Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR)

FIIs e Imóveis
peuhvs  
em 28/12/20 10:13
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
M14  
em 28/12/2020 10:17
Nível no Race: Tá começando a andar
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #1 de 119
Bezarro  
em 28/12/2020 10:19
Man, acredito que vc não esteja seguindo a Cleiton.

Eu deixaria vencer o que tem para vencer e venderia as ações mensalmente, sempre se atentando ao teto de 20k ao mês.

 

Força para aguentar as voadoras

 

Abs
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #2 de 119
PLBY3   181º
em 28/12/2020 10:24
"apartamento em regime de condomínio" =  apartamento na planta

"48 meses parcelas de R$X.000 e 7 parcelas semestrais de X + 30.000" = dívida

Eu acho isso bem pior do que financiar um imóvel pronto. Imóvel na planta, e ainda na dependência dos outros pagarem porque senão a obra de todos atrasa é rolo na certa.

Eu fugiria disso e seguiria a Cleiton (comprar a vista), mas se ainda sim quisesse um imóvel pra ontem, venderia tudo menos RE e financiaria o mínimo possível um imóvel já pronto num bancão (financiamento tabela SAC, corrigido pela TR).
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #3 de 119
Crocodile_Dundee   181º
em 28/12/2020 10:29
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #4 de 119
mazur   181º
em 28/12/2020 10:35
"Sem financiar" ...."48x" ...what????
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #5 de 119
BikeTyson   181º
em 28/12/2020 10:38
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #6 de 119
Pai_Naldo   24º
em 28/12/2020 10:39
Imóvel em regime de condomínio é um dos maiores rolos possíveis que um seromano pode se meter. Parabéns.

Mistura rolo com gente mais imóvel na planta. 

Se havia um planejamento para compra em 5 anos, só pode ter sido a “oportunidade” de preço mais “barato” que motivou essa mudança de planos.

Parece brincadeira, mas a sardinhagem e o rolo estão em todos os lugares mesmo.

Parabéns de verdade. Fechou o ano com chave de ouro.

PS: se você não pagou à vista, isso é financiamento.

Jesus amado.


Só é rolo se você não sabe o que está fazendoOrigem do Selo
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #7 de 119
Fonta   181º
em 28/12/2020 10:40


Vontade de estudar



Regime de condomínio, COE, LCI pai amado
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #8 de 119
Veit   181º
em 28/12/2020 10:41
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@peuhvs aproveita que o patrão tá pedalando ainda e deleta o post, o melhor a fazer é não fazer nada por enquanto. 
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #9 de 119
Orionte   181º
em 28/12/2020 10:43
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter


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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #10 de 119
Orionte   181º
em 28/12/2020 10:44
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #11 de 119
PanaSonic20   73º
em 28/12/2020 10:47
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


Fazer merda de jeito diferente

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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #12 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 10:56
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
@peuhvs

1 - AP na Planta
2 - Divida
3 - em condominio ou seja se os outros nao pagarem nao sobe
4 - cheio de rolos e nao investimentos
5 - mais rolo na hora de pagar

porra se vc tem todos estes investimentos pq nao vende tudo e compra a vista

vc ja leu o q vc escreveu?

"(sem financiar), pagando durante os próximos 48 meses parcelas de R$X.000 e 7 parcelas semestrais de X + 30.000."

agora nem sei o q fazer
pq eu diria para vender todos os investimentos e antecipar os pagamentos
mas se eh na planta nao recomendo fazer isso pq se nao subir vc vai ter pago mais
entao realmente nao sei o q fazer nem o q dizer com este rolo

alguns rolos sao assim
nao tem nem o q aconselhar de tao rolo q eh

financiamento eh uma porcaria
o q vc fez eh MUITO pior
mas MUITO pior

eu realmente nao sei o q dizer
so desejar sorte
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #13 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 10:57
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
@peuhvs nao podia postar aqui ANTES de fazer esta mesbla ao inves de depois?
Ta ha tres anos aqui nao aprendeu nada??????


Livro Chega de Burrice com Imóveis!! - 2019


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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #14 de 119
Charlito   3º
em 28/12/2020 10:58
O plano era comprar um apartamento, aí mudaram de ideia e vão comprar uma dívida, tá çerto..

