Transferência de Imóvel

FIIs e Imóveis
Henzory   180º
em 20/03/23 19:50
Nível no Race: Taquipariu
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
BreadMaker  180º
em 20/03/2023 19:54
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Torço muito que voce tenha vendido através de um financiamento bancario.
Se foi venda direta, contrata um bom advogado, e se der, desiste do negocio.
Transferência de Imóvel - #1 de 26
avoltadosquenaoforam  12º
em 20/03/2023 20:06
 

postado por @BreadMaker em 20/03/2023 19:54

Torço muito que voce tenha vendido através de um financiamento bancario.
Se foi venda direta, contrata um bom advogado, e se der, desiste do negocio.

Misericórdia ... imaginei aqui esse pior cenário, chega me deu frio na espinha
Venda direta financiando imóvel (sem ser pelo banco) é muito complicado
Principalmente se o comprador já entrou na posse do imóvel
Transferência de Imóvel - #2 de 26
Bastter 
em 20/03/2023 20:17
Nível no Race: Turbo Mix 
@Henzory

cara vc vai vender um imovel contrata um advogado antes
se nao contratatou, contrata agora e resolve o rolo
como vc sai vendendo assim sem saber o q ta fazendo, eu hein

#VAILAEFAZ! > FAQ > Como encontrar um bom Advogado?
Transferência de Imóvel - #3 de 26
Charlito  3º
em 20/03/2023 20:22
@Henzory tem de levar o contrato de financiamento em Cartório e fazer a transferência.

A parte de estar fazendo um negócio desse tamanho sem advogado, nem comento. Boa sorte.
Transferência de Imóvel - #4 de 26
Charlito  3º
em 20/03/2023 20:26
Foi financiamento bancário, né? Avisa aí pra gente decidir se te coloca em nossas orações.
Transferência de Imóvel - #5 de 26
Ferracin  180º
em 20/03/2023 20:37
Se vc financiou a venda, sem agente bancário, somente deverá transferir após a quitação do bem. Isto deve constar em um contrato de promessa de compra e venda (forma de transferência, pagamento, objeto, multa, desistencia, etc). O que você fez é o popular contrato de gaveta e ele pode ser averbado na matrícula do imóvel. Isto vai dar uma segurança maior a vcs. Ao final, quando quitar o imóvel, vcs fazem a escritura e registra na matrícula transferindo a propriedade. 
Transferência de Imóvel - #6 de 26
VitorRezegue  35º
em 20/03/2023 20:41
Nível no Race: Fera neném
Eu procurando o botão da voadora:
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OuroReal  37º
em 20/03/2023 21:08
Este tipo de pergunta você deve fazer ANTES, de preferência para o advogado que está acompanhando!
Transferência de Imóvel - #8 de 26
Golden.Retriver 
em 20/03/2023 21:37


postado por @Ditim em 20/03/2023 20:37:03

Se vc financiou a venda, sem agente bancário, somente deverá transferir após a quitação do bem. Isto deve constar em um contrato de promessa de compra e venda (forma de transferência, pagamento, objeto, multa, desistencia, etc). O que você fez é o popular contrato de gaveta e ele pode ser averbado na matrícula do imóvel. Isto vai dar uma segurança maior a vcs. Ao final, quando quitar o imóvel, vcs fazem a escritura e registra na matrícula transferindo a propriedade. 

Segurança maior, talvez, um pouco.
Mas paz não né.
Advogado urgente.
Transferência de Imóvel - #9 de 26
Henzory  180º
em 20/03/2023 22:09
Nível no Race: Taquipariu
@Ditim obrigado pelo retorno. Sua resposta me ajudou muito. De fato foi um contrato de gaveta (não expliquei bem no topico). Ficou claro que a transferência é somente depois da quitação.
Transferência de Imóvel - #10 de 26
Vendi.No.Topo  180º
em 20/03/2023 22:11
Daqui a pouco chega a turma do “comigo deu certo”…
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Henzory  180º
em 20/03/2023 22:12
Nível no Race: Taquipariu
@Charlito vendi para o cunhado kkkkkkkkkkkk mas já recebi 70%. Mas não dispenso as orações!
Transferência de Imóvel - #12 de 26
Bastter 
em 20/03/2023 23:38
Nível no Race: Turbo Mix 
@Henzory

venda de imovel contrato de gaveta para o cunhado
parabens
e vou te colocar nas minhas orações pelas futuras merdas q vc vai arrumar na sua vida
Transferência de Imóvel - #13 de 26
luanlaureano 
em 21/03/2023 07:42
@Henzory Cara, você não vendeu financiado, mas fiado mesmo. Se houvesse financiado, teria recebido o valor do apartamento na íntegra e o seu cunhado resolveria a parte dele com o Banco. O que você fez, na verdade, foi uma promessa de venda, a qual se tornará concreta quando (e se!) houver pagamento de todo o valor acordado. A partir daí é que você faz a transferência da propriedade (registro na matrícula do imóvel).
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avoltadosquenaoforam  12º
em 21/03/2023 08:15
 
