inquilino problemático

FIIs e Imóveis
Equusasinus   180º
em 19/09/19 8:01
Nível no Race: Tá começando a andar
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Equusasinus  180º
em 19/09/2019 08:02
Nível no Race: Tá começando a andar
agora que postei já previ que vem: "trade de inquilino" vcs são fd kkkk
inquilino problemático - #1 de 36
YOLO 
em 19/09/2019 08:16
trade de inquilino.
inquilino problemático - #2 de 36
Dogoncio 
em 19/09/2019 08:28
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
inb4:


inquilino problemático - #3 de 36
d13g0gu1 
em 19/09/2019 08:31
Nível no Race: Intermediário
trade de inquilino e diversificação de imobiliária
inquilino problemático - #4 de 36
Traderoot  180º
em 19/09/2019 08:32
Nível no Race: Tá começando a andar
Li e não entendi o seu problema. Se ela fosse proprietária o que os vizinhos iriam fazer? O perfil do seu prédio deve ser bem familiar e o pessoal normalmente tem preconceito com quem mora de aluguel. Já passei por isso em um prédio que morei, a galera não gosta muito de quem mora de aluguel. Proprietário pode fazer o que quiser grita briga coloca os carros na vaga errada mas vai o cara que mora de aluguel fazer isso....
inquilino problemático - #5 de 36
Charlito  3º
em 19/09/2019 08:35
Se vc está sabendo desse rolo aí então teu problema é a imobiliária.
inquilino problemático - #6 de 36
samdof 
em 19/09/2019 08:56
Deixa ela lá ué, quem tiver incomodado q reclame e sinta fúria do bandidinho. Acho q não é problema seu se ela tiver pagando em dia... e vc tá com imobiliária pra te blindar desse tempestade de merda, melhor ainda... 
inquilino problemático - #7 de 36
Pat_Patriot  180º
em 19/09/2019 09:07
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Você paga a imobiliária para quê? 
Pra você se estressar?
hummmm
boa sorte 
inquilino problemático - #8 de 36
Equusasinus  180º
em 19/09/2019 09:11
Nível no Race: Tá começando a andar
vou tentar melhor com mais informações,

 

É um prédio pequeno com 6 apartamentos, todos meus.

 

Fiz trade de imobiliária antes de conhecer o site, os inquilinos (são dois) estão em imobiliárias menores, mas seguem firmes lá. os outros estão em uma imobiliária só.

 

Eu não vou fazer nada diretamente, qualquer coisa que for feita será decisão minha via whatzap para imobiliária.

 

Esse contato com o vizinho é inquilino antigo que me conhece da época que eu morava em um dos apartamentos.
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ClarkKent  180º
em 19/09/2019 09:15
Como não é algo extremamente urgente, não dá para. no encerramento do contrato dizer que não vai renovar?
Pu então pedir o apto de volta como se você ou um parente seu fosse morar lá...
inquilino problemático - #10 de 36
fabbb 
em 19/09/2019 09:17
Eu também pressionaria a imobiliária, pois afinal ela tira a parte dela justamente para isso. Mande uma notificação para a imobiliária, caso você receba reclamação formal dos vizinhos ou do síndico. A omissão pode custar caro. Você não disse quais são os problemas com a polícia (barulho, dano ao patrimônio?). A meu ver, dependendo dos atos praticados, pode ficar configurada a justa causa para rescisão da locação.
inquilino problemático - #11 de 36
Dogoncio 
em 19/09/2019 09:19
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Cara, vou ter dizer que ainda não entendi como isso é problema seu...
inquilino problemático - #12 de 36
Equusasinus  180º
em 19/09/2019 10:10
Nível no Race: Tá começando a andar
Eu considero meu problema, porque se eu estivesse morando de aluguel em um lugar que o vizinho é problema, eu sairia de lá rapidinho.

 

Se os 5 vizinhos resolvem deixar os patos por causa desse Zé maconha, aí derruba meus aportes por falta de ação no problema.
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mickey78  180º
em 19/09/2019 10:23
Se a pessoa está pagando o aluguel e esta alugado pela imobiliária, eu não quero nem saber de problema de inquilino e vizinhos.

Se vocês são proprietários de todos os aptos no andar e acha que esse vizinho ta incomodando, pede pra imobiliária solicitar a saída dele do apto caso seja contrato por prazo indeterminado. 
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Dogoncio 
em 19/09/2019 10:26
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Oh... Bem, neste caso eu só posso desejar que dê tudo certo pra você e que de alguma forma esse mindset funcione no logo prazo.

De minha parte só me ocorre dizer:

inquilino problemático - #15 de 36
Bastter 
em 19/09/2019 10:30
Nível no Race: Turbo Mix 
@Equusasinus passa tudo para a imobiliaria e diz q nao quer saber de nada
simples

vc ta dando desculpinha mas nao conseguiu desapegar ainda
essa q eh verdade
a maioria dos proprietarios nao consegue desapegar
e ta dando desculpa q sei la o q para ficar se metendo
passa de verdade para a imobiliaria com a ordem q nao quer saber de nada
mas de verdade mesmo

e para de burrice com imoveis
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Eddie_Brock 
em 19/09/2019 10:40
De acordo com o código civil você não é responsável legal sobre a posse direta do imóvel no momento do aluguel, mas sim o inquilino. Ou seja, o que eles fizerem/ fazem lá dentro teoricamente não é problema seu.

