Sair do imóvel próprio para morar de aluguel.

FIIs e Imóveis
VuvuBolt   180º
em 07/03/21 17:47
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
D47  180º
em 07/03/2021 17:51
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Se cabe no orçamento, vai lá e faz! 
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #1 de 23
marroco  180º
em 07/03/2021 17:52
@VuvuBolt

Bom, como vc mesmo disse, é pessoal.
Mas so se mude se conseguir manter o seu imóvel caso ele fique desalugado por um bom tempo.
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #2 de 23
VamosPraLondres  180º
em 07/03/2021 17:53
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Na verdade, tá bem fácil.

"continuar no meu imóvel agora quitado e guardar o dinheiro que seria gasto no novo aluguel."
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #3 de 23
elephant  180º
em 07/03/2021 17:53
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Acho q vc tem q colocar no papel o pior cenário: aluguel mais custos de manutenção dos dois imóveis. Se entrar no seu orçamento ok.

Agora o q vc vai fazer exatamente (ficar no ap comprado ou no aluguel) é uma questão bem pessoal.
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #4 de 23
VamosPraLondres  180º
em 07/03/2021 17:58
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Brincadeiras a parte, estou na mesma situação com minha esposa. Quitamos o apê e começamos a sonhar com um maior, mais bem localizado, aumentar família etc.

Mas o que a gente se questiona é: De uma hora pra outra, um apto que tinha dívida de 30 anos e ficaríamos uns 10, quitado em 5, não serve mais? Aguenta uns 5 anos guardando o dinheiro e foca no novo a vista. 

É difícil, a tentação é forte, mas se dá uma folga de boletos (financiamento, aluguel etc), e acumula patrimônio. 

Fé no processo.
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #5 de 23
Cavaquinista  180º
em 07/03/2021 18:00
Nível no Race: Tá começando a andar
Tenho a mesma dúvida. Fui pai tem pouco tempo e meu apartamento próprio ficou pequeno...
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #6 de 23
Didico  180º
em 07/03/2021 18:04
Fica no mesmo lugar e guarda o dinheiro até você ter o suficiente pra comprar a nova casa que você quer sem precisar financiar e sem precisar pagar aluguel.
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #7 de 23
ricardosd  180º
em 07/03/2021 19:21
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@VuvuBolt parabéns por quitar seu financiamento.
Eu já tive e sempre tenho essa dúvida, procura na busca que tem muita discussão boa sobre o assunto... 
Dê qualquer forma, parabéns! Curta a nova fase. 
Abs 
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #8 de 23
Smarley  180º
em 07/03/2021 19:35
Cara, 27% da renda é bem puxado.
O outro imóvel aluga bem?
Tipo, não tem mais 4 apartamento no mesmo prédio para locação? Depende muito da localização e valor também.

Depois de alugado o percentual de 27% vai aliviar certo? Ou isso já era considerando ele alugado.

Eu mudaria para melhor qualidade de vida, e nenhuma mudança é permanente, vai, se não da certo e não conseguiu alugar o imóvel volta daqui 1 ano.
Sei lá, muito pessoal...
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #9 de 23
WhiteHat 
em 07/03/2021 19:46
Acho q vc tem é que ficar uns anos trabalhando e aportando pra amadurecer essa ideia. Se for isso mesmo que vc precisa, vc vai e compra a vista.
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #10 de 23
RonyBravo  180º
em 07/03/2021 20:01
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Isso é muito particular, mas vou levantar umas questões.

Você realmente precisa de mais espaço? Ou tem algumas coisas que você poderia se desfazer? Às vezes, mais espaço favorece juntar mais tralha.

Você realmente vai usar a área de lazer? Eu costumo usar piscina de condomínio, mas percebo que a maioria não usa nada.

