Sobre rolo com imóveis de Leilão
comentada em 15/02/2024 12:48

"Quando você olha para o abismo, o abismo também olha para você". Ou seja, melhor você nem continuar lendo sobre isso pelos motivos que @Bastter mencionou acima.

Que gosto estranho bicho hahahahahahaha.
Jaja aparece um aí que lê bula de remédio "só por diversão"

Apesar da sardinhada (quem nunca?) de ler estes relatórios, o insight do tamanho do rolo que pode ser comprar um imóvel em leilão é interessante.

Obrigado por compartilhar!

AbismoBastterOrigem do Selo3 posts

Crack creck cream cracker

@Pai_Naldo estamos precisando de você aqui.

Como Bastter falou, em leilão tem bobo e tem profissional. Não sabemos qual é o caso. Mas quem é profissional ganha justamente nesses casos que aos olhos da grande maioria parece estar enrolado e ele tem o conhecimento para resolvê-los de forma lucrativa.

Lendo registro de imóveis em leilãobrunocrgOrigem do Selo

@Always_Learning - Nesse caso, o valor de arrematação do imóvel é razoavelmente próximo do valor de mercado. Depois da comissão do leiloeiro e do resto, potencialmente a pessoa "está ganhando" 10% frente ao valor que pagariam comprando efetivamente um apartamento em situação normal.


Esse me parece caso clássico de sardinha animada. 

@Bastter - bom ponto, não tinha pensado nisso. Faz muito sentido. Eu sou burro, fato. O fato de eu ler essas coisas, em algum momento, vai fazer com que eu pense que eu não sou burro. E aí, ferro. Vou me lembrar disso.

BUCHETTIbastter.com62 posts

Pelo exemplo trazido, percebemos que sua busca por tal tipo de informações já está bastante apurada; como sou completamente leigo no assunto, além de um completo idiota, então talvez você esteja certo e eu errado em fazer mencionado acompanhamento;

 

mas, perceba que ficar olhando recorrentemente para o que aparentemente outros fizeram de errado na tentativa de não repetir os mesmos erros não tem o poder de fazer evitar, com "aaagarantia", que você venha a cometer erros completamente novos que aqueles até então observados; mesmo porque, para além da vida ser completamente rica e existir infinitas formas de você cometer algum erro, devemos convir que apenas a menor parte dos erros passíveis de serem cometidos com relação a imóveis é que (1) irão resultar na necessidade de se buscar este tipo de solução (leiloar o imóvel), (2) serão provenientes da aquisição dei imóveis em leilão ou (3) poderão ser objeto de sua análise devidamente arrazoada em razão de tempo e mesmo disponibilidade da informação completa; 

 

na verdade, não sei nem se fará mesmo evitar que você cometa os mesmos erros já anteriormente observados, já que eles se tornarão, pela recorrência, algo tão comum e, portanto, tão corriqueiros à sua forma de pensar, que talvez deixem de ser observados; o senso comum até promoveu esta situação a provérbio: "casa de ferreiro, espeto de pau";

 

ademais, nem mesmo estou certo de que os profissionais envolvidos em leilão venham a ganhar em 100% das vezes, apenas tenho que costumem lucrar por investirem trabalho especializado nisso e por colocar as probabilidades a seu favor ao fazerem isto recorrentemente; pois, acaso fossem adquirir um único imóvel, seria como comprar uma única ação, de modo que mesmo os profissionais estão sujeitos a grandes riscos ocasionais, ainda que os riscos sejam diluídos com sua constante atividade; 

 

enfim, não deixa de ser interessante analisar como a mente humana funciona, seja de quem entrou inicialmente no rolo; de quem busca ganhar em cima de quem entrou inicialmente no rolo; de quem só busca observar tais movimentos para aprender a não repetir tais rolos; e, por fim, de quem analisa aquele que costuma fazer tais análises.

@Paulo


Gosto de ler o registro de imóveis que foram a leilãoPai_NaldoOrigem do Selo

Em uma cidade pequena do interior de SP o ex dono do imóvel leiloado pelo banco matou o comprador que não tinha nada com o rolo anterior.  somou 1 problema aos que ele já tinha.

a maioria perde
a absoluta maioria..

gosto curioso eheh!! mas interessante

Selo de aagarantia de coisa pior do que a mortePai_NaldoOrigem do Selo15 posts

Vc pode trocar esse tempo livre gasto pra ler registro de imóveis aleatórios que foram a leilão por praticar esportes, por exemplo.

Imóvel PC FariasKAM_MeOrigem do Selo

@Bastter “Âmago”. O patrão é outro nível.

Esse apartamento pode até ser assombrado. Quero não...

É exatamente o tipo de coisa que vc fica pesquisando "só pra saber mesmo" e que jamais vai fazer besteira, até  aparecer uma baita "oportunidade".  Aí o cara mergulha de  cabeça para não perder a  chance de dar a grande tacada. A sardinhagem impera e o ferro come solto! Quem nunca...

Melhor nem olhar...

@mimmesmo 10% é a margem de muitos negócios comuns. Se é um trabalho de um profissional pode fazer sentido.
A única sardinhagem certa nesse caso é a sua . Zueira.

Pessoal. aproveitando o feriadao. fiquei em casa e resolvi ver mais a fundo essa questão do leilão.. sou adv e trabalho mt com imóveis..mas achei leilão fosse um bicho de sete cabeças.

estou mudando meu conceito sobre o tema..principalmente leilao judicial
vou estudar o tema..pode ser interessante, mas é necessário evitar a sardinhagem, pois é sim possível perder mais do que gastou para comprar

@extimido ! Foi o que o chefe do site comentou acima, se vai ganhar dinheiro com isso, vai fundo nos estudos.  Tenho um amigo que perdeu metade das economias dele, pois comprou um imóvel de leilão.  Depois de um tempo o antigo proprietário conseguiu reverter na justiça o motivo pelo qual o imóvel foi a leilão e retomou a posse do imóvel.  O meu amigo (terceiro de boa fé) ficou sem o imóvel e está gastando os outros 50% das economias dele, para tentar recuperar os 50% que aparentemente perdeu.

postado por @Bastter em 07/06/2021 15:23

Misere sou um cara muito culto e letrado

Ver mais

Tópico interessante..passados mais de 10 meses da arrematação
o cara que comprou ainda não conseguiu entrar no imóvel.

está interessante de acompanhar hehe...