2015 21:10

#PAS

Gabriel81
em 08/03/15 16:37

comentada em 10/03/2015 21:10

peça ajuda aos moderadores

Sobre dar uma entrada considerável em uma sala comercial e financiar o restante de modo que o aluguel desta sala cubra a mensalidade do financiamento.

Quais são as vantagens e desvantagens deste tipo de investimento.

Entendo de algumas preocupações que devam ser tomadas como não aluguel da sala e reformas por exemplo.

Obrigado.

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@Bastter

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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

BIGDOG
em 08/03/2015 19:07

Creio que vc matou a pau, O risco são basicamente dois vacancia e custos de manutenção. existe um outro que é a (não) valorização do ponto. ex existe "lojas" quase de graça no mercado novo em BH.:)

Ajuda aí pow!

Sala comercial vs Financiamento - #1 de 5

Bastter

em 08/03/2015 19:40

so pode ser feito se vc tiver dinheiro com sobra para pagar o financiamento se nao conseguir alugar ou se o aluguel nao cobrir nao pode contar com o ovo no C da galinha ou eh CREU

Ajuda aí pow!

Sala comercial vs Financiamento - #2 de 5

darlancsg
em 08/03/2015 21:35

cara...cuidado ae...ta brabo alugar sala comercial...não sei de onde você é, mas aqui no RJ, o que tem de oferta de sala comercial/loja para alugar ou vender é uma enormidade... o país ta entrando em um momento difícil...sei lá...não dá pra dizer que vai dar errado...só posso dizer que eu não faria isso, ainda mais nesse momento. o único financiamento que eu admito na minha vida é o da casa própria e olhe lá...

Ajuda aí pow!

Sala comercial vs Financiamento - #3 de 5

Gabriel81
em 10/03/2015 20:41

Valeu pela ajuda de todos... Em relação a entrada e ao dinheiro de sobra, o pensamento era: Dar uma entrada suficiente para que as parcelas do financiamentos sejam menores/igual do que o valor do aluguel da sala ( a ideia é a sala ir se pagando "sozinha"). Pensando em não conseguir alugar a sala, este mesmo valor que pretendo ter de aluguel+custos tem de ser menor/igual ao valor que já guardo todo mês. Sendo assim, a sala comercial iria se pagando e caso não alugasse esta dentro do meu orçamento mensal de investimento. Ainda estou analisando mais e aceito sugestões...

Ajuda aí pow!

Sala comercial vs Financiamento - #4 de 5

Nod
em 10/03/2015 21:10

Seja muito cauteloso. Minha sugestão: - Imagine primeiro na valorização do patrimonio. Você vê valor no imóvel? Você acredita que, se você comprar agora, financiá-lo, ele tende a se valorizar? - Finja que o aluguel não existe - Lembre-se de que você tem condomínio, cota extra, manutenção, etc. - Se você chegar a uma conclusão positiva, vai fundo. - O aluguel é lucro. Pega e coloca no TSDB. Não gosto da ideia de que a sala tem que se pagar. É igual ao cara que faz trade que "precisa dar certo". Aí é que dá errado mesmo.