A distância para trabalho, escola e etc muda significativamente?
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #11 de 23
Bastter 
em 07/03/2021 20:13
Nível no Race: Turbo Mix 
@VuvuBolt para fazer isso vc tem de poder pagar o aluiguel com folga semd epender do seu ser alugado
se for assim ai vc decide
se nao for assim nao pode fazer
va trabalhar mais
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #12 de 23
Kyuzo  180º
em 07/03/2021 21:04
Percebemos nos quadros disponibilizados aqui na Bastter que, durante as crises, as empresas boas reforçam o caixa, mesmo que ele já esteja bom.
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #13 de 23
putz  180º
em 07/03/2021 21:20
cara, o aluguel já consome quase 30% da tua renda. Imagine se o IGPM disparar de novo? Não tenha pressa pra decidir...
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #14 de 23
flipper  180º
em 07/03/2021 21:51
Alugar um imóvel pra morar por 27% da renda me parece um passo maior que a perna, ainda mais com família.
Acho que você tá precisando investir mais em você pra aumentar a renda e, então, aumentar seu padrão de vida.
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #15 de 23
Guga.tm  180º
em 07/03/2021 23:45
Nível no Race: Fera neném
Seu eu fosse você, alugava o seu e ia pra um menor para poder poupar mais. Dai quando você tiver investimentos suficientes para comprar outro imóvel, compra e muda pra um menor ainda! E assim vai!
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #16 de 23
PeterLyndo  180º
em 08/03/2021 00:41
@VuvuBolt Calma, gafanhoto.

Sinta a sensação de não ter nenhuma parcela (nem de financiamento, nem de aluguel) por um tempo primeiro e depois toma a decisão com calma. 
Se realmente ficar muito ruim/insustentável morar aí por falta de espaço, segurança, etc... Aí você toma a decisão de se mudar.
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #17 de 23
1986Charlie  180º
em 08/03/2021 01:16
Considere o aluguel do seu imóvel quitado um plus e não algo indispensável para passar o mês. Só mude se você conseguir manter o novo padrão sem depender do aluguel do seu atual imóvel. 
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #18 de 23
bagehot  180º
em 08/03/2021 12:05
Uma solução intermediária é você fazer uma reforma bem feita no seu apto atual. Muitas vezes com uma ou outra parede quebrada / mudada de lugar, marcenaria sob medida bem feita e projeto bem pensado de design de interior o aproveitamento do espaço melhora MUITO.
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #19 de 23
prmd  180º
em 08/03/2021 14:11
Caramba, 30% da renda só com aluguel acho muito puxado. 

Acabou de sair da forca, já quer colocar a corda de volta? 

Pelo menos respira aliviado sem dívidas nem custo fixo elevado.

Daqui um ano vc reavalia, essa vontade de morar em lugar maior pode ser passageira e só um reflexo da situação excepcional da pandemia, home office etc.
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #20 de 23
VuvuBolt  180º
em 08/03/2021 22:54
Então... esses 30% seria pq estou imaginando que inicialmente o meu na estaria alugado.

Se contar com o dinheiro do aluguel do meu imóvel atual esse valor cairia aí para 17..18%


Por que com o imóvel vazio aparece dois problemas:

1 - Eu continuou pagando o condomínio dele
2 - Não recebo a renda para complementar o aluguel do outro imóvel.

OBS: esse imóvel que eu moro hoje está todo reformado ao longo dos anos fiz várias manutenções.

mesmo com tudo isso... estou inclinado a seguir no meu imóvel atual e deixar para repensar isso daqui a um ano. Hoje com pandemia tem muita incerteza no radar
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #21 de 23
Bastter 
em 08/03/2021 23:17
Nível no Race: Turbo Mix 
@VuvuBolt eh momento de vc aumentar a reserva e nao aumentar o risco
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #22 de 23
TMTR  23º
em 08/03/2021 23:51
Nível no Race: Rookie
@Guga.Tm kkkkkkkkkkkk
Sair do imóvel próprio para morar de aluguel. - #23 de 23

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