Reflexão Difícil - Comprar Imóvel - O que eu preciso analisar?

FIIs e Imóveis
snow_ball   181º
em 20/09/20 21:52
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
C_2019  181º
em 20/09/2020 21:54
Nível no Race: Intermediário
Você precisa cogitar fortemente em ler o roteiro de iniciante ! ( 9 Fucking anos  )
Reflexão Difícil - Comprar Imóvel - O que eu preciso analisar? - #1 de 90
Hollemback  181º
em 20/09/2020 21:55
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter

Reflexão Difícil - Comprar Imóvel - O que eu preciso analisar? - #2 de 90
Alice.V  19º
em 20/09/2020 22:00
Nine is the new six ?
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Rincewind  103º
em 20/09/2020 22:00
 
Ele vale tanto 1,2 milhões que estão querendo te vender por 600 mil.
É igual BMW usada. Vale na Fipe X porém na hora de vender só consegue metade disso.
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raul01234567 
em 20/09/2020 22:00
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Por que um imóvel de 1 milhao está sendo vendido por 600 mil??? 


Tem rolo sim ou claro?
Reflexão Difícil - Comprar Imóvel - O que eu preciso analisar? - #5 de 90
Hodie 
em 20/09/2020 22:00
Vc tem q pensar pq alguém te venderia algo que vale 1m por 600k
Reflexão Difícil - Comprar Imóvel - O que eu preciso analisar? - #6 de 90
Matusalém  181º
em 20/09/2020 22:00
Nível no Race: Fera neném
o imóvel vale 1.1M e vc foi O Escolhido pra comprar por metade disso?
Reflexão Difícil - Comprar Imóvel - O que eu preciso analisar? - #7 de 90
snow_ball  181º
em 20/09/2020 22:02
@raul01234567 Amigo precisando de dinheiro. Tudo certo com o imóvel.
Reflexão Difícil - Comprar Imóvel - O que eu preciso analisar? - #8 de 90
JonLord  181º
em 20/09/2020 22:03
Você não tem todo o dinheiro para comprar, então não pode comprar. Simples.

 
Reflexão Difícil - Comprar Imóvel - O que eu preciso analisar? - #9 de 90
snow_ball  181º
em 20/09/2020 22:03
@Hodie @Matusalém @Rincewind Amivo precisando de dinheiro. Contratei uma firma de advocacia para fazer análise prévia do imóvel. Sem rolo.
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Snoopy_Beagle  17º
em 20/09/2020 22:04
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Barbas  181º
em 20/09/2020 22:04
"queria pedir ajuda de vocês para pensar em uma decisão financeira, pois nem tudo está escrito em manuais"
Essa sua dúvida está escrita no material do site sim. A ideia atual é evitar dívidas. Ainda que seja com imóveis.

"Surgiu uma oportunidade de comprar um imóvel. O valor dele de compra é próximo de R$600.000. Porém seu valor de mercado é próximo de R$1.1M".
Por que um imóvel de 1.1M está sendo oferecido a você por 600 mil? Será que não há algum rolo de documentação, por exemplo? Dívida condominial, ou de IPTU? Quando a esmola é demais, o Pensador desconfia...

"Não gostaria de respostas diretas, mas perguntas para eu pensar na melhor decisão para tomar. O que eu preciso cogitar no meu processo de decisão?"
- Você realmente precisa desse imóvel ou apenas não quer perder a chance de aproveitar a "oportunidade?
- Em toda sua vida, você conseguiu amealhar de patrimônio 300 mil reais. Vale a pena fazer uma dívida de mais 300 mil? (300 mil que com juros e correção irão virar muito mais). Você não se sente desconfortável com isso?

Boa sorte. Abs,
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snow_ball  181º
em 20/09/2020 22:05
A gente sabe que na filosofia não se compra imovel financiado. Isso é claro para mim, mas neste caso não se aplicaria pelo valor de mercado e queria saber se tem algo que eu precise analisar a fundo que estou esquecendo.
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snow_ball  181º
em 20/09/2020 22:06
@Barbas Obrigado.
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Barbas  181º
em 20/09/2020 22:07
@reisalomao mais uma pergunta, como você pediu
- daqui a pouco, esse amigo não vai mais precisar do dinheiro, porque ele vendeu o imóvel. E aí ele pode se "esquecer" da situação de pressa e urgência, e se arrepender de ter vendido o imóvel de 1.1. por 600.Ele pode vir a se sentir "explorado" por você. Você já pensou nisso? Tudo bem? Misturar amizade com negócios?
Boa sorte, abs.
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fmmlobo  181º
em 20/09/2020 22:08
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Eu nunca vi ninguém vendendo uma nota de 100 reais por 50 reais
Reflexão Difícil - Comprar Imóvel - O que eu preciso analisar? - #16 de 90
Banzeh 
em 20/09/2020 22:08
Nível no Race: Rookie
@reisalomao "neste caso não se aplicaria" ,
Tu ta de sacangem?

