Comprar imóvel financiado para alugar

FIIs e Imóveis
Vibrante  
em 23/01/20 22:45
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 23/01/2020 22:49
Nível no Race: Turbo Mix 
@gu.fortunato vc ta falando serio?

"ouvi que não devo ter dívidas! de forma nenhuma, não devo ter dividas!

 Mas gostaria de saber a opinião de voces sobre essa prática que de uma certa forma é até comum.:

- comprar um apartamento "quarto e sala" de forma financiada"

é serio isso ou vc ta de sacanagem?

vai estudar






Livro Chega de Burrice com Imóveis!!


porra 

ouvi q nao devo fazer dividas nunca
o q vcs acham de fazer divida

vc ta de sacanagem com a nossa cara

e pior
acredita em magica
aluguel paga o financiamento
e eu esperto vou pegar um imovel de graça
pq o banco, o ONREVOG e o inquilino resolveram q meus olhos sao bonitos e eu mereço um imovel pagando so 30%

cara le a sua postagem, le de novo
para
reflete
e ve se nao percebe q a quantidade de incoerencias e maluquices

vai estudar
e estuda tb o roteiro de Iniciantes

pq enquanto vc acreditar em magica com dinheiro nao vai evoluir

mas vc tem um merito
ao menos perguntou antes de fazer mesbla e nao depois




Comprar imóvel financiado para alugar - #1 de 47
Cherife  181º
em 23/01/2020 22:49
Ta faltando ver esse vídeo, então:





De nada! :)

Edit; O chefe foi mais rápido.
Mas pra ter certeza que ele vai ver, deixa aí
Comprar imóvel financiado para alugar - #2 de 47
wellingtonbalbo  181º
em 23/01/2020 22:54
@RiquinhoRico aparentemente vocês responderam no mesmo décimo de segundo!



  quais as chances

PS: Desculpa desvirtuar o post chefe, mas sua resposta já respondeu tudo.
Comprar imóvel financiado para alugar - #3 de 47
caro_Watson 
em 23/01/2020 23:00
LLORT
Comprar imóvel financiado para alugar - #4 de 47
Cherife  181º
em 23/01/2020 23:00
@wellingtonbalbo
Depois dessa o chefe vai ter que ser meu amigo.
Almas gêmeas. Sintonia de outras vidas.
Comprar imóvel financiado para alugar - #5 de 47
Lebron 
em 23/01/2020 23:01
Começa afirmando que não deve, em hipótese alguma, contrair dívidas. Termina perguntando se vale a pena contrair uma.
Isso me lembrou uma célebre frase: " vocês são burros assim mesmo ou estão de sacanagem?"
Comprar imóvel financiado para alugar - #6 de 47
Innervisions  181º
em 23/01/2020 23:08
Nível no Race: Tá começando a andar

Digite sua mensagem
Comprar imóvel financiado para alugar - #7 de 47
Vibrante 
em 23/01/2020 23:12
@Bastter obrigado pela resposta!

agradeço aos outros tambem!

Eu tenho o dinheiro para comprar a vista o apartamento, porém tinha dúvidas se seria "bom" comprar financiado para alugar. o objetivo seria não gastar todo o capital acumulado nesse apartamento e investir o restante em outras coisas.

Tenho outro imóvel comercial (loja) alugado, mas tinha essa dúvida por pensar que PODERIA valer a pena fazer esse financiamento para alugar...
Por meio de números, mesmo que o aluguel seja maior que o valor da prestação do financiamento, ainda assim não valeria a pena, certo? 
imagino que o motivo seja que o juros do financiamento, seja maior que a valorização do imóvel... 
Obrigado pelo retorno rápido! obrigado!
Porra, valeu a pena ter assinado isso aqui.
Melhor que consultar amigo burro, que dá conselho burro!

 
Comprar imóvel financiado para alugar - #8 de 47
Pai_Naldo  24º
em 23/01/2020 23:16
Se você tem dinheiro pra comprar à vista, vai querer pagar 3 apartamentos de juros por quê, então?
Comprar imóvel financiado para alugar - #9 de 47
Vibrante 
em 23/01/2020 23:21
@Pai_Naldo eu editei a resposta, o objetivo era não gastar todo o capital acumulado nesse apartamento e investir o restante em outras coisas.

Mas agradeço a atenção de todos!
obrigado! 
Larguei essa ideia de lado! 
Comprar imóvel financiado para alugar - #10 de 47
Golden_Odysseus 
em 23/01/2020 23:25
Eu não sei o que vocês entenderam da mensagem dele. Para mim, está bem claro e creio que poderia valer a pena financiar a depender da taxa que ele consiga. Não sei em quanto está hoje, mas se ele conseguir uma renda fixa que dê algo em torno de 0,8% a.m., não valeria a pena fazer um financiamento a 0,7%, por exemplo? Recentemente eu estava verificando na CEF e a taxa efetiva ficava menor que 0,6% a.m.
Comprar imóvel financiado para alugar - #11 de 47
wellingtonbalbo  181º
em 23/01/2020 23:27
@gu.fortunato infelizmente os juros de financiamento superam e muito os juros de qualquer investimento (sério) e se você já tem o capital acumulado pra comprar a vista (parabéns) compre a vista!

