Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com

FIIs e Imóveis
investidorburro  
em 14/07/24 15:10
Nível no Race: Fera neném
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Slim900 
em 14/07/2024 15:30
Nível no Race: Intermediário
Vc considerou investir num apto na capital? Não quero dizer que seja melhor ou pior, só fiquei curioso sobre o que vc pode ter pensado sobre, morando no interior. Abraços e boa sorte!
Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #1 de 41
Abobora  181º
em 14/07/2024 15:34
Nível no Race: RookieNível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar
Parabéns!

Eu e esposa decidimos parar os aportes em renda variável para adquirimos uma sala comercial para as atividades dela.

Confesso que sinto um frio na barriga alocar tanto patrimônio em um imóvel, mas lembro que ao se falar de diversificação por aqui, nunca deixam de citar os imóveis.

Em breve ela sai do aluguel e nós aumentaremos nossos aportes.

Sucesso!
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MrBushido  181º
em 14/07/2024 15:55
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Legal, parabéns pela conquista, lembrando que renda com aluguel é tributável e as imobiliárias são obrigadas a entrega da DIMOB. Quando for fazer seu IR no proximo ano tem que lembrar desse detalhe.
Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #3 de 41
AuditorDoJazz  181º
em 14/07/2024 16:31
Parabéns! Que seja o primeiro de muitos imóveis que vc vai comprar na vida. Pequeno conselho de quem tá nesse ramo há quase 40 anos: senta em cima, não vende e junta os alugueis com os seus aportes mensais para ir comprando outros imóveis.
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Ich  181º
em 14/07/2024 16:37
para um @investidorburro até que você está inteligente 
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Juliano90  43º
em 14/07/2024 17:02
Nível no Race: Intermediário
Realmente, no interior muita gente gosta de morar em casa!!!!! É mais comum que em capital!!!
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Benzac  181º
em 14/07/2024 17:16
Parabéns 
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Bastter 
em 14/07/2024 19:59
Nível no Race: Turbo Mix 
@investidorburro parabens
o merito eh todo de vcs
sucesso
Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #8 de 41
laotzu  35º
em 14/07/2024 23:57
qual sua idade?
qual sua profissão e profissão da sua esposa?
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transdog  181º
em 15/07/2024 07:35
Nível no Race: Passou do seix e do douze 
parabéns! muito sucesso pra voce e sua familia! #pas
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felipe.lacerda  129º
em 15/07/2024 09:03
Nível no Race: Passou do seix e do douze


postado por @laotzu em 14/07/2024 23:57:09

qual sua idade?
qual sua profissão e profissão da sua esposa?

Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #11 de 41
extimido  73º
em 15/07/2024 10:07
parabens meu caro!! depois conta se alugou rapidamente!!
Num chat o Mille comentou por cima sobre a importância de guardar 10 ou 20% do aluguel mensal para posteriores reformas, pequenos gastos etc.
Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #12 de 41
faugusto8  181º
em 15/07/2024 10:42

postado por @MrBushido em 14/07/2024 15:55

Legal, parabéns pela conquista, lembrando que renda com aluguel é tributável e as imobiliárias são obrigadas a entrega da DIMOB. Quando for fazer seu IR no proximo ano tem que lembrar desse detalhe.


Só lembrando que recebimento de aluguel deve ser declarado, mas tem faixa de isenção, dependendo de quanto recebe. Se esse é o primeiro imóvel que você comprou pra alugar, talvez vc nem vai precisar pagar nada. Dá uma pesquisada direitinho. A corretora deve saber te ajudar nisso tbm.

Parabéns pela conquista!
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MrBushido  181º
em 15/07/2024 10:59
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter


postado por @faugusto8 em 15/07/2024 10:42
Só lembrando que recebimento de aluguel deve ser declarado, mas tem faixa de isenção, dependendo de quanto recebe. Se esse é o primeiro imóvel que você comprou pra alugar, talvez vc nem vai precisar pagar nada. Dá uma pesquisada direitinho. A corretora deve saber te ajudar nisso tbm.

Parabéns pela conquista!

Você pode deixar de ter de recolher o IR do carne leão com a apuração mensal dependendo do valor caso se enquadre na isenção, mas não vai escapar do  imposto so seu IRPF se tiver outra fonte de renda considerada tributável (salario, prolabore, alugueis) e for obrigado a declarar (rendimentos tributaveis acima de 30.639,00 no ano)

Exemplo: Salario anual : R$ 80.000,00
Alugueis recebidos anualmente: R$ 20.000,00
Total renda tributável anual: R$ 100.000,00

Por mais que ficou dispensado pagamento mensal do imposto sobre o aluguel por estar em uma faixa de isenção do carne leao,  na sua declaração de ajuste anual (IRPF) a base de calculo tributável final vai incluir o aluguel.

Quando essa relação do aluguel não passa por imobiliaria a receita federal tem dificuldades em fiscalizar,  mas ainda sim precisa ser incluido pelo contribuinte. Caso uma imobiliaria gerencie eles são obrigados a informar na DIMOB os valores e cpf de quem pagou e recebeu, e na sua pré-preenchida já virão os valores seja recebidos de PJ ou PF.
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Maarek  181º
em 15/07/2024 11:24
Nível no Race: Tá começando a andar
o cara posta uma conquista e a galera ja colocando agua no vinho dele kkk
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investidorburro 
em 15/07/2024 12:08
Nível no Race: Fera neném


postado por @extimido em 15/07/2024 10:07

parabens meu caro!! depois conta se alugou rapidamente!!
Num chat o Mille comentou por cima sobre a importância de guardar 10 ou 20% do aluguel mensal para posteriores reformas, pequenos gastos etc.