Edit: não tinha visto esse detalhe curioso, ainda por cima vai financiar um talvez.. deusolivre.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #15 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 10:58
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
com certeza de todas as formas de tentar comprar imovel pq nao eh certo q vc vai terminar com um imovel esta eh a pior de todas
disparado
nao eh nem close do segundo lugar

eh umas mil vezes pior do q financiar q jah eh uma desgraça

parabens
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #16 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 10:59
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
veja q o bullshit sempre inventa um nome pomposo

"Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR)"

pega sua familia agora e vasi morar la...
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #17 de 119
Rayo   181º
em 28/12/2020 11:02
Nível no Race: RookieNível no Race: Tá começando a andar
Boa sorte, moço.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #18 de 119
wellingtonbalbo   181º
em 28/12/2020 11:04
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #19 de 119
MarkFord   2º
em 28/12/2020 11:11
Imóvel na planta:

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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #20 de 119
Berk   96º
em 28/12/2020 11:12
Nível no Race: RookieNível no Race: Intermediário
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #21 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 11:15
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
o melhor eh q eles enganam mesmo as pessoas

olha nao eh financiamento vc so vai ter pagar durante os próximos 48 meses parcelas de R$X.000 e 7 parcelas semestrais de X + 30.000."

mas nao é financiamento e nem é divida
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #22 de 119
Fonta   181º
em 28/12/2020 11:19
Provavelmente eh uma “oportunidade”

Apartamento sem rolo X

Apartamento com rolo X - 10%
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #23 de 119
zozolino   181º
em 28/12/2020 11:22
Bastter está até educado 
época de natal 
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #24 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 11:25
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
@zozolino eh pq a merda ja foi feita e agora nao tem saida
nao sei se tem
nem sei o q dizer ou aconselhar

a nao ser sair se ainda for possivel sair

pq se for na planta nem eh recomendavel comprar tempo
pq se nao sobe vc pagou mais
entao nem sei o q aconselhar

unico conselho q eu poderia dar era sair se for possivel sair

normalmente eu dou voadora para estimular a pessoa a tomar uma atitude
mas nesse caso ai eu nem sei q atitude tomar
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #25 de 119
Orionte   181º
em 28/12/2020 11:25
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Não sei como alguem que faz um negocio desses consegue dormir a noite.
Torço para que o colega tenha sorte.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #26 de 119
Paulo  
em 28/12/2020 11:27
Tem um rolo familiar numa história dessas... Acho que já tem 10 anos.
Se eu pudesse voltar no tempo, pagaria para sair pq não tem dinheiro que valha todo o tipo de merda que isso causou.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #27 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 11:29
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
eu acho q se conseguir sair perdendo o q ja colocou
eh bom negocio sim
eh o q eu faria
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #28 de 119
buttler   181º
em 28/12/2020 11:30
No regime de condomínio é preciso que haja um poder de compra maior por parte do proprietário - do que no financiamento quando o financiamento bancário passa a valer após a entrega da obra. No condomínio fechado esse valor deve ser pago até a entrega. Ou seja precisa de mais dinheiro e mais rápido então a probabilidade de algum participante não conseguir é grande. Muito risco.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #29 de 119
LucasBS  
em 28/12/2020 11:31
Se já decidiu há 2 semanas, criou o tópico pra quê?
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #30 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 11:36
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
pois eh o q eu nao entendo eh pq nao cria o topico antes perguntando o q as pessoas acham
vai ver ele nao fechou ainda
se for o caso otimo
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #31 de 119
Pai_Naldo   24º
em 28/12/2020 11:42
Até concordo que a vida é especialista em mudar os nossos planos e tal, mas sair de um planejamento de aquisição de imóvel em 5 anos pra um rolo de imóvel na planta em condomínio (e achar que isso é bom) é demais.

Às vezes, acho que o pessoal inventa essas histórias pra irritar o @Bastter , mas aí você vê que nem a ficção poderia criar algo tão surreal quanto a sardinhagem.

Deveria ser mais difícil que uma pessoa que não entendesse o básico do que é um financiamento fizesse um financiamento. O cidadão sai todo feliz dizendo que não financiou, mesmo quando está pagando n parcelas de não sei quantos mil.

Essa foi realmente impressionante. Fico imaginando esse processo decisório. Que loucura.



Selo de aaaaaaaaaagarantia de coisa pior do que a morteOrigem do Selo
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #32 de 119
rastafari  
em 28/12/2020 11:45
TAQUEPARIU, ROLO nível ultra HARD.

Se já fez, desejo boa sorte.

Dezembro acabando, mas estamos voltando ao agosto sombrio.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #33 de 119
lordecoelhao   181º
em 28/12/2020 11:52
Nível no Race: Rookie
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #34 de 119
Pai_Naldo   24º
em 28/12/2020 11:52
@peuhvs Isso é a definição do exemplo de exceção.

O risco não está apenas na construtora. Em regime de condomínio o maior risco está no próprio condomínio.

Você não entendeu nem que está financiando e parece que não entende os riscos desse regime também.

A análise não é pela chance de dar certo, mas pelo risco de dar errado. Você está fazendo uma dívida 5 anos antes, vendendo investimentos pra cobrir custos e não vai se descapitalizar como?

