Cota Extra de Condomínio

FIIs e Imóveis
darlancsg  
em 03/04/17 21:00

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
chespirito 
em 03/04/2017 21:18
se é taxa extra, cabe ao proprietário, em regra. Mas dê uma olhada no contrato
Cota Extra de Condomínio - #1 de 16
rlvidal 
em 03/04/2017 21:26
Art. 22. O locador é obrigado a: X - pagar as despesas extraordinárias de condomínio. Parágrafo único. Por despesas extraordinárias de condomínio se entendem aquelas que não se refiram aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, especialmente: a) obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel; b) pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como das esquadrias externas; c) obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício; d) indenizações trabalhistas e previdenciárias pela dispensa de empregados, ocorridas em data anterior ao início da locação; e) instalação de equipamento de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação, de esporte e de lazer; f) despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum; Fundo de reserva também entra nessa conta ai.
Cota Extra de Condomínio - #2 de 16
JonasRC 
em 03/04/2017 21:27
12 cotas extras por mês ou anuais, serão rateadas por todas as casas ? Acredito que vc irá ter que bancar do seu bolso ...
Cota Extra de Condomínio - #3 de 16
darlancsg 
em 03/04/2017 21:30
Esse artigo. 22 é de qual lei? Código civil?
Cota Extra de Condomínio - #4 de 16
JonasRC 
em 03/04/2017 21:30
Moro em condomínio o fundo de obras e cobrado junto ... mais sou proprietário da casa, a sempre uma "briga" entre donos e inquilinos aqui. ..
Cota Extra de Condomínio - #5 de 16
rlvidal 
em 03/04/2017 21:38
Lei de locação.. 8245 Fundo de obras e reserva é do proprietário... Não vejo motivo para "brigas".
Cota Extra de Condomínio - #6 de 16
rlvidal 
em 03/04/2017 21:38
faltou lá em cima.. o fundo de reserva tá na alínea "g" do mencionado artigo.
Cota Extra de Condomínio - #7 de 16
JonasRC 
em 03/04/2017 21:42
meu vizinho é inquilino ele paga todo o condomínio ...
Cota Extra de Condomínio - #8 de 16
JonasRC 
em 03/04/2017 21:42
Pelo jeito está pagando enganado
Cota Extra de Condomínio - #9 de 16
sdevsnull 
em 03/04/2017 21:46
Tenho quase certeza que não é sua responsabilidade, mas consulte um advogado antes.
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morty  180º
em 03/04/2017 22:04
Nível no Race: Fera neném 
Eu sou inquilino e quando aparece no boleto "Rateio" ou "Fundo de Reserva" eu só envio para imobiliária junto com o comprovante e vem desconto no próximo aluguel. Você só paga as despesas ORDINÁRIAS (luz, água, segurança, vigilância etc) O que aparecer discriminado como rateio ou fundo de reserva pode cobrar do proprietário.
Cota Extra de Condomínio - #11 de 16
darlancsg 
em 03/04/2017 22:37
Obrigado. ..queria saber qual lei é esta que citaram o artigo. 22
Cota Extra de Condomínio - #12 de 16
morty  180º
em 03/04/2017 23:46
Nível no Race: Fera neném 
o @rlvidal respondeu ali em cima: "Lei de locação.. 8245"
Cota Extra de Condomínio - #13 de 16
darlancsg 
em 04/04/2017 06:37
obrigado!
Cota Extra de Condomínio - #14 de 16
bambam 
em 04/04/2017 09:20
Não sou advogado e também sou inquilino, li uma vez que se por acaso o fundo de reserva for utilizado para uma obra de reparação do condominio a despesa para reposição do fundo passa a ser do inquilino. Confirma?
Cota Extra de Condomínio - #15 de 16
caduamazonas 
em 04/04/2017 19:18
@bambam , "(...), li uma vez que se por acaso o fundo de reserva for utilizado para uma obra de reparação do condominio a despesa para reposição do fundo passa a ser do inquilino. Confirma?" Também tive a mesma informação. O condomínio do meu prédio faz isso sistematicamente, está sempre usando o fundo de reserva para despesas correntes, e isso é pago pelo inquilino. Além disso, já ouvi de advogados que não é proibido cobrar do inquilino despesas de obra e outras, desde que esteja previsto em contrato. Alguém confirma? Grande abraço, Cadu
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