Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar!

#PAS
Bastter  
em 10/09/24 9:35
 
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Comentários

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MSFox  102º
em 10/08/2020 11:35
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Cacete, essa foi surpreendente...
Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar! - #1 de 48
Bastter 
em 10/08/2020 11:38
Nível no Race: Turbo Mix 
sim, eu mesmo fui um q tinha certeza q ia desabar
eh muito bom ir aprendendo q somos uns idiotas
Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar! - #2 de 48
Dogoncio 
em 10/08/2020 11:38
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Mas a minha analise diz que deveria, estarei organizando uma passeata contra a realidade
Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar! - #3 de 48
Jotalhao  180º
em 10/08/2020 11:40
Nível no Race: Fera neném
@Dogoncio
passeata na imobiliária 
Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar! - #4 de 48
Innervisions  180º
em 10/08/2020 11:49
Nível no Race: Tá começando a andar
Com 600 trumps por semana e FED comprando dívidas hipotecárias ...
Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar! - #5 de 48
grcamargos  180º
em 10/08/2020 11:56
Nível no Race: Taquipariu 
A título de curiosidade...

Apesar do gráfico ser de casas, não existe FAZENDAS para vender na minha cidade/região e os $$$ dos imóveis rurais explodiram!

Diversos clientes dizendo a mesma coisa: 'Abriu a boa para vender, fica sem no mesmo dia'
Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar! - #6 de 48
Bastter 
em 10/08/2020 12:01
Nível no Race: Turbo Mix 
@Innervisions isso nao interessa
a realidade eh a realidade
vc so ta dando um jeito de se enganar
desculpe
Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar! - #7 de 48
Lutz  180º
em 10/08/2020 12:02
Não faz sentido nenhum, o que significa que sou burro demais pra entender esse fenômeno.
Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar! - #8 de 48
lennonbrega  180º
em 10/08/2020 12:04
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Concordo que não faz muito sentido
Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar! - #9 de 48
Bastter 
em 10/08/2020 12:22
Nível no Race: Turbo Mix 
Mercado nao tem de fazer sentido, ele faz sempre o q quiser
e quem nao aceita isso leva ferro
Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar! - #10 de 48
HaunterEvoluido 
em 10/08/2020 12:24
Só tenho uma coisa a dizer:


Origem do Selo
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O.Escolhido  58º
em 10/08/2020 12:26
Nível no Race: Fera neném 
As pessoas começaram a ficar desesperadas por estarem presas em apartamentos, com crianças com toda a energia e sem meios de gastar, sem tomar sol, com pouco espaço, a procura por casas aumentou muito. Eu também não achava que isso fosse acontecer, não em nível suficiente para afetar os preços.
Muitos amigos e conhecidos que nunca cogitaram morar em casa, começaram a dizer que se mudariam para uma assim que fosse possível.
Eu já estava com a ideia de sair do apartamento para uma casa antes da pandemia, e se não fosse o fato de eu ter uma casa no litoral (eu agradeço a mim mesmo todos os dias por ir contra todas as noções de investimento e ter comprado essa casa há dez anos, salvou minha família na pandemia, moro hoje mais nela do que no ap da minha cidade), haveria boas chances de eu também adiantar essa mudança.
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Bastter 
em 10/08/2020 12:37
Nível no Race: Turbo Mix 
@O.Escolhido o grafico eh de HOMES
inclui casas e APs
Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar! - #13 de 48
Esteban  180º
em 10/08/2020 12:43
@O.Escolhido e talvez por causa do home office as pessoas começaram a procurar casas e aptos em regiões mais afastadas ou no interior. Mas pode não ter absolutamente nada a ver com isso kkkk a gente sempre tenta achar explicação e na maioria das vezes não tem
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elephant  180º
em 10/08/2020 12:46
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@O.Escolhido
Embora exista este sentimento, de um modo geral a população está sem dinheiro, inclusive para pagar os financiamentos pretéritos.
Para um leigo como eu, isso em tese geraria a queda do valor de mercado.
Mas aí vem este gráfico e diz o contrário kkkk
Me lembrei de uma conversa com um amigo meu, ele disse que com a pandemia ia acontecer isso e aquilo
Eu já meio anestesiado com os ensinamentos daqui falei q não havia como prever
Nisso eu acertei: só sei q nada sei kkkkk
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Giovanni 
em 10/08/2020 12:55
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Eu não sei lá fora, mas aqui no BR com as taxas de juros atuais, diversos negócios imobiliários que antes não seriam viabilizados estão saindo

No mundo dos FIIs é só ver a enxurrada de novas emissões para comprar diversos imóveis que não seriam negociados antigamente. E sabemos que FII só compra o que outros "peixes maiores" não querem (o que não necessariamente torna um negócio ruim para o FII)

Antes que alguém fale essa coisa de cenário x taxa de juros se aplica aos institucionais (PF, FII,etc) não pessoa física
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tiagoholder  180º
em 10/08/2020 13:19
Nível no Race: Fera neném
tá cabuloso.. eu estava vendo um terreno de valor há um tempo.. veio a pandemia falei, agora acho algo bão e barato kkk.. ai meu.. subiu tudo.. quem não queria vender antes agora quer.. só que quer um valor absurdo... fico pensando... terreno numa cidade de 200k habitantes você não acha mais por menos de 150k... aí o brasileiro médio ganha 2k, 3k... onde vai parar?
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O.Escolhido  58º
em 10/08/2020 13:30
Nível no Race: Fera neném 
@Bastter, putz, nem olhei a legenda, vi alguém falando de casas e saí comentando com o que (isso sim) de fato eu tenho visto acontecer próximo de mim.