Rapaz, se você sair agora o tombo vai ser menor. Isso é rolo não só pelo rolo que já é, mas pela sua falta de noção do que está fazendo.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #35 de 119
Orionte   181º
em 28/12/2020 11:53
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@peuhvs A Encol lançou cerca de 720 empreendimentos.
Pergunta pra quem perdeu tudo se era rolo ou não.
É aquela velha história da analise de risco equivocada: "até aqui esta tudo certo " disse o cara que caiu do 20o andar ao passar pelo 10o
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #36 de 119
Paulo  
em 28/12/2020 11:53
@peuhvs eu realmente torço por você e que o risco não se materialize.
Como eu disse antes, se o risco acontecer a dor de cabeça é grande.
O risco é grande não importa o que você diga. É da natureza do negócio. 
Todo mundo aqui está tentando falar isso, que o risco é absurdo.
Se para você o valor justifica o risco, ninguém pode falar nada, é seu julgamento.
Fingir que não existe o risco é delírio.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #37 de 119
MarkFord   2º
em 28/12/2020 11:54
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #38 de 119
Pai_Naldo   24º
em 28/12/2020 11:56
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #39 de 119
Huoya  
em 28/12/2020 11:58
Essas pessoas inocentes hehehe

- Não é qualquer banco, é o Lehman Brothers. É claro que não quebra. Tem x anos de existência e um histórico de banco resiliente.

- Não é qualquer companhia aérea, é a Varig. É claro que não quebra. É a maior companhia aérea do Brasil e com x anos de existência.

Ainda falou de contrato hahahaha

Acho que alguém vai precisar de advogado para casos do cotidiano aqui tb hehe
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #40 de 119
Pai_Naldo   24º
em 28/12/2020 11:58
“Nem Deus afunda esse navio”, disse o construtor do Titanic.

Tinha que ter um troféu pro sardinha mais iludido e inocente desse site.



Não acredito que seja roloOrigem do Selo

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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #41 de 119
lordecoelhao   181º
em 28/12/2020 11:59
Nível no Race: Rookie
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #42 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 12:00
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
@peuhvs duas opçoes para vc

1 - estudar e evoluir

2 - parar de postar

esta coisa de

postar bullshit e rolo

150 te mostrarem q eh bullshit e rolo

insistir no bullshit

nao eh permitido aqui

vc se meteu na maior merda q se pode fazer com imoveis
e ta se enganando com coisa de construtora sei la o q

eh obvio q pode dar certo
e ai vc nao vai aprender e evoluir

assim como roleta russa da certo a maior parte das vezes
o q nao quer dizer q foi bom negocio

entao eu se fosse vc começava a estudar deste o basico

Iniciantes

pq se vc nao levar ferro dessa vez vai acabar levando se continuar pensando dessa forma

e nao poste mais estas besteiras aqui justificando a merda q vc fez
pq sera deletadas ate q vc vai ficar impedido de participar do seu proprio topico

fez merda, ok, ja fiz muitas
agora quer aprender e evoluir com a merda q fez ok
ta no lugar certo

quer justificar a merda q fez e continuar escrevendo as mesmas bobagens
procura outro site
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #43 de 119
ApprenticeHolder  
em 28/12/2020 12:01
Só to aqui pelos memes
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #44 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 12:02
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #45 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 12:03
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
o ser humano eh espetacular

1 - postei aqui para saber a opiniao de vcs

2 - 138 opinioes todas dizendo q nao eh rolo

conclusao do sujeito:

3 - nao eh rolo

porra pediu opiniao para o q?

faz a merda q quiser e nao pergunta nada
o dinheiro eh seu, a vida eh sua
danesse
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #46 de 119
Pai_Naldo   24º
em 28/12/2020 12:05
@Bastter Chefia, por favor, não deixe que apaguem esse tópico. É sensacional.



Como vc usa o seu dinheiro é problema seuOrigem do Selo
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #47 de 119
VKNG  
em 28/12/2020 12:06
Nível no Race: Intermediário
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #48 de 119
renan2111   181º
em 28/12/2020 12:07
Nível no Race: Intermediário
que papinho da deepweb.
Confusão total, cara posta e não quer ouvir o que o pessoal fala.

Ele só quer a aprovação pra se sentir melhor então nesse caso
Cara vai fundo, acredita no seu potencial e vende tudo nessa sequencia que vc falou.
Depois volta e conta como desenrolou esse rolo milenar.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #49 de 119
Vendi.No.Topo   181º
em 28/12/2020 12:08
Cdb, Lc, Coe, fundos de investimento, construir casa em regime de condomínio. Cara, respira fundo e estuda novamente tudo.
A questão da casa: eu perderia o dinheiro que fosse com multa, mas cairia fora a qqr custo. 

O primeiro prejuízo é sempre o menor!