O único problema que vejo aí é que vc tem outros apartamentos no mesmo prédio  e isso poderia afastar seus outros inquilinos ou atrapalhar numa negociação de aluguel no ORUTUF ou até perder um bom inquilino por conta de outro ruim. 

Não estou aí do seu lado nem sei da situação a fundo, mas se fosse você e tivesse um síndico, imobiliária, botaria eles pra trabalhar e nunca me envolveria pessoalmente nisso - aviso verbal primeiro, depois aviso por escrito, nunca apontando algo que você não pode provar. 

Tente no máximo possível segurar a situação na diplomacia até o vencimento do contrato de aluguel. Direito de vizinhança é um negócio chato, demorado e caro, evite a qualquer custo. Depois que o contrato dela acabar não renove, simples assim. 
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Equusasinus  180º
em 19/09/2019 10:52
Nível no Race: Tá começando a andar
Muito bom.

 

Sabia que vinha de tudo aqui. Grato a todos.

 

Eu moro em outra cidade, esse causo eu só fiquei sabendo por conta do contato com o antigo vizinho meu.

 

Não vou tomar atitude nenhuma.
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Bastter 
em 19/09/2019 10:56
Nível no Race: Turbo Mix 
@Equusasinus

"Eu moro em outra cidade"



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williantt  180º
em 19/09/2019 11:22
Nível no Race: Fera neném
se tá te incomodando não renova com o inquilino. pede o ap...... e fica como ensinamento, se alguem vier falar sobre os aps para vc saia correndo rsrsrs
inquilino problemático - #20 de 36
prmd  180º
em 19/09/2019 11:32
Bom, vc pode torcer pra o problema do zé droguinha com a polícia ser sério, ele ir preso e ficar na cadeira um bom tempo, assim não causará mais incômodo aos demais inquilinos.

Falando sério, se todos os contratos estão com imobiliária, deixa ela resovler. 

"Ah mas os outros inquilinos podem sair por causa dele"

Problema da imobiliária. Se o imóvel tem valor, a imobiliária arruma outros inquilinos.
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TheReason  180º
em 19/09/2019 11:35
@Bastter qual o problema de morar em outra cidade?
inquilino problemático - #22 de 36
Bastter 
em 19/09/2019 11:39
Nível no Race: Turbo Mix 
@TheReason nenhum
o problema eh morar em outra cidade e estar se metendo nos imoveis
se ficam em outra cidade eh mais facil ainda
de dar tudo na mao da administradora e nao tomar conhecimento

a burrice no caso eh estar se metendo sendo q os imoveis sao em outra cidade
inquilino problemático - #23 de 36
Cruzeta  180º
em 19/09/2019 11:39
"Tenho um prédio só meu e..."
Qual é o seu problema mesmo?
inquilino problemático - #24 de 36
Bastter 
em 19/09/2019 11:48
Nível no Race: Turbo Mix 
o problema dele eh muita paz entao ta afim de ir atras de rolo
inquilino problemático - #25 de 36
Mark.Valley  180º
em 19/09/2019 14:49
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
O próximo apartamento que vagar vc oferece com desconto para quem for policial...
inquilino problemático - #26 de 36
caro_Watson 
em 19/09/2019 19:26
@Mark.Valley bombeiro, porque tá tudo pegando fogo no país. 
inquilino problemático - #27 de 36
M.Lazaro 
em 19/09/2019 21:28
Tenso. Tem que ver isso aí. Estou em briga judicial com 2 imobiliárias. Já gastei muito com advogado. Em 8 anos em um processo e 5 em outro. 
Imobiliária é tenso. Difícil fazerem algo. 
Está difícil achar uma top que resolve os problemas.
Tenho 1 imóvel bloqueado pela justiça pois era local de tráfico de droga e até agora não consegui colocar pra alugar. 
Fique de olho. Não deixe as coisas descambarem porque depois o que sobra é um processo contra a imobiliária de 20 anos e você sem o imóvel por esse período.
inquilino problemático - #28 de 36
Bastter 
em 19/09/2019 21:50
Nível no Race: Turbo Mix 
este eh o seu caso
q deu errado ou por azar ou por alguma razao
e espero q resolva
e deu mais errado ainda pq ta na justiça q eh o pior lugar para ficar
mas na maior parte das vezes imobiliaria da paz se souber lidar com ela e desapegar do imovel
inquilino problemático - #29 de 36
Estribado  180º
em 19/09/2019 21:54
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Dez Ano, 1 inquilino pode fazer os outros 5 imóveis perderem valor. A partir daí, vc tem 2 opções:

1. Solicitar que a imobiliária avalie juridicamente a possibilidade de rescisão contratual;
2. Não fazer nada e deixar q a imobiliária faça oq ela achar melhor.
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