Renda - Discussão
comentada em 23/09/2026 12:08

postado por @wdac em 30/07/2024 10:09

Eu tenho dificuldade de dissociar a renda do aluguel de um imóvel da renda de Fiis. Tenho a impressão que é a mesma coisa mas o fii tem o custo adicional da gestão (que talvez seja o custo da imobiliária no seu imóvel). Independentemente da escala que o negócio do Fii tiver, o resultado no longo prazo não pode ser muito diferente se a atividade é alugar imóvel de sua propriedade (do fundo, no caso).

postado por @manguito em 30/07/2024 10:07

Esse conceito da renda fixa tá torto.

Renda fixa (pode) produz(ir) renda sim, o principal é atualizado diariamente e a taxa vai sempre agir sobre o principal atualizado.

Se você retirar toda a "renda", na verdade você tirou parte do principal também. É apenas uma questão de ponto de vista.

O exemplo clássico de como a renda fixa (pode) produz(ir) renda eh o tesouro IPCA, que adiciona uma taxa em cima da Jotalhão.

Outra coisa é que renda não precisa estar necessariamente ligada a produção, ou a trabalho.

Por fim, não acho nem buchetti nem sardinhagem, só umas ideia meio torta mesmo.

postado por @Sulfite em 30/07/2024 10:09

Eu concordo

E acredito que a renda dos imóveis também é parte do patrimônio, apesar de isso nao ser tão visual quanto nos investimentos digitais (que a gente consegue literalmente ver o patrimônio reduzir quando anuncia o dividendo etc)... no Longo prazo, é possivel perceber que se vc nao reaplica o aluguel ou parte dele e gasta tudo, a tendencia é que ele nao vai conseguir acompanhar seu custo de vida, e, futuramente, o proprietário vai ter que acabar vendendo o imóvel... tendendo o patrimônio ir a zero também.

Se fosse reaplicado o aluguel ou parte dele, o proprietario terminaria com uma quantidade bem maior de imoveis la na frente em relacao a se ele gastar o aluguel.

Eu vi isso acontecer com pessoas próximas a mim.

Entao eu acredito que de forma  geral, tudo sai do patrimônio mesmo. Gastou tudo, o patrimônio vai indo por agua a baixo, mesmo que de forma imperceptível

O meu único ponto a favor de receber dividendos e essa suposta renda é que para o psicológico da grande maioria dos investidores, isso faz muito bem. Tem um efeito motivador. E isso tende a prender o sujeito no processo de investir. Tende a segurá-lo para o longo prazo - desde que exista um certo bom senso nessa sardinhagem

postado por @manguito em 30/07/2024 10:14

Certamente, por isso a questão do PODE. Mas nem nesse caso ela deixa de produzir renda, só que esta renda não é suficiente pra ganhar da sua Jotalhão pessoal.

O mesmo pode acontecer com seu salário. Nem por isso ele deixa de ser sua renda.

postado por @manguito em 30/07/2024 10:19

Esse é um conceito de renda muito particular.

O principal na renda fixa é atualizado pela taxa acordada (aumenta). Não há como o principal aumentar sem renda.

Ele pode aumentar a uma taxa maior ou menor que a sua Jotalhão.

postado por @Soareando em 30/07/2024 10:49

Meu ponto de vista é o seguinte:

Vou começar pela exceção: Renda Fixa (TD): aqui a rentabilidade se dá pela criação de dívida nova por parte do onrevog para pagar a dívida antiga. Não existe geração de riqueza.
Nos outros tipos de investimento, no meu ponto de vista há renda. Neste caso, a renda proveniente do trabalho dos outros.

Para mim não faz sentido falar que a renda sai do patrimônio, pois patrimônio sozinho não gera riqueza. O que gera riqueza é o trabalho, e o fruto do trabalho é a renda. Essa renda eu uso para acumular patrimônio.

Fosse o contrário, eu teria que concluir que colocar "X" reais "na bolsa" poderia acumular valor no tempo sem ter ninguém trabalhando.

Outro exemplo: se eu colocar 300k num imóvel e não botar para alugar, o preço de mercado dele vai mudar, mas eu não vou ter renda nenhuma.
Consideremos que o imóvel valorize 10% em um ano, eu vou teria 330k.

Mas se durante esse ano que alugasse por 1,5k/mês, eu teria 348k. De onde veio esses 18k? Não foi do próprio patrimônio, mas de uma retribuição pelo uso desse patrimônio. Que nome tem isso? Não pode ser patrimônio, pois ela está além do patrimônio... O que não muda o fato de que ela pode se transformar em patrimônio.

Por mim, não tem sardinhagem nenhuma falar que você tem 1mi de patrimônio (RF, Ações, Fiis, Imóveis", que geram 10k de renda por mês. Na verdade é justamente o contrário, eu acho isso é só chamar as coisas pelo nome que elas tem.

resumo da resposta pelo ChatGPT

O texto sugere que a análise de dividendos, rendimentos e reinvestimentos de empresas, imóveis e fundos de investimento deve ser feita de forma criteriosa e considerando as particularidades de cada tipo de ativo. O autor enfatiza a importância do reinvestimento de parte dos rendimentos, alertando que cada tipo de investimento demanda uma estratégia própria. Além disso, ressalta que, ao longo de anos de investimento, é fundamental manter a mentalidade de sempre investir e reinvestir, apreciando a jornada. Considera que a análise e a compreensão do próprio portfólio são essenciais para garantir a segurança dos investimentos. O texto destaca também a importância do sistema do Bastter system para proteger os investidores de variações de preços e erros de concentração. Ao final, ressalta que o investimento financeiro não é fácil, mas a dificuldade faz parte do processo.