A pedido do BastterOrigem do Selo

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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #50 de 119
Innervisions   181º
em 28/12/2020 12:09
Nível no Race: Tá começando a andar
"não tem o que dar errado"
"não tem juros "

Além de todos os rolos já citados, nada garante que a parcela será realmente esse X

Inflação de material de construção está enorme e já ta faltando material de construção principalmente pra pequenas construtoras, no final esse X pode ser muito maior

Sem contar o que não contam na hora de vender, taxa de decoração, habite-se e uma cacetada de taxas que a maioria que fecha o negócio não sabe
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #51 de 119
Innervisions   181º
em 28/12/2020 12:10
Nível no Race: Tá começando a andar
Eu ainda acho que esse tópico é troll, só de ver a carteira do sujeito não é possível que ele assine o cleiton
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #52 de 119
Rayo   181º
em 28/12/2020 12:13
Nível no Race: RookieNível no Race: Tá começando a andar
Aff injusto terem apagado o post de resposta do autor do tópico. Alguém que tenha na tela copia e me manda, por favor? Obrigado.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #53 de 119
peuhvs  
em 28/12/2020 12:15
Não assinei contrato nem fiz nenhum pagamento. Agradeço pelos comentários e voadoras.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #54 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 12:16
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
porra ainda argumenta q nao eh investimento em imoveis eh casa para a familia
porra pior ainda
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #55 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 12:16
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
@peuhvs

"Não assinei contrato nem fiz nenhum pagamento"

entao manda rezar uma missa
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #56 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 12:17
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
@peuhvs so q vc vai ter de aprender a analisar risco
risco nao deve ser assumido pq o dano potencial eh insuportavel e nao analisando pelo resultado

como roleta russa
83% nao morre mas se der errado morre

pq amanha este predio pode subir e dar tudo certo
mas o q vc tem de analisar eh
e se der errado

assista este podcast

Bode do Bastter - #66 - A Ponte sobre o Rio Kwai e o Risco

Ver outros
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #57 de 119
Charlito   3º
em 28/12/2020 12:18
Deu tempo de ler "construtora com 37 anos bla bla bla".

A Encol quebrou geral com 38.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #58 de 119
M14  
em 28/12/2020 12:22
Nível no Race: Tá começando a andar
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #59 de 119
fmmlobo   181º
em 28/12/2020 12:22
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
O que me deixa pasmo é que é sempre o mesmo papo
”eu sigo o buy em hold” mas vou vender pra adquirir não sei o que
”eu não vendo nunca” mas apareceu uma oportunidade
é um fogo pra vender que Deus me livre, se o plano é comprar um imóvel, para de aportar em RV, e aporta na RF até ter grana pra comprar o imóvel pô.
no fim é só desculpa pra girar patrimônio. (Já fiz isso na vida)
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #60 de 119
Crocodile_Dundee   181º
em 28/12/2020 12:26
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #61 de 119
Alucindus   6º
em 28/12/2020 12:28
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Estava indo bem, economizando e seguindo um planejamento. De repente...
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #62 de 119
Pai_Naldo   24º
em 28/12/2020 12:29
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #63 de 119
SuperPato   181º
em 28/12/2020 12:33
Nível no Race: Tá começando a andar
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #64 de 119
oxe   1º
em 28/12/2020 12:39
Acho que primeiro seria bom pra você estudar o material do site e refletir bem antes de decidir o que fazer. Qualquer coisa que alguém aconselhe aqui vai partir da perspectiva da pessoa que aconselha, que pode não ser a sua.

Você tem fundos de investimento, CDB e outros ativos que o site considera muito ruins. Você comprou um bem em condomínio. O bem é um imóvel na planta. Você financiou, mesmo tendo um patrimônio razoável que poderia ser usado pra comprar o imóvel. E o principal, você não tem certeza do que tá fazendo e veio pedir opinião da comunidade depois de já ter feito o negócio. Quer saber a melhor "estratégia de retirada" quando o material do site é bem firme a esse respeito:

#PAS > FAQ > Dívidas?

Ou seja, olhando aqui de longe, o que parece é que ou você não conhece o material do site, ou conhece e não concorda. No primeiro caso, o melhor seria estudar o material, para a partir daí formar sua opinião. No segundo caso, postando aqui dificilmente você vai encontrar validação, né? O pessoal vai te indicar o material e apontar o que, na opinião da comunidade, são os problemas.

O ponto de partida, então, seria estudar o material, formar uma opinião e, só depois, agir. Enquanto você não fizer isso, os comentários dos colegas talvez não façam sentido e você agiria pela cabeça de outras pessoas, poderia acabar se arrependendo e culpando os outros.

Sobre material pra estudo, além do que os colegas indicaram, recomendo o livro Eu Quero Ser Rico, do Bastter, que tem pra download gratuito aqui no site. Lá tem um trecho legal sobre análise de risco que acho que vale a pena todo o mundo ler. Dá pra pegar aqui:

Bastter Blue - Bastter.com

E tem um podcast legal dele sobre o assunto, é o 66:

Bode do Bastter - Bastter.com
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #65 de 119
Giovanni  
em 28/12/2020 12:41
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@peuhvs

As vezes fazemos malabarismos mentais para justificar algo. Esse malabarismo com condomínio+parcelas+ao na planta parece isso, para falar que não fez dívida
Se não me engano tem haver com dissonância cognitiva na psicologia:

"According to this theory, when two actions or ideas are not psychologically consistent with each other, people do all in their power to change them until they become consistent."