A burrice é a mesma seja com 3 Mil, 30 Mil, 300 mil, 3 Milhoes... Burrada é burrada. 
Vc nao sabe o dia de amanha, e se der o apocalipse no mercado em que vc tira a sua renda, e vc tiver uma divida de 300 mil na tua mao? (Mais juros)

Vc vai falar oque? "Ah neste caso nao se aplica..." 

E quando que aplica? Só quando te convem?
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snow_ball  181º
em 20/09/2020 22:09
@fmmlobo Na crise, quem tem dinheiro é rei. Tem muita gente precisando de dinheiro.
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snow_ball  181º
em 20/09/2020 22:09
@Banzeh Faz sentido pensar no risco da escassez. Obrigado.
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fmmlobo  181º
em 20/09/2020 22:10
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Você já está decidido, só quer validação da comunidade.
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Alucindus  5º
em 20/09/2020 22:10
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Alice.V
9 is 6 in The Upside Down of Stranger Things
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Snoopy_Beagle  17º
em 20/09/2020 22:12
Com este valor que vc tem não daria pra comprar um imóvel mais simples a vista e ficar sem nenhuma dívida e ainda se livrar do aluguel?
Tem certeza que quer fazer uma dívida tão grande?
A "oportunidade" não te cegou?
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BBRC3  181º
em 20/09/2020 22:12
Nível no Race: Intermediário
Sim, com certeza o seu amigo está te dando R$ 500.000 de graça pelos anos de amizade...
Reflexão Difícil - Comprar Imóvel - O que eu preciso analisar? - #23 de 90
snow_ball  181º
em 20/09/2020 22:14
@Snoopy_Beagle Acredito que sim. Esse é o ponto. A emoção quando se falar de comprar imóvel para morar com a família é muito forte e por isso precisava ler essas mensagens no fórum. É muito dificil mesmo viver esse sentimento. Mas seu ponto é válido. Posso pensar em algo mais barato e sem dívidas.
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snow_ball  181º
em 20/09/2020 22:16
@Snoopy_Beagle Não importa se você tem patrimônio grande ou não. Quando entra a questão familiar, a razão se perde.
Reflexão Difícil - Comprar Imóvel - O que eu preciso analisar? - #25 de 90
BBRC3  181º
em 20/09/2020 22:16
Nível no Race: Intermediário
Se ele tá te vendendo por 600 mil, pode ter certeza que a única oferta que ele recebeu foi uns 500 mil...
Reflexão Difícil - Comprar Imóvel - O que eu preciso analisar? - #26 de 90
snow_ball  181º
em 20/09/2020 22:17
@BBRC3 Esse será o preço inicial dele para venda = dívida que ele possui e que rende juros a cada dia.
Reflexão Difícil - Comprar Imóvel - O que eu preciso analisar? - #27 de 90
Pai_Naldo  24º
em 20/09/2020 22:17
- Oportunidade 
- Fundo de renda fixa 
- Imóvel vale 1.1M, mas vão me vender por 600k
- Vender tudo para ainda financiar 300k

Para refletir: tem Ferrari a preço de Uno vendendo por aí? Não né?

Pronto.

Para fechar o pacote: membro há 9 anos. 


Parabéns.


Origem do Selo


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FilhodaAlta  181º
em 20/09/2020 22:23
Suicídio financeiro. Simples assim.

Vai investir 100% do patrimônio, e ainda ficar com uma divida do triplo que você conseguiu acumular a vida inteira.

Vai continuar pagando aluguel, só que agora pro banco. Isso mesmo, aluguel pro banco. Se você atrasar 3 parcelas eles retomam o imóvel e você perde tudo que pagou. E dependendo do andamento do leilão, além de perder tudo continua com uma dívida junto ao banco, pois houve uma mudança na legislação sobre isso.
 
E por último: advogado está longe de ser a melhor pessoa para avaliar o valor de mercado de um imóvel.
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snow_ball  181º
em 20/09/2020 22:26
É impressionante como a gente fica cego mesmo sendo investidor há mais de 10 anos e quando lidamos com emoção amigos, a sardinhice vem bruta. 

Obrigado por compartilharem.
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