em posição fetal de arrependimento.