Parece o que você está tentando fazer para justificar que não financiou

Entendo pq eu tbm fiz e eventualmente faço isso e só refletindo para não cair novamente

Então reflita

Imóvel = pagar a vista e sem rolo
O seu envolve rolo, e apesar de não ser financiamento também não é a vista e pode ter certeza que os "juros" estão de outra forma no preço, seja como cobranças extras ou como pagamento pelo risco do negócio não subir (planta)
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #66 de 119
Walter_Mitty  
em 28/12/2020 12:43
O cara é algum troll ou coisa do tipo, pois além do rolo a carteira dele é toda de sardinhagem. A pessoa parece que leu tudo do site e veio postar o contrário aqui.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #67 de 119
peuhvs  
em 28/12/2020 12:43
obrigado @Giovanni pela forma que respondeu. 
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #68 de 119
TMTR   23º
em 28/12/2020 12:46
Nível no Race: Rookie
@peuhvs

cara, você é muito sortudo de ainda não ter assinado e nem pago nada.

sai desse rolo. tenho familiares na construção civil e o CUB, que deve ser o índice de reajuste do que você acha que não é dívida, está explodindo.

teu apartamento vai sair muito mais caro do que o combinado e esse é apenas o melhor cenário.

o pior é você perder todas as tuas economias pelo imóvel não ser entregue. e tem vários outros cenários possíveis aí no meio - nada que supere você manter teu plano (5 anos são apenas doze meses a mais do que quando o prédio ficará pronto).

fora isso, ouça o podebastter da ponte do rio Kwai que a chefia e o oxe indicaram.

uma das melhores análises de como devemos avaliar risco que eu já (ou)vi. como o @Bastter disse lá, tem coisa certa que dá errado, tem coisa certa que dá certo, tem rolo que dá errado e tem rolo que dá certo e esse último é a coisa mais perigosa que pode acontecer na vida de alguém, porque dá confiança pra dobrar a aposta e uma hora o ferro vem.

sai dessa e ouve esse podecast até você entender como se avalia risco. não é preciso aprender com os próprios erros e essa é a vantagem de estar aqui: poder estudar e evoluir.

abraços e boa sorte.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #69 de 119
O.Escolhido   58º
em 28/12/2020 13:11
Nível no Race: Fera neném 
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #70 de 119
O.Escolhido   58º
em 28/12/2020 13:18
Nível no Race: Fera neném 
Cara, se você realmente não assinou nem pagou nada, acenda uma vela e passe o fim de ano rezando de joelhos olhando para o céu, mesmo que não acredite em nada.

Se for pressão da esposa, mostre aqui o tópico para ela ler.

Financiamento seria assim umas cinco mil vezes melhor do que o que você fez aí, mesmo sendo algo ruim em termos financeiros.

Não é possível entrar numa dessa e dormir de noite, pois:
- Planta muitas vezes dá merda;
- Planta em regime do condomínio, meu Deus, depender de que tudo não só dê certo para você e a construtora, mas também para todos os demais compradores é de uma loucura que só de eu ler já fiquei meio estressado, isso sendo um avatar lendo de um avatar, imagine então como você perderia saúde entrando numa dessas;
- Conheço um empreiteiro sério que me disse esse mês que o preço de material e mão de obra está subindo sem parar. Está faltando material pra caramba. Então cara, o custo vai subir tanto que a chance de alguém não conseguir pagar é gigante.

P.S. Tive que reformar um banheiro em regime de urgência agora em dezembro onde eu gastaria 5k há 12 meses. Vai me custar uns 11.

Não seja louco!
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #71 de 119
Rekz   181º
em 28/12/2020 13:20
Você não ia morar no imóvel de qualquer maneira, afinal, ele ainda iria subir. Então, faz o óbvio e simples: Morando de aluguel, junte o dinheiro que você iria pagar nesse imóvel novo na renda fixa com liquidez próxima à data de compra, compre à vista daqui a 5 anos um imóvel pronto.

Livro Chega de Burrice com Imóveis!! - 2019

Pontos notáveis:
1- Provavelmente você está antecipando o sonho de comprar o apartamento por causa de preço, leia-se oportunidade.
2- Provavelmente você planejou as porcentagens em cada classe de investimento errado. Se você planejava comprar o imóvel em alguns anos, já deveria estar juntando esse dinheiro na RF, e provavelmente a porcentagem de RF deveria ser maior.
3- NÃO gire o seu patrimônio com essa "estratégia de retirada" que é só um nome que você inventou pra justificar o giro. Ou isso, ou você vai acabar sem o patrimônio e sem imóvel.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #72 de 119
JohnKimble   26º
em 28/12/2020 13:26
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
ah cara, não é possível tanta sardinhagem, olha deve ser o  Bastter que inventa isso, não é possível. Normal a pessoa ter uns rolo e ir resolvendo com o tempo, mas dai a pessoa resolve se enrolar mais ainda, eu não acredito.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #73 de 119
Charlito   3º
em 28/12/2020 13:28
@O.Escolhido

Não pode isso no banheiro, ok?

