Comprar na planta
comentada em 02/07/2023 23:23

Lançaram um studio aqui no meu bairro, terminou a parte estrutural e parou. Quebraram. Imagina o trambolho um prédio de 17 andares abandonado no centro de uma cidade do interior. Triste.

rolo x pior que a morte? Vou passar o facãoLuluOstrogoticoOrigem do Selo6 posts

Rapaz. Nesse lugar e com essa metragem, esses apartamentos tão na faixa de 15mi. Que preju.

Isso sim é ter bala na agulha e apetite para risco

"A construtora tenta costurar um acordo com a Prefeitura por meio do Ministério Público do Estado e com a concordância de alguns vereadores, que projetam o pagamento de uma multa para regularizar a situação. Em seu favor, a São José tem afirmado que seguiu todo o projeto aprovado pelo Município e que, apesar de ter iniciado a obra, não comercializou nenhuma unidade."

Procuradoria de SP pede à Justiça demolição de prédio irregular no Itaim e multa por danos morais - Estadão

postado por @jake_peralta em 01/07/2023 14:46:55

Rapaz. Nesse lugar e com essa metragem, esses apartamentos tão na faixa de 15mi. Que preju.

Pensei no mesmo, não foi baratinho comprar esse apê na planta, espero que resolvam e quem comprou receba o que esperava.

Negócio é comprar agora... perto da demolição devem dar um ótimo desconto... baita oportunidade!

postado por @Bastter em 01/07/2023 16:29:01

vou repetir parta sempre para voces

 NAO FAÇAM NEGOCIO COM CONSTRUTORAS
SO COMPREM IMOVEL DE PF

Ué, mesmo já pronto?? Por qual motivo?
Pensei que fosse até mais seguro do q comprando de PF…

ps.: Claro que não estou de falando de planta, mas daqueles q já estão prontos. 

Rolo de FerroBastterOrigem do Selo4 posts

Nesta queda de braço entre prefeitura e construtora, adivinha quem vai rodar?
É o famoso ditado, "quando o vento briga com o mar quem perde é o barquinho".

postado por @MSFox em 01/07/2023 17:04
Ué, mesmo já pronto?? Por qual motivo?
Pensei que fosse até mais seguro do q comprando de PF…

ps.: Claro que não estou de falando de planta, mas daqueles q já estão prontos. 

Leia este tópico pra você entender: Dívida é complicado em qualquer lugar do mundo - FIIs & Imóveis - Bastter.com
Parece praga, o @Bastter comenta e aparece tópico a respeito. 

postado por @HUMANO em 01/07/2023 17:51
Leia este tópico pra você entender: Dívida é complicado em qualquer lugar do mundo - FIIs & Imóveis - Bastter.com
Parece praga, o Bastter comenta e aparece tópico a respeito. 

Bom, entendi o q vcs falaram.

Só um adendo: na realidade o que se deve se evitar, então, são prédios novos (IPO de imóvel), independentemente se de construtora ou PF, pois em ambos os casos (desse post e do outro) os problemas existiriam comprando da construtora ou de PF q estaria revendendo o imóvel que comprou com a construtora (ou de outro pf e assim sucessivamente…).
Quanto à responsabilização de PF ou construtora, é ferro de quase td jeito.

Ideal, portanto, seria pegar imóveis não tão novos em que a maioria dos problemas estruturais ou documentais já teriam aparecido. 
Ou não entendi nada?!


AdendoArt.Origem do Selo179 posts
Ps: claro que de construtora é quase certo que o imóvel é novo…

que rolo!! imóvel na plantão não rola



o prédio é o do meio!! eu simplesmente dúvido que será demolido..na minha cabeça a chance é 0.. isso não diminui o rolo para quem comprou

postado por @extimido em 01/07/2023 20:01

que rolo!! imóvel na plantão não rola



o prédio é o do meio!! eu simplesmente dúvido que será demolido..na minha cabeça a chance é 0.. isso não diminui o rolo para quem comprou

Caraca, como é que bota isso no chão sem abalar a vizinhança?