Resumo da ópera (ou do rolo): vendeu imóvel "financiado" (fiado) pro cunhado
@Alucindus meu amigo, vc vai ter que fazer hora extra nesse mês
Transferência de Imóvel - #15 de 26
Snoopy_Beagle  17º
em 21/03/2023 08:23
Vendeu para o cunhado por contrato de gaveta e já recebeu 70%!? Tá no lucro.
Transferência de Imóvel - #16 de 26
Alucindus  6º
em 21/03/2023 08:32
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@avoltadosquenaoforam
Anotado.

Nossa, ainda faltam 10 dias pra fechar.
Transferência de Imóvel - #17 de 26
Ferracin  180º
em 21/03/2023 09:00


postado por @Golden.Retriver em 20/03/2023 21:37
Segurança maior, talvez, um pouco.
Mas paz não né.
Advogado urgente.

A averbação na matrícula do imóvel do contrato de promessa de compra e venda vai dar publicidade a terceiros e, em caso de morte das partes, por exemplo, poderá ser mais facilmente resolvido. 

Que fique claro que a melhor situação é sempre comprar/vender, confeccionar a escritura e REGISTRAR na matrícula. Enfatizo registrar porque a propriedade é somente transferida com o REGISTRO NA MATRÍCULA do imóvel. É muito comum pararem na escritura, o que gera confusão também. 

No caso do colega, tem inúmeras variáveis para dar errado e o ideal é, no mínimo, fazer um contrato muito bem feito com advogado especialista na área imobiliária. Este contrato tem que estar claro no que tange falta de pagamento, imissão na posse, desocupação do imóvel, forma de pagamento, multa, transferência, encargos, etc. Não recomendo corretor/imobiliária. Estes tem uma competência maior e legal na parte transacional. 

Boa sorte e espero que dê tudo certo.
Transferência de Imóvel - #18 de 26
bagrito10  180º
em 21/03/2023 09:11
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


Cunhado do Cunhado Ver mais

Se já recebeu 70% com todo esse rolo, coitado do seu cunhado !!! hehehe
Transferência de Imóvel - #19 de 26
HUMANO  180º
em 21/03/2023 23:17
Nível no Race: Taquipariu
Porto Seguro para sardinhagem? kkkkkkkkk
Transferência de Imóvel - #20 de 26
avoltadosquenaoforam  12º
em 22/03/2023 07:52
 

postado por @HUMANO em 21/03/2023 23:17

Porto Seguro para sardinhagem? kkkkkkkkk

Já não é de hoje que essa "esperteza" campeia por aqui
Ainda bem que nosso amigo @Alucindus tem seus super poderes
Podem até escapar das voadoras, mas não escapam do calendário da sardinhagem
Transferência de Imóvel - #21 de 26
centavo 
em 22/03/2023 15:14
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter


postado por @bagrito10 em 21/03/2023 09:11:02

Se já recebeu 70% com todo esse rolo, coitado do seu cunhado !!! hehehe

Quem estará mais perto do ferro, o cunhado vendedor ou o cunhado comprador?
Transferência de Imóvel - #22 de 26
Bastter 
em 22/03/2023 16:02
Nível no Race: Turbo Mix 
@centavo o ferro eh democratico
pega todos
Transferência de Imóvel - #23 de 26
prmd  180º
em 31/03/2023 14:44
Vendeu imóvel fiado para o cunhado?!

Resenha Literária on Twitter: "Quando vi o Jacquin nos trend ...
Transferência de Imóvel - #24 de 26
Henzory  180º
em 13/01/2024 08:28
Nível no Race: Taquipariu
Passando para dizer que tudo deu certo, graças a Deus! Confesso que deu algumas amolações. Não faz sentido se envolver nesse tipo de rolo, lição aprendida! 
Transferência de Imóvel - #25 de 26
Charlito  3º
em 13/01/2024 08:57
@Henzory

Que bom, meu caro.

Apenas não se esqueça: nem tudo que dá certo é recomendável.

Sair vivo de uma roleta russa é sinal de sorte mas tb de tolice. Pq não devia ter nem entrado.
Transferência de Imóvel - #26 de 26

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