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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #74 de 119
SuperPato   181º
em 28/12/2020 13:32
Nível no Race: Tá começando a andar
@peuhvs Brincadeiras à parte, não sei porque você quer comprar o apartamento, mas o tópico abaixo pode ser interessante para você (tem boas ideias).
Uma das ideias é morar de aluguel em um apartamento melhor por um tempo, depois juntar dinheiro e comprar um novo apartamento à vista.
Compra de imóvel para ser feliz/dinheiro com prazo - Assuntos Gerais - Bastter.com
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #75 de 119
Noob1   181º
em 28/12/2020 13:56
Daqui a pouco além das "aqui e aprendi" "rolo" etc vai ter a categoria " como matar o bastter de desgosto" kkkkkkk quando tiver vou querer participar tbm 
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #76 de 119
Gru   181º
em 28/12/2020 14:16
Não é financiamento, o saldo devedor só vai ser reajustado pelo INCC...coisa pouca, nem sente.





Eu passaria logo o cartão em 12x
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #77 de 119
Ale9x   181º
em 28/12/2020 14:28
@oxe sempre elegante e preciso nos comentários! kkkkkk


@peuhvs o pessoal não está vindo tripudiar em cima do seu ato, e sim te ajudar, afinal é pra isso que vc criou o tópico não? Eu seriamente levaria em consideração oq todos falaram aqui.


Senti até calafrio com essa história de "regime de condomínio".
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #78 de 119
M.A.D.   174º
em 28/12/2020 15:08
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #79 de 119
BikeTyson   181º
em 28/12/2020 15:29
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Alguém bota esse selo no site, por favor?

Selo Bino de Cilada | Selo bino de cilada, Memes, Cilada
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #80 de 119
putz   181º
em 28/12/2020 15:55
@peuhvs

“Cachorro que já foi picado por cobra tem medo até de linguiça”




Esse é o imóvel na planta que um
amigo muito próximo comprou da Encol há mais de 20 anos....
Historia muito triste. Quase todo o patrimônio juntado em uma vida foi embora...
Hj só tem o “esqueleto do projeto”, que serve de abrigo para mendigos e marginais, enquanto os processos ficam parados na justiça...



 
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #81 de 119
Magnata_Opcoes   181º
em 28/12/2020 16:14
Nível no Race: RookieNível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar 
feliz ano de 2021 gente... abraços 
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #82 de 119
Bastter  
em 28/12/2020 16:29
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #83 de 119
un.sardine.ing  
em 28/12/2020 16:45
Na minha região isso aí se costuma chamar de “prédio por administração”. É modinha. Uma ideia “genial” que transfere o risco integral do negócio para o “cliente”. Da metade para frente da obra começam a fazer chamada de capital para cobrir os buracos (ineficiências, falta de vendas, rolos com compra de materiais, etc.). A tendência é que vc vai precisar de bem mais dinheiro que isso que vc está achando que vai precisar. Já vi caso de convocação de chamada de capital equivalente a 50% do valor do imóvel, para pagamento em 30 dias, sob pena de um monte de coisa... daí vc vai sair igual louco atrás de outro empréstimo. 

isso além de tudo o que já foi dito.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #84 de 119
PLBY3   181º
em 28/12/2020 17:13


Curiosidade aos engenheiros do tópico.

Moro no litoral de SP, e seja Encol, seja outras construtoras, existem quase uma dezena de prédios nessas condições por aqui. 

Desconsiderando a parte jurídica, e os processos, dá pra retomar uma obra dessas após 10 a 20 anos paralisada?
Ou a umidade e deterioração tornam inviável?
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #85 de 119
Beckenbauer   181º
em 28/12/2020 18:10
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #86 de 119
XeNon   181º
em 28/12/2020 19:00
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #87 de 119
lordedamoeda  
em 28/12/2020 19:18
Nível no Race: Fera neném
Meu rolos são fichinhas. Acho que não sirvo para a comunidade.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #88 de 119
Guga.tm   181º
em 28/12/2020 21:48
Nível no Race: Fera neném
Caramba, você tava indo tão bem! Não tem como reverter isso?
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #89 de 119
Tzahal   181º
em 29/12/2020 01:41
Estou na comunidade há pouco tempo mas devo ressaltar que foi o maior rolo que eu já vi e provavelmente irei ver!


Subiu o sarrafo do site! 

