Vender a casa própria
comentada em 28/11/2024 17:23

Olha, pelo que vc escreveu, só vc pode saber o qual decisão vai ser mais adequada pra vc
Talvez seja melhor vc pensar bem, com calma
De repente, aproveitar esse final de ano, viajar e arejar a cabeça
Só depois, de cabeça fria, pensar no que vai fazer

Antes de pensar na casa, pense em você!
Me parece que grande parte dos problemas até agora vieram da ansiedade e decisões impulsivas, então por enquanto talvez seja melhor focar na terapia para fazer as coisas com calma e mais consciência no futuro.

Obrigada pelas respostas.
Já pensei na ideia de alugar a casa, porém, como disse que a região do imóvel apresenta diversos problemas, penso em vender para me libertar do imóvel, que, por conta da localização, perde valor, e adquirir um apartamento na outra cidade.
Minha ideia é conversar com imobiliárias e deixar a casa anunciada, pois aqui a cidade é pequena e costuma demorar para receber propostas.

@Cinda

Pelo seu post parece que o melhor é não fazer nada e esperar.
Vc parece estar confuso e sem rumo.
Fique com a casa, e alugue-a....
E quando tiver confortável tome a decisão de vender ou não.

Eu tenho uma situação parecida com a sua, porém, pretendo sair do meu apartamento quitado e alugar o mesmo. Apesar de parecer uma boa idéia vender, quanto mais se gira o patrimônio, mais se perde. Então pretendo alugar por qualquer preço e esquecer que o imóvel existe. Acho que isso elimina a necessidade de tomar uma decisão definitiva e posso avaliar outros imóveis e descobrir o que mais me agrada.

No pior cenário, eu posso voltar a morar no meu apartamento. Apesar de não gostar tanto daqui.

Enfim, espero que encontre uma solução boa pra ti.

Acredito que esse é um sentimento comum de quem passou por uma obra do zero. Muita grana alocada numa única coisa, muito tempo, stress e muita saúde depositada ali. Quando finalmente está "pronto" a estafa do processo nos afasta da felicidade que essa realização deveria nos propor. Tenha calma e antes de vender por qualquer valor, coloque a venda pelo valor que vale, deixe o corretor fazer o trabalho dele.

@Cinda

Respire e tente separar todos os aspectos que comentou aí. O que se nota é que cada um tem uma causa e consequência diferentes. Após ter isso mais claro, como diz o Bastter, siga em frente. Não há sentença, lei ou força maior que te impeça de vender agora e comprar outra daqui 5 anos por ex. As vezes nos cobramos muito quanto a algo que vale bem pouco.

Obrigada pelas respostas de todos.
Sim, o imóvel está quitado.
Realmente, preciso colocar uma pedra e seguir em frente.
Aprender com os erros, melhorar e ir para um lugar em que eu consiga dormir e me sentir bem. 

@Cinda errar faz parte, todo
mundo erra. Não se culpe tanto pelos seus erros, todos nós somos falhos.
O importante é a lição e o aprendizado que você tirou disso tudo. Nós não nascemos prontos e estamos em constante mudança.
Seu objetivo é mudar para melhor.
parabéns, torço para que dê tudo certo na sua vida :) 

@Cinda Eu aconselho você achar um imóvel legal e alugar ele por 1 ano. Vai que nesse 1 ano você descobre que esse imóvel era ruim... pelo menos você não comprou ele...

Ou, a outra hipótese, você acha que esse imóvel é bom. Ai você já pode negociar com o proprietario pra comprar quando vender sua casa, ou procurar outro imóvel na região para fazer isso (não vai ser o mesmo imóvel, mas reduz a chance de errar a região).

Enfim, faça as coisas com calma.

Eu te aconselho a parar, respirar e só depois decidir.
Procure uma terapeuta também.
Parece que você tem o perfil de decidir apressadamente.
Você também fala que a sua cidade de origem é mais atrativa do que a atual.
Será que é mesmo ou você pode estar ligada emocionalmente àquela cidade e tende a ver por um viés de nostalgia?
Enfim, procure ajuda, pare e respira.

Respira.
Toma um picolé.

Depiis analisa com calma as possíveis mudanças, de imóvel e cidade.

Já verificou os preços de apto na outra cidade. Talvez ter este novo objetivo te motive, poupar a diferença pro novo imóvel.

No atual vc tentar alugar (deixa na mão da imobiliária) e ir morar em outro alugado por um tempo.

Boa sorte.

Respira de novo.

Sim já passei por isso.

vendi a casa com prejuízo sem dó’ e comprei o apartamento 

no final o apartamento se valorizou e compensou todo prejuízo da casa + reforma do apartamento.

Obrigada pelos conselhos e também pelo vídeo do chat (irei assistir).

Geralmente quando a gente se cobra demais ou é por excesso (sou o fera nenem, como pude fazer essa burrada?) ou falta de auto estima (sou um burro, inutil, etc..). 

Mas 99,99% das vezes nao somos nem fera nenens, nem os piores. Somos humanos, erramos, temos limitacoes, dificuldades. Faz parte da vida, como o bastter disse: passamos pelo que temos de passar, é um caminho.

