Rolo com imoveis, preciso voltar para o calendario da sardinhagem =)

FIIs e Imóveis
Bastter  
em 15/04/22 9:38
 
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
rromeu 
em 15/04/2022 09:44
É incomum (justamente por ser rolo), mas é possível. Já vi até escritura dando quitação ao negócio e fazendo confissão de dívida em paralelo . Mas vi em processo judicial tentando remendar o rolo, evidente.
Transferir, vai conseguir sim
Rolo com imoveis, preciso voltar para o calendario da sardinhagem =) - #1 de 69
DuqueLabrador  180º
em 15/04/2022 09:51
Rolo com imoveis, preciso voltar para o calendario da sardinhagem =) - #2 de 69
Phantomm  180º
em 15/04/2022 09:52
Nível no Race: Fera neném
A orientação do site é sempre a mesma procure um bom advogado e deixe de fazer rolo, segue o faq:

#VAILAEFAZ! > FAQ > Como encontrar um bom Advogado?

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) ANTES de comprar (ou vender) um imóvel

"Coloca na mão do advogado que ele resolve, pronto é simples, vocês que ficam inventando rolo"
Rolo com imoveis, preciso voltar para o calendario da sardinhagem =) - #3 de 69
Paulo 
em 15/04/2022 09:52
Tu arrumou um rolo Power, tá de parabéns.

#VAILAEFAZ! > FAQ > Como encontrar um bom Advogado?
Rolo com imoveis, preciso voltar para o calendario da sardinhagem =) - #4 de 69
Lambari7  180º
em 15/04/2022 09:53
Nível no Race: Intermediário
É possível. O papel aceita quase tudo.
Rolo com imoveis, preciso voltar para o calendario da sardinhagem =) - #5 de 69
Hallstatt  180º
em 15/04/2022 09:59
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@Bastter Sim é possível, já fiz assim com aditamentos na própria escritura e deu tudo certo, detalhe que eu e o vendedor estávamos em países diferentes. Mas com pagamentos no país de origem do imóvel.
Rolo com imoveis, preciso voltar para o calendario da sardinhagem =) - #6 de 69
Bastter 
em 15/04/2022 10:02
Nível no Race: Turbo Mix 
Dois amigos meus vao fazer este rolo e vieram me perguntar
eu disse para procurar um advogado mas fiquei curioso e coloquei aqui para aprender
mas os cleitonildos ja estao ai tudo oriçado

tem cleitonildo ate moderador

I regret nothingBastter101 posts
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Bastter 
em 15/04/2022 10:03
Nível no Race: Turbo Mix 
@rromeu @Lambari7 @Hallstatt  

mas na escritura entra o valor total mesmo sem ter sido pago
isso q eu fiquei sem entender como fazer

vamos dizer q o imovel eh vendido por 2M
1M a vista
1M em 12X

coloca 2M na escritura e pronto sem ter pago?
Rolo com imoveis, preciso voltar para o calendario da sardinhagem =) - #8 de 69
Naum  19º
em 15/04/2022 10:07
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
postado por @Bastter em 15/04/2022 10:02
Dois amigos meus vao fazer este rolo e vieram me perguntar
...


"amigos meus", sei...


Primo do amigo do meu cunhadoNaumOrigem do Selo1 post
Rolo com imoveis, preciso voltar para o calendario da sardinhagem =) - #9 de 69
Phantomm  180º
em 15/04/2022 10:08
Nível no Race: Fera neném


postado por @Bastter em 15/04/2022 10:02

Dois amigos meus vao fazer este rolo e vieram me perguntar
eu disse para procurar um advogado mas fiquei curioso e coloquei aqui para aprender
mas os cleitonildos ja estao ai tudo oriçado

tem cleitonildo ate moderador

I regret nothingBastter101 posts

Foi pra lista "amigo" meu  kkkkkkkkkkkkk
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Nemesis1989  180º
em 15/04/2022 10:10
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Phantomm  180º
em 15/04/2022 10:11
Nível no Race: Fera neném
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Phantomm  180º
em 15/04/2022 10:12
Nível no Race: Fera neném
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Bastter 
em 15/04/2022 10:16
Nível no Race: Turbo Mix 
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Bastter 
em 15/04/2022 10:16
Nível no Race: Turbo Mix 
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Sentinella  180º
em 15/04/2022 10:18
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Já vi avatar por muito menos levar Ban... Realmente, sardinhice e rolo é contaminante. Foi só fazer um chat e puff.. contaminado. Hahaha.. 
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Phantomm  180º
em 15/04/2022 10:19
Nível no Race: Fera neném
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Bastter 
em 15/04/2022 10:22
Nível no Race: Turbo Mix 
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Giovanni 
em 15/04/2022 10:22
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
tudo isso depende da metragem daquele terreno
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oxe  1º
em 15/04/2022 10:23
"amigo"
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Phantomm  180º
em 15/04/2022 10:24
Nível no Race: Fera neném


postado por @Giovanni em 15/04/2022 10:22

tudo isso depende da metragem daquele terreno

aaaaahhhh olha aí as coisas se encaixando kkkkkkkk
Rolo com imoveis, preciso voltar para o calendario da sardinhagem =) - #21 de 69
Bastter 
em 15/04/2022 10:25
Nível no Race: Turbo Mix 
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Bastter 
em 15/04/2022 10:25
Nível no Race: Turbo Mix 
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Phantomm  180º
em 15/04/2022 10:27
Nível no Race: Fera neném


postado por @Bastter em 15/04/2022 10:25


I run this ShitSagaciousOrigem do Selo20 posts


tu que criou o hospício, agora aguenta  kkkkkk
Rolo com imoveis, preciso voltar para o calendario da sardinhagem =) - #24 de 69
Phantomm  180º
em 15/04/2022 10:28
Nível no Race: Fera neném
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Naum  19º
em 15/04/2022 10:30
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
postado por @Giovanni em 15/04/2022 10:22
tudo isso depende da metragem daquele terreno


Ele não escreveu "Rolo com terrenos" pra não ficar muito na cara kkkkk
"Terreno de ferreiro, espeto de pau"
Rolo com imoveis, preciso voltar para o calendario da sardinhagem =) - #26 de 69
Phantomm  180º
em 15/04/2022 10:30
Nível no Race: Fera neném
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conezinho  180º
em 15/04/2022 10:37
Nível no Race: RookieNível no Race: Intermediário
Eu faria esse rolo no IR assim: comprador declara 2M (valor total de compra no IR) e declara uma dívida de 1 milhão referente ao imóvel (pra evitar o estouro de caixa na declaração).

Vendedor declara 1M recebido e um direito de receber 1M nos próximos 12m, tomando cuidado pra só declarar as parcelas que passarem pro ano seguinte. Meio parecido com que o BS faz com JCP declarado e não pago.
Rolo com imoveis, preciso voltar para o calendario da sardinhagem =) - #28 de 69
Lambari7  180º
em 15/04/2022 10:38
Nível no Race: Intermediário
@Bastter o "amigo" pode especificar justamente isso na escritura, ou seja, colocar a forma de pagamento mesmo, e pode emitir títulos (notas promissórias, por exemplo) relativo às parcelas, chama-se venda pró solvendo, e pode colocar uma cláusula resolutiva dizendo que se não pagar desfaz o negócio e ainda combina uma multa tipo, retenção de 10% dos 50% pagos como entrada.
Rolo com imoveis, preciso voltar para o calendario da sardinhagem =) - #29 de 69
GusFring  180º
em 15/04/2022 10:42
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
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