Vendeu um lote sem nunca ter vendido
comentada em 08/11/2026 22:01

postado por @Marcelov em 08/11/2026 16:38

Mas qual é o aprendizado nesse caso? O que o proprietário poderia ter feito para um estelionatário não transferir indevidamente o imóvel dele?

postado por @Shiryu55 em 08/11/2026 16:35

Como sempre, todo cuidado é pouco,  nesse caso, quem comprou foi todo descuidado! Kkk

postado por @lucroliquido em 08/11/2026 16:05
peça ajuda aos moderadores
Um professor me contou que comprou 2 lotes em Nova Lima nos anos 2001. Recebia IPTU todos os anos, pagava e seguia tranquilo. Em 2016 veio o IPTU de apenas um lote.

Ao entrar em contato com a prefeitura, foi informado que apenas um dos lotes pertencia a ele, e o outro foi vendido. No cartório confirmou que houve transferência, que ele nunca havia feito.

No cartório de Belo Horizonte descobriu que foi vitima de estelionato. O cartório aceitou a transferência, sem ele nunca ter ido ou assinado nada. O estalionatário assinou, e quem comprou, também foi vítima, mas comprou de um tal de "Marcelo", que nunca viu ou falou.

Desde então, está na justiça tentando recuperar o lote. Quem comprou, comprou sem o mínimo cuidado de consultar um advogado para verificar todo o caminho da escritura, os documentos do vendedor, nada. 

Fica aí mais um aprendizado para quem for comprar ou vender imóvel. 

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) ANTES de comprar (ou vender) um imóvel

postado por @Bastter em 08/11/2026 17:10:13

Nao ter lotes, terrenos, chance de rolo eh muito maior
se fosse um AP alugado com gente dentro podia ter esse mesmo rolo?
Ate podia mas chance bem menor

outra q nao ta contado na historia
sera q os documentos estavam ok?

postado por @CharlesDarwin em 08/11/2026 17:51:16

Pra mim ter um lote por 25 anos já é rolo... 

postado por @Gustavo_Costa1984 em 08/11/2026 18:34:18
Não tem haver com aquela situação de comprar e registrar?
Se você compra, mas não registra, teoricamente outra pessoa pode registrar.
Coisas malucas de cartório que eu prefiro evitar.

postado por @lucroliquido em 08/11/2026 18:39

Tinha escritura certinha. 

postado por @lucroliquido em 08/11/2026 16:05
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Um professor me contou que comprou 2 lotes em Nova Lima nos anos 2001. Recebia IPTU todos os anos, pagava e seguia tranquilo. Em 2016 veio o IPTU de apenas um lote.

Ao entrar em contato com a prefeitura, foi informado que apenas um dos lotes pertencia a ele, e o outro foi vendido. No cartório confirmou que houve transferência, que ele nunca havia feito.

No cartório de Belo Horizonte descobriu que foi vitima de estelionato. O cartório aceitou a transferência, sem ele nunca ter ido ou assinado nada. O estalionatário assinou, e quem comprou, também foi vítima, mas comprou de um tal de "Marcelo", que nunca viu ou falou.

Desde então, está na justiça tentando recuperar o lote. Quem comprou, comprou sem o mínimo cuidado de consultar um advogado para verificar todo o caminho da escritura, os documentos do vendedor, nada. 

Fica aí mais um aprendizado para quem for comprar ou vender imóvel. 

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) ANTES de comprar (ou vender) um imóvel