Tenha calma, respire, não tome decisões precipitadas. Cuide da sua saúde mental e aguarde algum tempo pra ter uma decisão mais madura. E acima de tudo tenha humildade pra entender que a vida é feita de erros. O que importa é aprender com o erro e seguir em frente.

Boa sorte!

Aparentemente você estudou o material do site e sabe o que fazer. Porém, saber o que fazer é um passo importante só que mais difícil é executar. Só posso desejar que tenha muita força e coragem, pois a sabedoria necessária parece que você já tem. E continue sua terapia.
Tudo vai dar certo.

@Cinda, como os colegas já comentaram, só quem teve uma obra problemática sabe o "bode" que a gente pega da casa recém construída.

Sobre os problemas da casa, pense que vc conhece absolutamente TODOS os problemas da casa e do bairro e que não necessariamente, esses problemas tornam a casa sem valor.

Pode ser sua percepção pessoal, devido a tudo que vc vivenciou durante a obra e no ano seguinte.

A venda é uma decisão definitiva, e que vai te trazer tristeza imediata.

Se mudar para a sua cidade de volta (de aluguel) e alugar a casa por um tempo pode ser uma boa decisão e que te tira desse lugar rapidamente.

Vc sempre poderá vender a casa em outro momento.

Boa sorte pra ti e melhoras :)
E parabéns por procurar a terapia

@Cinda

 Pelo q vc descreveu a localização não é boa.
 Seria bom vc consultar uns 3 engenheiros avaliadores para se certificar que a localização é ruim.
 Se a localização é ruim e não há perspectivas de melhoras, eu acho a melhor opção a venda sem pressa. 
  O meu primeiro imóvel, um apartamento, era razoável mas a localização não era boa. Custei a vendê-lo. Nem cogitei na época em alugar. Hj eu teria feito o mesmo pois na época com o dinheiro da venda me auxiliou a comprar um imóvel de valor.
  Se a casa que vc mora tivesse valor, eu ia sugerir alugar e no futuro comprar um imóvel q vc goste para morar.
 Muita cautela na compra do seu novo apto.
 Boa sorte na sua decisão!
 

Digo por experiência propria q osv vídeos do Paulo são certeiro

postado por @Cinda em 27/11/2023 15:24

Obrigada pelos conselhos e também pelo vídeo do chat (irei assistir).

Pelo seus relatos me parece que a casa não tem nenhum valor para vc e além disso é um problema para vc. Nessa situação eu venderia. Mas vai com calma, pq tem um misto de coisas e sentimentos aí, vende sem emoção, procura conhecer o mercado, fazer avaliações, conversar com que entende disso.

Mas não acho que tenha q vincular essa venda com a compra do outro imóvel na outra cidade. São duas coisas diferentes. Sobre comprar lá ou não, seja agora ou seja depois, você precisa avaliar melhor separado da decisão da venda.

Você já está com um viés que está enxergando apenas o lado ruim do imóvel. Para você a casa não tem valor, mas, para uma outra pessoa o bairro pode não ser tão ruim e a casa pode não ter tantos problemas.

Portanto, independente da decisão que você tome, de alugar ou vender a casa, vá com calma. Deixe na mão de um corretor profissional para que ele possa estimar um valor justo.

O que é ruim para você, pode ser uma excelente alternativa para outra pessoa.

@Cinda   Se pensando com calma chegar a conclusão que sonhou com o castelo e acordou na prisão vender é libertação....
Mas processa bem essa decisão...

Desejo muita serenidade na sua decisão

@Cinda pelo que eu entendi do seu relato este é o seu primeiro imóvel e uma conquista significativa em relação ao seu histórico de vida.

E eu te digo por experiência própria que é normal se estressar com o primeiro imóvel, se arrepender, achar que está preso ali para sempre. É uma percepção natural porque é um bem de grande valor e significativo, mas a verdade é que imóvel também é passageiro, eles vêm e vão, só os diamantes são eternos.

Acho que você criou muitas expectativas desde a aquisição do terreno até a construção e quando finalmente a realidade chegou ela foi decepcionante. É nesse momento que todos aqueles sonhos de festas com os amigos, churrascos, piscina e dias de sol não são tão brilhantes e nem tão frequentes quanto a gente achou que ia ser. 

Mas isso não significa que todo seu esforço foi em vão e que teu imóvel não vale de nada. O @Pilgrin colocou muito bem na resposta dele.

Você parece ser uma pessoa empenhada e valorosa, que conquistou muito em pouco tempo. Conquistou uma casa quitada e do jeito que você sonhou, mesmo que o sonho tenha mudado. Então bola pra frente! Daqui cinco anos você já tem o dinheiro de comprar o apartamento que você quer, vendendo ou não a casa, tenho certeza disso!

Se eu puder te dar três palpites seria procurar uma terapia, tenha paciência consigo mesma e tome as decisões devagar, beeem devagar.

Abraço e boa sorte.

Muito obrigada por todas as contribuições, cada comentário me ajudou a visualizar a situação a partir de outra perspectiva. O vídeo do Paulo foi de grande valia. Farei tudo com calma, entendendo que posso construir outros caminhos, mesmo outros imóveis no futuro, que a vida é para frente. Agora, é cuidar da saúde mental (minha prioridade), continuar poupando e ir aprendendo que outros sonhos são possíveis.