Vai se descapitalizar por um tempo mas dinheiro você junta de novo.
Comprar imóvel financiado para alugar - #12 de 47
Pai_Naldo  24º
em 23/01/2020 23:41
@gu.fortunato Evite ao máximo juros compostos contra você. Isso destrói o seu patrimônio.
Comprar imóvel financiado para alugar - #13 de 47
Vibrante 
em 23/01/2020 23:41
@viniciusfarias obrigado por comentar, eu fiz essas contas.

TEORICAMENTE valeria a pena sim... e conheço várias pessoas que já fizeram esse tipo de operação.

Mas me bateu uma dúvida porque se trata de fazer uma dívida! e fazer dívida não é bom! sempre tem risco, como o de não ter inquilino, mudar alguma regra...enfim...

 

por isso eu quis tirar a dúvida antes, para mim, compartilhar minha dúvida é melhor que compartilhar a cagada!

 

Larguei a ideia de lado.

 
Comprar imóvel financiado para alugar - #14 de 47
mateus_jp  181º
em 23/01/2020 23:44
Nível no Race: Intermediário
@viniciusfarias e a possibilidade do imóvel ficar vago: vc fica com a dívida, com os custos de manter o imóvel, o que pode ter ainda o efeito de lhe tirar a paz.

Além de eventualmente ter que baixar o valor do aluguel para mantê-lo ocupado.

Enfim, deve-se realizar essas operações financeiras não pensando em quanto vc pode ganhar, mas nos riscos que a operação pode lhe gerar.

Não bastasse isso, não se calcula financiamento dessa forma, além da correção monetária (ninguém pode prever), os juros de um financiamento são compostos (com efeito contra vc).

A par de tudo isso, o mais importante o Bastter já repisa aqui todos os dias: não faça dívidas.
Comprar imóvel financiado para alugar - #15 de 47
Bastter 
em 24/01/2020 00:03
Nível no Race: Turbo Mix 
vcs planejam tudo dar certo
ai se algo da errado faz o q
assistam os videos, leiam o livro
parem com estas continhas malucas
divida acaba com a sua vida e divida supera tudo
na teoria funciona na pratica vcs vao pagar 5 imoveis

estudem

#PAS > FAQ > Financiamento Imobiliário - Devo Quitar?
#PAS > FAQ > Dívidas?
FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Planejamento para compra de imóveis e financiamento


Comprar imóvel financiado para alugar - #16 de 47
Bastter 
em 24/01/2020 00:04
Nível no Race: Turbo Mix 
eu coloquei link de video, livro, FAQS



Comprar imóvel financiado para alugar - #17 de 47
Bastter 
em 24/01/2020 00:06
Nível no Race: Turbo Mix 
PORRA VAMOS PENSAR

SE FOSSE POSSIVEL PAGAR FINANCIAMENTO COM O QUE PAGA DE ALUGUEL PORQUE ALGUEM MORARIA DE ALUGUEL

PENSEM!
Comprar imóvel financiado para alugar - #18 de 47
InvestindoSempre  181º
em 24/01/2020 00:20

Comprar imóvel financiado para alugar - #19 de 47
Watchibiri  181º
em 24/01/2020 00:34
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
As vezes acho que são perfis fakes usados de propósito pelos moderadores da Bastter para nos ensinar a sermos humanos melhores através de um tratamento de choque (voadora). rsrs
Comprar imóvel financiado para alugar - #20 de 47
Pai_Naldo  24º
em 24/01/2020 00:49
Ou, como diria o filósofo: “Todo mundo tem um plano até tomar o primeiro soco na cara.”
Comprar imóvel financiado para alugar - #21 de 47
Palmitao  88º
em 24/01/2020 01:00
Desanima.
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Cruzeta  181º
em 24/01/2020 02:36
Comprar imóvel financiado para alugar - #23 de 47
UpTheIrons  181º
em 24/01/2020 06:10
Comprar imóvel financiado para alugar - #24 de 47
TFSanti  88º
em 24/01/2020 07:08
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Quando eu falei, lá no tópico sobre garfo e colher,  que tínhamos que postar mais sardinhagem pra manter o @Bastter ocupado eu tava só de brincadeira galera!
Comprar imóvel financiado para alugar - #25 de 47
Jarreta 
em 24/01/2020 08:14

Comprar imóvel financiado para alugar - #26 de 47
M14 
em 24/01/2020 08:52
Nível no Race: Tá começando a andar
@Cruzeta E ainda complementou no final com um "INACREDITÁVEL!"  rsrsrs
Comprar imóvel financiado para alugar - #27 de 47
Cruzeta  181º
em 24/01/2020 08:56
@Miano
Desculpe ter roubado o seu bordão, mas é muito bom.
Comprar imóvel financiado para alugar - #28 de 47
tjnicodemus  181º
em 24/01/2020 08:57
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Na prática a teoria é diferente. 
Comprar imóvel financiado para alugar - #29 de 47
Samucuta 
em 24/01/2020 10:07
kkkkkkk aja voadora, mas é mesmo assim que se parende, Bastter explodiu! kakakaka
199Voadoras! Merece o trofeuzinho! 
Comprar imóvel financiado para alugar - #30 de 47
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