Comprar propriedade rural para lazer
comentada em 06/01/2025 10:42

Fiquei super feliz quando consegui vender a minha

Se você for o tipo de pessoa que não gosta de ficar parado, é excelente, pq o trabalho é infinito. Sempre tem algo pra fazer. E, dependendo da propriedade, é difícil rentabilizar, então pode apostar que vai ser um lazer bem caro.

Pelo jeito é duas alegrias mesmo.......rssrss

Cuidado com segurança pra sua família, na minha opinião o maior risco. Veja bem o local.

Não é à toa que se chama fazenda: vc está sempre fazendo alguma coisa.

A minha vontade é tanta que estou disposto a comprar, perder a PAS, e depois vender por preço mais baixo que paguei, só para nunca mais sonhar com isso...kkkkkkkkkk

@ROLO tipo um trade de sítio 

Meu Pai possui uma granja no interior do Rio Grande do Norte, lá deve ser beeeeeeeeemmmm mais tranquilo que o interior de São Paulo.
Tem alguns pontos importantes que gostaria de lhe falar.

Meu Pai morou no interior por muito tempo(ele vai fazer 70 anos amanhã(07/09)) só saiu de lá depois que passou no concurso da Cosern e depois foi para a Petrobras. Na Petrobras trabalhou no interior da Bahia e depois do RN.

Veja que meu Pai sempre foi uma pessoa do interior e de um interior de um Estado que é bem pequeno comparado com São Paulo(40 anos atrás o RN era bem menor do que é hoje).

Outro ponto importante é que essa granja fica a 40km de Natal, capital do RN, o que facilita muito o acesso as coisas. Não conheço São Paulo mas o pouco que sei é que vocês tem engarrafamentos que dão essa distância, então distancia não é problema pra vocês(não sei).

Pra finalizar. Meu Pai ama aquilo, como eu disse ele sempre morou no interior, ele gosta mesmo de ficar lá assistindo seu jornal e acessando a internet via radio.

Boa sorte

É realmente duas alegrias, estou esperando a segunda alegria..
Tenho uma fazenda em MG, terra muito boa, estou tentando vender a 5 anos, tenho muitos custos e não dá para simplesmente deixar a terra parada sem dar manutenção que acaba tendo custos..

Faz como meu avo fazia levava toda familha nas ferias de fim de ano para uma pousada em penedo RJ 
Tinha uma piscina bacana que não precisava cuidar comida boa sem louça pra lavar 
Sem caseiro sem processo 
Era muito bom 

Hotel fazenda... conhece?

É a melhor maneira de você empobrecer sorrindo!

Acima de qualquer argumento, pró ou contra, tome a decisão que trará #PAS à você e sua familia!

'quero gastar dinheiro comprando só para parar de sonhar com isso'

Se você for morar saberá o que é paraíso!

Alugar algo antes de comprar é uma ideia excelente na minha opinião. Foi assim que experimentei alguns carros antes de decidir qual comprar e foi assim que escolhi o prédio onde comprar meu apartamento.

Mas vai depender do seu objetivo com o "lazer":

- Quer ter como uma casa de campo para a família passear de vez em quando? Vai ter que contratar algum caseiro e, meu caro, só aqui é MUITO estresse. Meu pai teve chácara e tem fazenda hoje, lembro de 2 grandes estresses com isso: no primeiro, o filho do caseiro da chácara processou meu pai porque queria dinheiro, mesmo meu pai pagando muito mais do que a lei trabalhista exige, foram décadas na justiça mas meu pai conseguiu ganhar; no segundo o caseiro se apossou da fazenda do pai e quase 5 anos depois ele conseguiu vender a propriedade e o novo dono aceitou o rolo (o pai levou prejuízo, claro).

- Quer morar no campo? Preocupe-se muito com a segurança da sua família. É difícil pessoas honestas conseguirem se proteger na selvageria do campo. Lembre que dependendo do lugar mercado, banco, cartório, prefeitura, posto de combustível, polícia, bombeiros, hospital, tudo isso vai ficar longe e você vai ter que se deslocar bastante.

