Sobre Investir em Imoveis:
comentada em 04/05/2017 08:46

eu nao entendo isso q as pessoas tanto falam de refomras eu alugo um imovel ha 20 anos de vez em quando desconta do aluguel um dinheiro la para consertar sei la o que e soh

nao sei de onde vc tirou esta ideia eu conheço alguns q vivem e muito bem de aluguel da para viver de renda de qq coisa eu prefiro diversificar mas cada um na sua conheço um cara q viver e eh MUITO rico dos dividendos da petrobras vai entender quem sou eu para ensinar alguma coisa a ele desde os anos 80 so compra petrobras e ta muito rico nao existe este negocio de nao existe conheço um medico q tem 40 Q/S em copacabana e yrabalha so pq gosta aluga so para as meninas eh serio

sim, eu coloquei isso no post priorizar inquilino e nao preço se o imove for bom e nao ficar disputando preço vai alugar quase sempre e se tiver um inquilino bom fique com ele mesmo q receba menos as pessoas nao fazem conta e ficam misturando emoçoes ai brigam por uma merreca ficam 2 anos sem alugar e levam 20 para recuperar oq perderam

isso, exato tem um imovel que alugo ha 20 anos nunca fui la, nunca coloquei o pe no imovel nem lembro mais como eh nao tomo conhecimento de nada nem sei quem eh o inquilino todo mes depositam dinheiro na minha conta ah se e tomasse conta recebia mais por mes e daí? quero é paz

pois eh eh exatamente esse o exemplo das pessoas q confundem tudo ja aconteceu este tipo de coisa no meu AP eu nem fiquei sabendo ai vem um desconto no aluguel do conserto pronto, ta resolvido eu finjo q tomo conta para a imobiliaria nao achar q pode armar muito mas acima de tudo eu quero paz e quando o inquilino eh bom nao crie caso com ele este mes teve o reajuste eu aceitei nao dar o reajuste do IGPM sem stress ta cheio de ap vazio ai quando melhora vc da reajuste e se o contrato vencer negocia um aumento e vai levando se ficar se stressando com quanto recebe, com obras e mais o que melhor nao alugar tive um exemplo igual ao seu q eu morava de aluguel tb o cara bateu pe por causa de 500 reais eu tinha chegado no meu limite e deve ter pouco inquilino bom q nem eu pago em dia, nao destruo nada e nao pertubo pois bem, o cara ficou 2 anos sem alugar e terminou alugando por menos do q eu ofereci o administrador me procurou querendo q eu voltasse e pagaria a multa do lugar q eu tava morando olha q coisa doida pessoal eh doido ai faz as contas se o aluguel eh 6K por exemplo, IPTU e condominio 2K 2 anos sem alugar = 192K se ele conseguir alugar pelo q quer 2 anos depois e receber os 500 a mais o q nao acontece e sem contar a perda de valor do dineiro levaria 384 meses ou 32 anos para recuperar o q perdeu nestes dois anos pessoal eh doido e nao faz conta tem inquilino bom, mantem nao ta conseguindo alugar, baixa o preço nao ta conseguindo alugar, tem uma proposta de um bom inquilino um pouco abaixo, aceita

perfeito uma das coisas q o pessoal nao percebe eh q o aluguel passa a render menos muitas vezespq o imovel valorizou muito e nao ha como o aluguel acompanhar quando entende q imovel eh valorização do imovel + aluguel fica mais facil mas todo dia a midia e os analistas vem com esta comparação idiota de aluguel X RF ai o pessoal cai nisso pq quer coisa pior para o sistema q aquele dinheirao parado num imovel sem produzir corretagem, taxas, impostos, nada? tem de girar, tem de girar!

eu conheço uma mulher q vendeu uma casa e comprou um 3Q a sobra gastou a vendeu o 3Q e comprou um 2Q a sobra gastou e assim por diante hoje mora de favor e nao tem dinheiro algum pessoa fica nessa q imovel eh ruim para quem nao entende de investimentos eh muito bom e deixa quieto

@carteirovascaino parabens! @MAA2007 entao eh simples estas casas nao tem valor para imovel como investimento investe em outra coisa o q nao tem valor nao serve @aloysiocpn é isso ai, toda historia q eu conheço de vendeu o AP para colocar sei la aonde terminou sem o AP e sem o sei la aonde