Enquete: Aquisição da casa própria
comentada em 27/03/2021 15:22

Pra quem ainda não virou seromano ou ainda tá na ilusão de investir enquanto tem financiamento imobiliário pra pagar, seguem os FAQs:


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Vivo de aluguel e estou no processo de acumular patrimônio. Se algum dia conseguir um montante suficiente eu compro um para velhice.

Outra: comprei o terreno à vista e construí, também à vista

Construí a minha à vista.

@B.U.S.H.I.E.L.D

To com o BUCHETTI.
Comprei o terreno à vista, estou juntando para construção (este ano vai!) também à vista.

Financiei antes de estudar sobre investimentos e conhecer a comunidade. Na época me senti gênio por sair de um aluguel de R$800 para pagar R$503 por mês por 30 anos rsrs hoje estou juntando grana para quitar o financiamento o quanto antes.. 

@Yorkshir3 500 conto? My house, my life?

Consórcio.

Comprei uma cota em andamento com deságio, taxa de administração quase 100% paga e em virtude do deságio, sem juros. Paguei durante um tempo, vendi o carro e consegui dar lance de quitação. Só alegria. Na época, não tinha conhecimento sobre investimentos em RF e RV, mas julgo ter sido um excelente negócio pela idade com que conseguiu quitar meu apartamento, aos 25.

to juntando pra comprar o terreno à vista, e depois quero começar a juntar para a construção...fazer a casa por etapas...

Eu estou comprando o terreno e já tenho o dindin para construir!
E vai ser à vistinha!!!! 
WOOOW
Nem estou acreditando, para variar vou conseguir dividir o terreno e a outra parte vai ser outra casa totalmente separada da minha que vai ser renda de aluguel! HOHOHOHO!!!

Sem dívidas até agora! OBRIGADO BASTTER!!!

Pra quem financia, ideal é comprar tempo, abatendo prestações antecipadamente, e se tiver possibilidade usando FGTS pra abater mais.

E pra quem aluga viu que o discurso cheio de certezas de youtuber tbm não serve, igpm subiu +25% e muitos donos de imoveis repassando isso ou boa parte nos preços de alugueis de muitos q conheço.

Enfim, imóvel vai mt além de aspecto financeiro e cada individuo se encontra em uma situação tanto de grana qto emocional, familiar, e de trabalho, que influencia muito nesta decisão. 
Pessoal julga mt mal quem toma uma ou outra decisão.

Não tenho e não penso nisso para os próximos anos. 

Com o IGPM nas alturas, como proceder? Tenho dúvidas se continuo morando de aluguel se esse índice permanecer alto por longos períodos.

@Capoeirista

Moro de aluguel e veio IGPM mês passado. 
Fiz negociação e foi feito a metade.

Nessa hora pensa nossa quanto risco.
Mês passado aqui no condomínio decidiram que todos os sobrados terão de trocar a varanda de madeira por varanda de vidro - melhoria no condomínio. Ou seja, o proprietário terá de pagar e com certeza sairá mais que o reajuste deste ano.

Ano passado foi exigida a pintura de todas as fachadas no padrão do condomínio


Ou seja, quando vc comprar terá este custo também. Assim, não tem melhor ou pior, existe uma opção que vc deve pesar. 

E se vc tem um p oblema estrutural no imóvel? Aluguel é uma benção.
Se o proprietário pede imóvel agora? 
É um pepino. 

O importante é vc quando alguém Far saber e ter condições de sofrer um tranco destes.
E quando for comprar não esquecer que tem essas outras despesas que dei alguns exemplos.

Eu moro de aluguel pois quando mudei para CWB achei um lugar que adorei e me traz muita tranquilidade a minha família. Não comprei pois até hoje estou bem. Nos próximos 5 a 8 anos vou comprar um para velhice, isto o Bastter alertou e faz todo sentido. Eu era meio vou viver só no aluguel, hj já penso diferente

O que não pode é fazer divida. E ao comprar o imóvel tem que sobrar RE boa pois vai aparecer coisas na casa. Assim, esse processo não pode ser de sopetao.

Eu também fiquei assim, poxa que paulada do IGPM. Consegui negociar.
Aí vem a questão de avaliar padrão de vida, seu trabalho. O que temos de fazer? Aumentar a renda e não brigar com proprietário do imóvel.

@Bastter Não pensei sob esse aspecto. Você tem razão. Obrigado. No meu caso não consegui reduzir o reajuste. Estou sem disposição de deixar o imóvel onde resido atualmente. Por isso fico um pouco preocupado com o indíce IGPM, já que ele se mantém alto.
@FOX_HOLD Ótimas observações. Obrigado por passar sua experiência e seu ponto de vista.