Não assisti, mas acho importante, eu pensei em guardar 2 meses de reserva.
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Bastter 
em 15/07/2024 12:45
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @investidorburro em 15/07/2024 12:08
Não assisti, mas acho importante, eu pensei em guardar 2 meses de reserva.


o nome disso eh dar nome ao dinheiro
q diferença faz onde vc guarda?
poupa todo mes X% do q ganha somendo tudo inclusive aluguel

se precisar gastar esta la
Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #17 de 41
Marcelov  181º
em 15/07/2024 16:15
Nível no Race: Tá começando a andar


postado por @Slim900 em 14/07/2024 15:30:44

Vc considerou investir num apto na capital? Não quero dizer que seja melhor ou pior, só fiquei curioso sobre o que vc pode ter pensado sobre, morando no interior. Abraços e boa sorte!


Não sei o caso dele, mas ter imóvel em uma cidade distante da qual você mora pode gerar bastante transtorno caso precise tratar alguma pendência.
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Gussts  181º
em 21/07/2024 17:32
Importante nos investimentos é diversificação.
E sem empolgação.
Emoção é com a família e não com casas ou ações.
Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #19 de 41
Gussts  181º
em 21/07/2024 17:38


postado por @Maarek em 15/07/2024 11:24:26

o cara posta uma conquista e a galera ja colocando agua no vinho dele kkk

Eu achei o tópico e os comentários bem estranhos.
O que sempre entendi é que emoção é com a casa pra família morar, não com investimentos.
Ou alguém deve se emocionar pq aportou x mil em ações?
Acho que a emoção não leva mais ao ferro. Mudou. 
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Ich  181º
em 21/07/2024 18:26
Viver conquistas é emocionante mesmo, ao lado da família melhor ainda
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Bastter 
em 21/07/2024 19:42
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @Gussts em 21/07/2024 17:38
Eu achei o tópico e os comentários bem estranhos.
O que sempre entendi é que emoção é com a casa pra família morar, não com investimentos.
Ou alguém deve se emocionar pq aportou x mil em ações?
Acho que a emoção não leva mais ao ferro. Mudou. 


o mais importante nao eh nada disso
eh parar de julgar os outros
e deixar cada um ser feliz com o q quer ser feliz
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muitochato  181º
em 21/07/2024 19:49
Nível no Race: Tá começando a andar
Parabéns pela conquista e sucesso!
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Onepunch_man  181º
em 21/07/2024 20:00
 
Parabéns!!
Bom demais
Dos meus conhecidos os mais tranquilos tbm tem imóveis 
Eu tbm moro no interior e eles tbm tem casas
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Gussts  181º
em 21/07/2024 20:03


postado por @Bastter em 21/07/2024 19:42

o mais importante nao eh nada disso
eh parar de julgar os outros
e deixar cada um ser feliz com o q quer ser feliz

Eu não to julgando.
Eu concordo com vc. 
Mas sua filosofia mudou?
Não era pra não se emocionar com investimentos?
Ou casa é um investimento diferente, mais emocionante?
Sei lá né. As vezes esse novo estilo tem mais aceitação...
Eu não tinha percebido a nova mudança do site, desculpe.
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Gussts  181º
em 21/07/2024 20:08
Casa é um investimento especial que não pode dar errado?
É correto se emocionar pq é um imóvel?
Com ações pode também?
To meio confuso com essa nova bastter.com
Eu prefiro a filosofia antiga, mas vou ficar na minha. Desculpe.
E obrigado por me ensinar sobre diversificação e a não se emocionar com investimentos. 
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Gussts  181º
em 21/07/2024 20:29
Não tem nem como julgar qualquer coisa ou achar qualquer coisa.
Não tem quadro da casa do amigo aqui.
Só achei estranha a emoção como algo agora positivo.
Tudo em paz, Bastter. Todos sabemos que a bastter.com é um negócio. E todos queremos o melhor pro seu negócio.
E claro que trabalhar e juntar dinheiro pra investimentos é muito bom. Só que a vida é dura. E investimentos nem sempre são bons. 
Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #27 de 41
Gussts  181º
em 21/07/2024 20:48
E todo mundo que deu voadora, deu pq sabe q emoção e investimento não combinam.
E o pior, investiu pq o Bastter disse que é bom. 
Mas têm medo de escrever. Tudo medroso
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Bastter 
em 22/07/2024 07:50
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @Gussts em 21/07/2024 20:48

E todo mundo que deu voadora, deu pq sabe q emoção e investimento não combinam.
E o pior, investiu pq o Bastter disse que é bom. 
Mas têm medo de escrever. Tudo medroso


todo mundo danesse
vc pode tentar melhorar como pessoa
ou continuar querendo parecer espertinho
por puro ego de avatar
q ninguem nem sabe quem eh

isso aqui eh reflexo de quem a gente eh
pode parar e refloetir ou se esconder em todo mundo

mas danesse, ja falei demais

ultima vez q falo qq coisa
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dcruz2310 
em 22/07/2024 10:03
Eu gosto assim... questionildinho.... Venha que o Bastter vai fazer a sua passagem!!!!
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