Troca de Imóvel por apartamentos

FIIs e Imóveis
CHSA  
em 06/07/17 19:36
Nível no Race: Rookie
ver comentários do moderador

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 06/07/2017 19:58
Nível no Race: Turbo Mix 
1 - se vc decidiu q quer vender sua casa pq nao tem valor entao esta parte ta resolvida

2 - vc ja resolveu o q quer fazer com o dinheiro?
se for comprar um AP e este servir e estiver pronto, ok
senao nao
Troca de Imóvel por apartamentos - #1 de 7
karmann  120º
em 06/07/2017 21:36
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
@Bastter, o que eu acho que ele quis dizer é que uma construtora se ofereceu pra construir um prédio nesse terreno dele. Depois de construído, a construtora "doa" um ou mais apartamentos para o dono do terreno.

Acho que isso era uma prática comum antigamente.
Troca de Imóvel por apartamentos - #2 de 7
Bastter 
em 06/07/2017 22:00
Nível no Race: Turbo Mix 
se for isso tem de considerar a possibilidade do predio nao subir
e ver se esta ok com este risco
Troca de Imóvel por apartamentos - #3 de 7
CHSA 
em 07/07/2017 07:59
Nível no Race: Rookie
@karmann Exatamente isso, isto ainda é comum em algumas cidades o imóvel fica em Belo Horizonte.

@Bastter Mas com auxílio de um bom advogado para fechar um bom contrato posso me proteger? Obs: Sei que nada é garantido.
Troca de Imóvel por apartamentos - #4 de 7
Rincewind  103º
em 07/07/2017 09:15
 
@Christo Acredito que, como tudo, tem risco.
Talvez se você fizer um contrato bem organizado, garantindo que se não der certo etc no prazo estipulado você continua com seu terreno e benfeitorias sem indenizar ,etc, acredito que até dá para fazer. No máximo vão derrubar a casa, que como você disse não é boa.
Mas tudo vai depender do contrato. E como a construtora deve ter experiência, não acho que ela vá fazer um contrato que seja bom para você (ou então aceitar seus termos).
Troca de Imóvel por apartamentos - #5 de 7
Bastter 
em 07/07/2017 10:30
Nível no Race: Turbo Mix 
o contrato te protege mais do q se nao tiver advogado
apesar q normalmente se o contrato nao for do feitio deles eles nao fazem o negocio

as pessoas tendem a analise risco da forma errada
pensando q sei la o q diminui o risco

voce so pode fazer este negocio considerando o pior cenario
se tudo der errado vc segue em frente?
Troca de Imóvel por apartamentos - #6 de 7
anciaolucido  110º
em 07/07/2017 11:12
@Christo Além da assistência de um advogado de sua confiança, é recomendável pesquisar sobre o histórico da construtora e verificar também o padrão da construção, índice aproveitamento do terreno e a forma de construção se é por administração ou por conta da própria construtora. A forma menos ariscada é mediante a constituição de um Condomínio e a escrituração do terreno com a fração ideal de cada Condômino inclusive a(s) que lhe tocar(em) pela permuta. Neste caso a obra será executada por administração mediante aportes mensais dos Condôminos em conformidade com o Cronograma físico/financeiro, ficando o Construtor obrigado a prestar contas mensalmente a um Síndico, dentre os Condôminos, escolhido pelos demais. Você não fará aportes uma vez que entrou com o terreno. Também moro em BH e já adquiri unidades, como Condômino, nesse formato. O problema que tive foi o contumaz atraso de um ano para conclusão da obra que seria feita em dois. No mais só você mesmo para avaliar os riscos envolvidos nesse tipo de negócio.
Troca de Imóvel por apartamentos - #7 de 7

5 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.