 

Parabéns aos envolvidos!
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #90 de 119
SoftTouch   181º
em 29/12/2020 14:35
Acho q era troll de fim de ano.
O cara sumiu...
deve estar comemorando a passagem de ano em alguma praia ...
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #91 de 119
BikeTyson   181º
em 29/12/2020 15:18
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Com o imenso prazo de UM DIA, o tópico entrou para a galeria dos lendários. 

Parabéns ao OP pela rápida consagração!
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #92 de 119
Charlito   3º
em 29/12/2020 15:28
@BikeTyson

Já tem youtuber falando sobre a Estratégia de Retirada LAR para aquisição de imóvel..

Loan, Acquire, Reside.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #93 de 119
Berk   96º
em 29/12/2020 15:33
Nível no Race: RookieNível no Race: Intermediário
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #94 de 119
VKNG  
em 29/12/2020 15:36
Nível no Race: Intermediário
@PLBY3 eu como engenheiro, demoliria tudo e faria de novo. no máximo daria para aproveitar as fundações. imóvel sem revestimento, com estruturas expostas por mais de 20 anos a ventos, maresia, chuva, etc nao me parece uma coisa segura.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #95 de 119
Pilgrin   34º
em 29/12/2020 17:53
Nível no Race: Fera neném
Entrando aqui de tempos em tempos para ver o final dessa novela
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #96 de 119
Gru   181º
em 30/12/2020 00:57
@PLBY3

Dá para retornar sim, claro que após uma inspeção técnica detalhada. O importante é manter a integridade das ferragens da estrutura, não deixar que elas oxidem, esse é um dos papéis do concreto.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #97 de 119
brunocrg   181º
em 03/02/2021 10:58
@peuhvs procure não se afetar com as respostas. Lembre-se dos avisos que você recebeu ao se cadastrar aqui no site.

Mesmo não tendo assinado nenhum contrato e feito nenhum pagamento, quando você está na defensiva a sua tendência é manter as suas convicções atuais e deixar de refletir sobre o conteúdo e alguns fatos que o pessoal te passou aqui.

"Forma que me respondeu" é um dos freios que o seu ego (e o de muita gente) usa pra não evoluir. Aqui somos só simples avatares, que fazem memes e passam um pouco da experiência que já passamos na vida e, especialmente, aprendemos uns com os outros.

Eu já caí nessa de "apartamento na planta", mas dei sorte que o empreendimento terminou. E foi a muito custo, pois a construtora entregou as chaves com as obras em andamento! E, 03 anos e meio depos, a construtora ainda está fazendo algumas obras no condomínio por determinação da justiça. Ou seja: Rolo infinito!

E entrando aqui na Bastter.com, vi que EU tinha a opção de não entrar nesse rolo, mas entrei por ignorância e inocência minha. Mas cheguei a essa conclusão depois de estudar os materiais que tinham disponíveis aqui.

Sugiro você fazer o mesmo (estudar o material para iniciantes do site), pois você parece estar mais perdido que eu.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #98 de 119
Bastter  
em 03/02/2021 11:12
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #99 de 119
CocaCola31   181º
em 17/05/2021 08:19
Nível no Race: Fera neném
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #100 de 119
MegaMan87  
em 18/05/2021 10:36
Vou tentar resumir o tópico para o pessoal que vier ver com ideias similares, pq todos já tivemos essas ideias em algum momento da vida. O grande problema é o SE:

1- Vai dar certo SE minha renda não dimunuir/sumir.

2- Vai dar certo SE o imóvel subir.

3- Vai dar certo SE todos os condôminos tiverem condições de arcar com a obra.

4- Vai dar certo SE a construtora não quebrar.

5- Vai dar certo SE entregarem o imóvel no padrão prometido.

Detalhe, todos eles tem de dar certo, se apenas um der errado afunda tudo.

Isso vale para qualquer compra de imóvel a prazo, independente da existência de juros na operação. O INCC de acumulado de 12 meses, abril/20 a março/21 está em 12,23% maior do que os juros prefixados dos bancões para compra do imóvel financiado, ou seja, não teria juros de financiamento, mas seria mais caro que o que tem esses juros.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #101 de 119
LAMN  
em 15/01/2022 00:18
Boa noite pessoal,

Deu ou não deu certo esse rolo?

Abs
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #102 de 119
Rekz   181º
em 15/01/2022 00:30
@LAMN
Ou deu errado ou é como no selo


até agora tudo bemNowitzkiOrigem do Selo30 posts


Dar certo é impossível

Se "deu certo" ele pagou pelo menos 2 imóveis pra acabar com um só - ou seja, também entra na categoria "deu errado"
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #103 de 119
Charlito   3º
em 15/01/2022 07:35
@Rekz se ele entrou ainda está pagando, considerando que não amortizou no meio tempo (e considerando que o imóvel foi construído).