- Quer arrumar algo pra se ocupar? Na minha opinião é uma boa ideia se você não consegue ficar parado e estiver disposto a perder dinheiro com isso. Mesmo que você queira produzir algo para ganhar algum dinheiro, no começo vai perder bastante. É similar a empreender.

Vou contar a experiência do meu pai pra ver se encaixa mais ou menos no que você pensa... Não é indicação nem recomendação de nada, por favor....

Meu pai resolveu ter fazenda depois que "se aposentou", ele não consegue ficar parado. Decidiu plantar commodities (soja, milho, trigo) e comprou 2 fazendas pequenas perto da cidade. Ele se filiou a uma cooperativa da cidade em que escolheu morar e foi uma boa, o pessoal lá é bem organizado. Ele compra todos os insumos conforme a época (sementes, fertilizantes, adubo, venenos) e contrata outros filiados para plantar, passar veneno, colher e no final a colheita é dele (acaba vendendo pra própria cooperativa porque é mais fácil, o caminhão do filiado que colhe já leva no armazém da cooperativa). Começou a ter lucro depois de mais ou menos 6 anos mas nunca se importou com isso porque o objetivo sempre foi ocupar a mente depois da "aposentadoria". No primeiro ano ele já começou a fazer horta na fazenda também, só pra consumo próprio, mas acaba sobrando muita coisa já que são só ele e minha mãe lá, 90% do que ele planta na horta ele doa pros vizinhos na cidade, fez um monte de amizades assim. Tem estresses de vez em quando (como no caso do caseiro) mas ele está em #PAS hoje.

Tudo isso é pessoal. Eu tenho há alguns anos e não me arrependo, o custo é alto, porém você pode rentabilizar, por exemplo, eu comecei por hobby a criar galinha caipira em puleiros, mas enxerguei um valor nelas. Fiz um galpão e comecei a vender ovos, hoje já tenho 5 galpões. Antes era só despesa no sítio, hoje consigo renda extra. Lembrando que é uma área pra final de semana pra lazer com a família. É muito pessoal!!!! Estou bastante satisfeito com minha propriedade....  

Essa do aluguel é uma boa. Se vc for usar como recreio somente fica complicado. Tudo acumula e vc tem q arrumar nos finais de semana e acaba dando a sensação de prisão. TEM que ir e não mais QUERO ir
Se for morar a coisa é bem diferente. Meus pais a 15 anos atrás se mudaram pra uma chácara e vivem lá desde então.
Adoram
Quando era de recreio somente ficava nessa de obrigado a ir etc 
Abs e espero ter ajudado

Em muitos lugares, as pessoas compram uns terrenos maiores, muitas vezes em condomínios, e constroem tipo um "sítio".
Acredito que seja uma forma mais modesta e tb dê para fazer açude, botar uns lambaris, plantar algumas coisas, até criar umas galinhas.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

@Donald_Trader você cuida das galinhas pessoalmente?

@Equity.Seeker A palavra cooperativa me dá até arrepio...

@Bastter sugiro criar uma foram de escrever para cooperativa como tem pra ORUTUF e sONcio

seria legal

Bom dia meu caro, tudo bem com você?

Eu tenho uma chácara numa represa próxima a cidade onde moro. Já está na minha família a 3 gerações.
Sempre aproveitamos muito esse local, muito mesmo. Quase todos os fim de semanas e feriados acabo por ficar lá curtindo com minha família. É uma delicia. 

Alguns pontos que devem ser levados em conta:
-Custo de manutenção de uma propriedade rural é alto: Caseiros, energia, cortar grama, manutenção das plantações (caso deseja plantar algo), são alguns dos gastos que terá.
-A propriedade tem que ser perto de sua cidade. Isso conta muito. Isso evitará aquela preguiça de pegar horas de estrada, e assim você acabará indo mais.
-Se sua família não gosta desse tipo de lazer, só dará dor de cabeça. 