Tinha que dar cadeia uma coisa dessas

postado por @BajerS em 01/07/2023 20:55

Tinha que dar cadeia uma coisa dessas

Resolve nada pra quem comprou e é capaz de prenderem o porteiro.

O povo está se esquecendo que isso aqui é Brasil.

Se a construtora não tiver quebrada para continuar a obra, ela vai continuar.

O município vai cobrar uma multa baixa pela infração administrativa, vai conceder o alvará e vida que segue.

Sem chances de colocarem esse prédio para baixo numa região tão nobre.

Em qualquer lugar do mundo, até em bairro nobre de Londres. Caso parecido este ano. A seguradora se recusa a pagar o prejuízo, não tem como vender. História de terror English version.

Camden flats so badly built they may need demolition | Ham & High

Ver mais

postado por @Charlito em 01/07/2023 20:31:40

Caraca, como é que bota isso no chão sem abalar a vizinhança?

Brick by brick hehehehe

postado por @Bastter em 02/07/2023 00:42

em qq lugar do mundo

NÃO FAÇAM NEGOCIO COM CONSTRUTORAS

Entendi a dica: é pra colocar tudo em TEND né


rendendo frutossabe_nadaOrigem do Selo1 post

Repita comigo:

Não vou fazer negócio com construtora.
Não vou fazer negócio com construtora.
Não vou fazer negócio com construtora.
Não vou fazer negócio com construtora.
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Tem muita malandragem de construtoras. Eles ultimamente têm construído uma SPE-Sociedade de Propósito Específico que é basicamente uma empresa exclusiva pra cada prédio que ela constrói.
Como era de se esperar, dizem que é uma grande vantagem pra o comprador, pois se der rolo com um outro prédio distinto do seu, a justiça não teria como, em princípio, embargar a sua obra pois cada SPE seria uma empresa distinta.
Até o argumento deles pra vender a ideia é furado. Como alguém que não quer rolo na vida vai entrar em uma obra com a construtora dizendo que as outras obras deles podem dar rolo? E porque as outras podem dar rolo e a sua não?
No fim das contas é só mais uma camada de proteção que a construtora coloca entre você e o patrimônio deles pra o caso de algo der errado. Se você acionar a SPE ela não tem nada além do próprio prédio em construção. A construtora que bota o nome no folder pra vender a obra também não tem nada em nome próprio, pois o propósito dela é vender imóvel e não deixá-los em seu patrimônio. Além do mais o argumento delas vai ser muito forte de que ela não assinou nenhum contrato com você (o que é realmente verdade). Vc que cobre da empresa com a qual vc assinou contrato (A SPE).
E se um milagre acontecer depois de uns 20 anos na justiça e vc responsabilizar os sONcios da construtora, saiba que eles colocam patrimônio em empresas de fachada e não tem nada em nome da PF.

aí tem 20 andares de PF vendendo apto "abaixo do preço"/"UMA OPORTUNIDADE UNICA" tb.

imagina aí os corretores oferecendo esse negócio.

antes de comprar um negócio desses tem q ver documentação com advogado, engenheiro, arquiteto, swat, mossad, nasa, etc.

há muito tempo esperando, surgiu um imóvel no prédio que eu queria. Apartamento antigo. Proposta aceita e fui descobrir que é de construtora. Ela pegou o imóvel em um negócio. Mas não queria registrar em seu nome para não pagar o imposto. Tinha que simular o contrato de compra e venda com o antigo dono. Fui levantar as dívidas da construtora: débitos tributários espalhados em vários CNPJ. Com coração na mão, desisti. Mas era isso, eu entrando na boa-fé, querendo realizar um sonho e eles entrando para ganhar independente de lei, de comprador, etc. melhor não mexer com construtora mesmo. 

Exemplo na cidade onde moro:

Cliente que não recebeu apartamento pede na Justiça bloqueio de construtora e descobre R$ 0,05 na conta | Sorocaba e Jundiaí | G1

Na primeira foto da reportagem, são 5 torres no total. As duas primeiras ficaram prontas, as outras três provavelmente não vão ficar.