Na época me esqueci de avisar que no meio do caminho rumo ao futuro teria um vírus comedor de almas. Desculpa aí, forista.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #104 de 119
Cachuuu   181º
em 15/01/2022 11:05
Nível no Race: Taquipariu
Eu só queria ter conhecido esse site antes de fazer não um, mas dois rolos com imóveis há uns anos atrás.
Terreno em loteamento e apartamento na planta... Ferro nos dois.
Depois que dá a merda, não tem justiça que dê jeito.
No final, a gente aprende que o que se fala aqui é o melhor a fazer: assumir o prejuízo, colocar uma pedra e seguir em frente.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #105 de 119
Bastter  
em 15/01/2022 11:10
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
@Cachuuu eu queria ter conhecido este site antes de levar dois ferros imensos com opçoes

eh a vida
eh nosso caminho
cada um tem de passar pelo seu caminho

quanto menos vc vive e leva nas costas o peso dos erros e dos prejuizos mais para frente vc vai

coloca uma pedra e segue em frente
eh o caminho q vc teve de passar
cada um tem o seu
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #106 de 119
tiagoholder   181º
em 15/01/2022 11:36
Nível no Race: Fera neném
Cara segue o plano agora.. a sorte já foi lançada.. se foi aquele sistema de preço de custo prepare se para talvez pagar um valor a mais no final.. no meu caso deu 15% do valor investido.. use a renda fixa.. depois as ações (eu venderia proporcional 5 ações por mês q tão mais pra frente)... E diminua os custos mensais o quanto vc conseguir pra ir tentando não usar a renda variável ou usar o menos possível ..
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #107 de 119
Cachuuu   181º
em 15/01/2022 12:05
Nível no Race: Taquipariu
@Bastter sim, perfeito. Foi o que eu fiz e realmente Foi o melhor.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #108 de 119
defenestrar  
em 15/01/2022 13:26
Nível no Race: Fera neném
@Bastter ja que a conversa foi por esse caminho quero agradecer o site por evitar pelo menos umas 5 sardinhas/ ferro que eu levaria se não tivesse parado pra estudar, ler e aceitado que é melhor ter calma com imóveis do que fazer um financiamento/ consorcio. Muito obrigado por tudo!
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #109 de 119
TMTR   23º
em 15/01/2022 13:58
Nível no Race: Rookie
A coisa mais importante que aprendi neste site, em relação a investimentos, foi de analisar risco e de aprender com o ferro alheio antes de aprender com o meu.

Meus pais compraram na década de 1990 um apartamento na planta em regime de condomínio. E o pior: deu certo. Eu mesmo tinha comprado meu primeiro imóvel na planta e deu certo também. Eu estava numa estrada muito perigosa de dobrar a aposta, sem entender que, quem brinca de roleta russa, uma hora toma na cabeça, pelos exemplos de exceção à minha volta…
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #110 de 119
Bastter  
em 15/01/2022 15:12
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
@defenestrar o merito eh seu
vc q nao entrou
parabens
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #111 de 119
TalesM  
em 15/01/2022 17:18
Nível no Race: Intermediário
Você faria o que a Beth Faria, ou que o Reginaldo Faria.... ou não Faria nada???
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #112 de 119
avoltadosquenaoforam   12º
em 06/01/2023 10:03
 

postado por @M.A.D. em 28/12/2020 15:08:48







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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #113 de 119
Investidor_SRD   181º
em 21/02/2023 08:33
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
@peuhvs conta aí pra nós que fim levou o rolo… 
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #114 de 119
lordedamoeda  
em 21/02/2023 08:57
Nível no Race: Fera neném


postado por @Investidor_SRD em 21/02/2023 08:33

peuhvs conta aí pra nós que fim levou o rolo… 


Ela ainda tá na parcela 26 ou algo assim. Temos que esperar mais.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #115 de 119
buy_and_nemo   181º
em 21/02/2023 09:13
Nível no Race: Fera neném
Ele ta quase fazendo 6 anos de cadastro, ainda da tempo de criar o Rolo Atômico no site antes dele postar o novo/update rolo
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #116 de 119
Charlito   3º
em 21/02/2023 11:26


postado por @lordedamoeda em 21/02/2023 08:57

Ela ainda tá na parcela 26 ou algo assim. Temos que esperar mais.


Pode ter refinanciado tb. A semente da crise brasileira do subprime bem debaixo de nossos zirans..
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #117 de 119
avoltadosquenaoforam   12º
em 25/02/2023 12:49
 

postado por @M.A.D. em 28/12/2020 15:08




Irmão, por gentileza, faz um selo disso aí
Excelente referência do filme
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #118 de 119
O.Escolhido   58º
em 27/02/2023 09:39
Nível no Race: Fera neném 


postado por @avoltadosquenaoforam em 25/02/2023 12:49

Irmão, por gentileza, faz um selo disso aí
Excelente referência do filme

Isso aí foi há muito tempo. Atualmente, rolos perfeitos surgem a cada 5 meses ou menos.
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Estratégia de Retirada para aquisição de Imóvel (LAR) - #119 de 119

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