Mas realmente a gente tenta explicar algo que não tem explicação, é só chute.
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ComproOuro  180º
em 10/08/2020 13:43
Nós tb nos surpreendemos com esse cenário. Eu moro a duas horas de NYC e sim, quem mora lá está vindo pro interior/redondezas. Isso eu já percebo na prática. Nosso vizinho colocou a casa a venda a menos de uma semana e já está no processo de fechar o negócio. Acho que at the end of the day mta gente não queria morar lá (NYC), mas o fazia pq as empresas não permitiam o home office. A empresa do meu marido já vai tornar algumas posições permanentemente em HO. Daí é lógico que as pessoas vão procurar cidades mais acolhedoras e baratas para viver. Ou seja, o mercado está muito aquecido por aqui sim. 
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specZ  180º
em 10/08/2020 13:51
Tem que entender o que o gráfico diz também. Ele não está falando que o preço dos imóveis subiu, tá falando que o preço mediano -dos imóveis que foram vendidos- naquela semana foi mais alto. 

Se antes quem tinha imóvel caro não vendia e agora está vendendo, o efeito poderia ser esse.

O que isso significa de verdade? Não sei...
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Bastter 
em 10/08/2020 13:54
Nível no Race: Turbo Mix 
@ffjacob

"Ele não está falando que o preço dos imóveis subiu, tá falando que o preço mediano -dos imóveis que foram vendidos- naquela semana foi mais alto. "

zoera neh
como se avalia preço de imovel
pelo preço q foram vendidos
o resto eh tudo fantasia
este eh o unico preço verdadeiro

entao me desculpe mas sua frase nao tem o menor sentido
Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar! - #21 de 48
OuroReal  37º
em 10/08/2020 13:56
Acho que isso também mostra o giro de patrimônio motivado pela orofutulogia durante a pandemia.
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BruceLee  8º
em 10/08/2020 14:19
 
1 - Tinha uma casa a venda desde janeiro, 2 visitar antes da pandemia.. 
começou pandemia, ia gente visitar a casa toda semana, e vendi ela a vista. 

2 - estava vendo de comprar uma bike antes da pendemia, ai qdo ela veio pensei.. po, ngm vai gastar dinheiro com bike, vai baixar preço, vou me dar bem.. o resto todo mundo ja sabe.. explodiu preço de bike.. hahahahahaha 

Não da pra adivinhar o ORUTUF mesmo ahahahhahaha 
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psyduck  180º
em 10/08/2020 15:09
A observação do @ffjacob é válida.

O gráfico mostra um aumento na mediana do preço dos imóveis vendidos no período. Isso pode singificar que houve:
- Mais imóveis de valor maior sendo vendidos, porém mantendo os valores individuais inalterados;
- Menos imóveis de valor menor sendo vendidos, porém mantendo os valores individuais inalterados;
- Um aumento no valor dos imóveis em geral.

Só pelo gráfico não dá para saber qual interpretação é a correta.
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SOD  180º
em 10/08/2020 15:13
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Brasileiro adora um financiamento. Se o juros para financiar baixar, vai aumentar os preços. 


Tbm tem um fato que tenho percebido. Quanto maior o imóvel, principalmente casas, menos pagam pelo m².

Agora com a pandemia, imóveis maiores estão ficando com o preço do m² mais alto.

Isso tbm vai influenciar na valorização dos imóveis, que é feito por média na região.
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SOD  180º
em 10/08/2020 15:16
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Dados do Brasil, últimos 12 meses

Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar! - #26 de 48
InvestidorBruto  180º
em 10/08/2020 15:20
É que a selic abaixou. Daí imóveis comerciais  como fazenda para cana por ex, que nada sofreu na pandemia,  se valorizou muito. 
Comerciais urbanos é mais complicado pq ta muita vacancia e ou aluguel atrasado. 
O que tenho visto muito é empocamento também. Falta de negócios. 
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JohnKimble  26º
em 10/08/2020 15:21
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
@BruceLee sobre a bike acho que muita gente pensou igual a vc, na hora de comprar subiu pela demanda
Crise, pandemia o preço dos imoveis vão desabar! - #28 de 48
laotzu  35º
em 10/08/2020 15:27
Explicação retrospectiva do burro aqui (que pode estar toda errada):
1- As pessoas costumam querer sempre aumentar o consumo morando em um “lugar melhor” (maior ou mais bem posicionado).
2- O preço dos imóveis sempre é determinado pela oferta do crédito pois 99% das transações se dão por financiamento. Isso que determina a força dos compradores.
3- Houve oferta de crédito para salvar o mundo do coronavírus.
Os preços dos imóveis subiram.

Só não deve ter subido preço de IMÓVEL DE FAVELA pois não costumam ser financiados.
E PODE SER LEGAL SE ALGUÉM TIVER E COMPARTILHAR ESSA INFORMAÇÃO.

Se houver restrição do volume ou encarecimento do crédito, os preços podem voltar a cair.
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laotzu  35º
em 10/08/2020 15:30
Meu pensamento deve  estar tudo errado cheio de sardinhice e manadice.
Bom que eu arrumo alguma fonte menos burra do que eu para estudar...

Por favor, comentem...
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