Como dito várias vezes aqui no site: "A exceção é o exemplo do burro.", e eu concordo que faço parte da exceção. Na maioria das vezes esse tipo de propriedade da mais dor de cabeça do que alegria. 

Espero ter ajudado.

Tenha um ótimo dia.

Shalom Adonai 

Essas coisas são 2 alegrias para quem quer o sonho ao invés das coisas.
Quem é velejador não se arrepende de comprar barco, quem é do campo não se arrepende de comprar chácara.

A treta é achar que uma chácara/barco é a solução dos seus problemas. Muitas vezes é melhor planejar umas viagens para hotel fazenda, lugares campestres e afins, ou ter um ap menor num lugar que tenha atividades de campo.
Paga um pouco mais pelo uso individual, sem fazer grandes movimentos com zero problemas e zero risco e zero treta.

Para quem gosta das atividades e das tretas de chácara são os tipos de problemas bons da vida. 

O meu pedaço de terra passou de um passivo para um segunda fonte de renda, mas tenho consciência que é uma exceção.
Curti demais o espaço, fiz uma casa e hoje alugo para temporada.

Essa da obrigação é meio que você fica querendo fazer as coisas lá e arrumar, construir e acaba sempre indo mesmo...kkk mas eu curti demais ...adorava trabalhar lá. Era meio que uma terapia.

Eu sempre gostei, então tudo foi bem mais fácil pra mim.

@cachorro_branco Não. Tenho pessoas trabalhando pra mim.

Recentemente comprei um imóvel de lazer.

Apesar de ser totalmente contra imóveis de veraneio, eu só compraria algo do gênero se achasse o que eu esperava:

1) Local seguro - condomínio fechado - não pretendo passar meus finais de semana neurótico com medo de violência.
2) Razoavelmente perto de casa - máximo 1 hr de carro - sem trânsito para chegar ao feriado
3) Próximo do que eu gosto de praticar como lazer.

Não estava procurando. Eu eventualmente dava uma voltas de carro pela região pretendida.

Até que achei, fiz uma proposta e comprei.

O resultado:


Achei uma casa em condominio fechado a 30 min de minha casa, sem precisar nem pagar pedágio. 

Próximo de onde eu prático meus hobbies, então é para uma região que eu já costumava ir - eu não preciso escolher ir para a casa de veraneio ou fazer os meus hobbies.

A casa tem espaço suficiente para fazer as coisas que gosto: garagem para mexer nas lasanhas, pomar pequeno e tal mas não é grande o bastante para eu precisar de caseiro.

Ter a casa me permite (e estou estudando isso no momento) ter um apartamento menor do que tenho hoje na cidade e com melhor localização, ou seja, vou conseguir ficar mais próximo do trabalho o que melhora minha qualidade de vida durante a semana.

Além disso, a casa gerou uma proximidade maior com a familia. Já estou combinando com a minha sobrinhada pra construir uma cerca!

Se tiver compromisso na cidade onde moro, estou próximo, ou seja, não preciso deixar de ir a casa ou deixar de ir a compromissos por causa da casa de veraneio.

Se eu for pra casa de veraneio e o tempo estiver péssimo e eu ficar entediado, em 30 min estou em casa de novo.

 Acho que o problema das pessoas é querer ter UMA casa de veraneio e não A casa de veraneio. Eu só fiz essa "loucura" quando achei algo que me atendesse em todos os quesitos.

Agora o pessoal vai lá, compra casa de veraneio a 250 km de distância e depois não sabe porque não usa...

@mimmesmo

Garagem para mexer nas lasanhas?

Não sei de sítio, mas na família temos imóvel de veraneio na praia, ótimo, frente pro mar, praia boa, prédio ótimo... Ninguém nunca vai e custa uma fortuna.
Eu penso como a maioria, se o objetivo é um lugar para descansar e curtir, melhor ir para hotel ou similar.