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Tenho um prédio com vários apartamentos, todos alugados, bem localizado e de boa qualidade, mas registrado como um único imóvel, então não posso vender os apartamentos separadamente.
Um dos apartamentos térreos sofre com infiltração e umidade do solo por ser "debaixo da terra" em relação ao vizinho. Achei que tinha resolvido uma infiltração antiga dele, mas o problema voltou.
Só o aluguei quando achei que não teria problemas, sempre tento oferecer imóveis impecáveis.
Fiquei bem chateado quando o problema voltou, parece que nunca resolve desse apartamento específico, enquanto o resto do prédio é excelente e nunca dá problema.
Um empreiteiro de confiança disse que não há solução definitiva, apenas obras caras e incertas.
Ainda assim, uma parte de mim acredita que é impossível existir uma infiltração invencível... Ou estou sendo otimista demais?
Claro, vou liberar o inquilino atual sem multa caso ele, com toda razão, queira sair.
Minhas dúvidas:
Procuro especialistas e insisto em resolver?
Encaro uma grande obra quando o imóvel estiver vago?
Individualizo o prédio e vendo esse apartamento, embora não tenha intenção de vender os outros?
Ou deixo o apartamento vazio e torço pra não piorar a situação ali?
Não sei quanto consigo investir até me arrepender uma hora, já que o apartamento é pequeno no patrimônio, mas o prédio como um todo é relevante.
